Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Kaminia Piräus

Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Kaminia Piräus. Diese eigenständige Gewerbeimmobilie ist strategisch im sich schnell entwickelnden Stadtteil Kaminia gelegen und vollständig für das Golden-Visa-Programm geeignet, was eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren bietet, die sowohl einen starken Geschäftsnutzen als auch eine Aufenthaltsqualifikation suchen.

An der Thivon-Straße gelegen — die Parkmöglichkeiten am Straßenrand, direkten Zugang und umfangreichen öffentlichen Verkehrsservice bietet — profitiert das Gebäude von hoher Sichtbarkeit und nahtloser Anbindung. Das Stadtzentrum von Piräus, die U-Bahn-Station der Linie 1, der Hafen von Piräus und das Städtische Theater befinden sich alle etwa 1,5 km entfernt, was eine hervorragende Nähe zu wichtigen kommerziellen und Verkehrsknotenpunkten gewährleistet.

Auf einem 1.170 m² großen Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von 1.154 m² fällt die Immobilie unter die allgemeine Wohnzonierung, mit einem Baufaktor von 2,60 und 70% maximaler Bebauung.

Die Außenseite wurde kürzlich renoviert, während der Innenausbau für maximale betriebliche Effizienz konzipiert wurde. Der Zugang von der Thivon-Straße führt zu einem Erdgeschoss, das in zwei funktionale Bereiche unterteilt ist.

Der erste, aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk gebaut, umfasst Verwaltungsbüros, eine Küchenzeile, WC-Anlagen, einen Serverraum sowie eine vollständige Klimatisierung und Heizung. Fliesenböden und moderne Infrastruktur unterstützen einen kontinuierlichen, komfortablen Gebrauch.

Der zweite Abschnitt dient als modernes Lager, das als vollständiges Logistikzentrum konzipiert ist und über ein Metalldach, industriellen Boden und integrierte Metallregalsysteme verfügt.

Eine dedizierte Be-/Entladerampe — unabhängig vom Hauptlagerbereich gebaut — gewährleistet stabile Innentemperaturen und optimierte Abläufe.

Ein separater Mitarbeitereingang erhöht die Funktionalität. Eine Metalltreppe führt zu einem privaten Zwischengeschoss, ideal für zusätzliche Lagerung, mit direktem Zugang zum Dach für erhöhte betriebliche Flexibilität.

Zusätzliche Merkmale umfassen Energieklasse B+, Sicherheitstüren, ein umfassendes Alarm- und Brandschutzsystem, aktualisierte elektrische Installationen und vollständige Klimatisierung im gesamten Bereich.

Mit seinem vorteilhaften Zugang, seinem modernen strukturellen Design und seiner vielseitigen internen Konfiguration ist diese Immobilie ideal geeignet für eine Vielzahl professioneller Nutzungen, einschließlich Logistikbetriebe, Werkstätten, Handelslagerung, leichte Industrietätigkeit, Supermärkte, Cash-&-Carry-Geschäfte, Firmenbüros oder Showroom-Einrichtungen.

Durch die Kombination von Golden-Visa-Berechtigung, starker struktureller Integrität und einer strategischen Lage im Herzen von Piräus sticht dieses Gebäude als äußerst attraktive und multifunktionale kommerzielle Investitionsgelegenheit hervor.

Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Kaminia Piräus. Standortinformationen:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen und ist als solcher ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Sehenswürdigkeiten für einen ganzen Urlaub, darunter religiöse und historische Wahrzeichen und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.