Golden Visa Wohnung in Piräus zum Verkauf

Golden Visa Wohnung in Piraeus zum Verkauf. In einer starken zentralen Lage in Piraeus bietet diese Wohnung im zweiten Stock mit 49,56 m² eine moderne und hochpraktische Wohnbasis in einem der konstant absorbierenden Wohnmaerkte Athens. Hafenaktivitaet, Metroanbindung und staendiger urbaner Fluss schaffen Jahr fuer Jahr stabile Nachfrage. Und da diese Wohnung fuer das Golden Visa qualifiziert ist, wird sie sowohl zu einem Zuhause als auch zu einer Einwanderungsstrategie.

Es handelt sich um einen Grundriss von 49,56 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem Grundstueck von 424 m² und besteht aus elf Ebenen, einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.-7. Stock und zwei Untergeschossen. Die Innenrenovierung und Fassadenarbeiten sind derzeit im Gange. Die geschaetzte Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Die Umwandlung in Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschriften rechtlich genehmigt, was Klarheit, Sicherheit und saubere Dokumentation fuer den Kaeufer gewaehrleistet.

Im Inneren ist der Raum fuer taeglichen Komfort mit effizientem Fluss gestaltet. Kein Quadratmeter wird verschwendet. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%-141%). Diese Wohnung passt perfekt zum Profil von Studenten, jungen Berufstaetigen und pendelnden urbanen Mietern — und mit Golden-Visa-Berechtigung wird sie in Bezug auf langfristige Leistung und Investorenlogik noch staerker.

Smart-Living-Funktionen steigern das Benutzererlebnis erheblich. Schluessellose Zugang per PIN oder mobiler App, Wi-Fi-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, Bewegungsmelder, Live-Kamerazugriff, Tuer- und Fenstersensoren, Atmosphaerenbeleuchtung, ferngesteuerte Wi-Fi-Klimasteuerung und Feuchtigkeitsleckagesensoren in Bad, Kueche und Lagerzonen. Technologie ist Teil des taeglichen Rhythmus — praktisch, sicher und kontrollierbar.

Aber der eigentliche Multiplikator ist die Lage. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt, was etwa neun Minuten zu Fuss entspricht. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt, was etwa achtzehn Minuten entspricht. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt, was etwa siebzehn Minuten entspricht. Der Kastraki-Park ist ebenfalls 600 Meter entfernt. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen — ein grosser Vorteil fuer internationale Mobilitaet und Mieterattraktivitaet.

Dies ist nicht nur eine Wohnung. Es ist eine strategische Golden-Visa-Stadteinheit in einer Zone, in der die Nachfrage nie pausiert — dem zentralen Piraeus.

Golden Visa Wohnung in Piraeus zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen. Als solcher ist er eine enorme Anziehungskraft fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 hat Piraeus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.