Golden-Visa-Wohnung in Metaxourgeio zum Verkauf

Golden-Visa-Wohnung in Metaxourgeio zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine wirklich seltene Gelegenheit in der unteren Investitionsstufe des griechischen Golden Visa dar, ermoeglicht durch die offizielle Nutzungsaenderung — etwas, das im Zentrum von Athen aussergewoehnlich schwer zu finden ist.
Ein echtes Penthouse im historischen, archaeologischen und kommerziellen Herzen der Stadt, das Privileg, Komfort und starken Investitionswert in einem der zentralsten Stadtteile Athens vereint.

Beim Betreten empfaengt Sie die Wohnung mit einem hellen, modernen, komplett moeblierten Raum, der vom ersten Moment an Komfort und Leichtigkeit bietet. Sie verfuegt ueber ein gemuetliches Doppelbett, einen stilvollen Essbereich, der leicht als Homeoffice-Ecke dienen kann, und ein sauberes, gut gestaltetes Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert, was ganzjaehrigen Komfort gewaehrleistet, waehrend die offene Raumaufteilung ein Gefuehl von Weite und Ruhe schafft.

Die Kitchenette ist voll ausgestattet mit allem, was fuer den taeglichen Bedarf benoetigt wird — WLAN, Smart-TV, Kochfeld, Backofen, Kuehlschrank, Waschmaschine, Bettwaesche, Handtuecher — was dieses Penthouse ideal fuer die sofortige Nutzung oder als schluesselfertige Mietimmobilie macht. Die Renovierung wurde mit Liebe zum Detail ausgefuehrt und verbindet Praktikabilitaet mit modernem, schlichtem Komfort.

Nach aussen oeffnet sich das Penthouse zu einer privaten Veranda mit wunderschoenem Stadtblick auf ikonische Athener Wahrzeichen wie das Nationaltheater und die historische Kirche Agios Konstantinos. Im 5. Stock gelegen, koennen Sie die Atmosphaere des historischen Zentrums von oben geniessen — ein staedtisches Privileg, das zu diesem Preis selten zu finden ist.

Das Gebaeude selbst bietet hervorragende Annehmlichkeiten, darunter Aufzug, Parkplatz, Sicherheitstuer, Alarmanlage, Klimaanlage und Nachtstromtarif. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz sorgen fuer Isolierung und Praktikabilitaet. Mit monatlichen Nebenkosten von nur 9 EUR ist die Wohnung extrem wirtschaftlich im Unterhalt.
Die Ost-Sued-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag ueber fuer Helligkeit und verstaerkt das Gefuehl von Komfort.

Die Immobilie liegt auf einem 398 m² grossen Grundstueck, gut gepflegt und in einer Wohnzone — ideal fuer langfristigen Wert und stabile Mietnachfrage. Die Heizung ist autonom mit Geblaesekonvektor-System, waehrend der Gesamtzustand vollstaendig renoviert und moebliert ist, bereit fuer die private Nutzung oder Premium-Mieteinnahmen.

Was dieses Penthouse ueber seine Ausstattung und Lage hinaus wirklich hervorhebt, ist der Lebensstil, den es bietet. Nur 2 Minuten von der Metrostation Omonia (Rote Linie) entfernt, befinden Sie sich im absoluten Zentrum von Athen. Sie koennen zu Fuss zu grossen Geschaeften, Supermaerkten, dem kommerziellen Markt, Theatern, Cafes und allen oeffentlichen Verkehrsmitteln gelangen. Alles, was Sie brauchen, ist buchstaeblich vor Ihrer Haustuer. Sie eignet sich perfekt fuer Paare, Studenten, Berufstaetige, digitale Nomaden oder als Ferienwohnung.

Dies ist ein Luxus-Penthouse mit Aussicht, Komfort und sofortiger Bewohnbarkeit — und gleichzeitig eine Golden-Visa-berechtigte Immobilie in der niedrigsten Investitionsstufe, ideal fuer Kaeufer, die sowohl Lifestyle als auch hochwertige Aufenthaltsberechtigung suchen.

Eine seltene Gelegenheit im pulsierenden Herzen von Athen — elegant, strategisch, voll ausgestattet und bereit, ab dem ersten Tag Ertraege zu liefern.

Golden-Visa-Wohnung in Metaxourgeio zum Verkauf. Standortinformationen:

Metaxourgeio oder Metaxourgio oder Metaxourghio ist ein Viertel von Athen. Das Viertel liegt noerdlich des historischen Zentrums von Athen, zwischen Kolonos im Osten und Kerameikos im Westen, und noerdlich von Gazi.

Metaxourgeio wird haeufig als Uebergangsviertel beschrieben. Nach einer langen Phase der Vernachlaessigung im spaeten 20. Jahrhundert erwirbt das Gebiet aufgrund der Eroeffnung vieler Kunstgalerien, Museen sowie trendiger Restaurants und Cafes einen Ruf als kuenstlerisches und modisches Viertel.

Darueber hinaus haben lokale Bemuehungen zur Verschoenerung und Belebung des Viertels ein aufkeimendes Gemeinschaftsgefuehl und kuenstlerischen Ausdruck gestaerkt.

Auch Guerilla-Gartenarbeit hat dazu beigetragen, dieses Gebiet zu verschoenern, indem sie den reichlichen Sonnenschein in Griechenland nutzt. Das Herz des Viertels ist der Avdi-Platz, der Einwohner und Besucher mit seinem offenen Raum, seinem Gruen, seinen regelmaessigen Festen und Zusammenkuenften sowie den angrenzenden Restaurants, Theatern und der Kunstgalerie anzieht.