Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Piräus

Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Piräus. Dieses eigenständige Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 1.050,39 m² ist strategisch in Piräus positioniert und vollständig für das Golden-Visa-Programm geeignet, was es zu einem äußerst attraktiven Angebot sowohl für Investoren als auch für Endnutzer macht.

Auf einem 654 m² großen Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet gelegen, erstreckt sich die Immobilie über vier Ebenen — Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss und eine zusätzliche Dachebene, die vom Treppenabsatz des dritten Obergeschosses aus zugänglich ist — und bietet außergewöhnliche Flexibilität für mehrere zulässige Nutzungen, einschließlich Büros, Wohneinheiten, Einzelhandelsflächen und Lagerräume.

Das Gebäude ist mit einem Stahlbetontragwerk und Ziegelmauerwerk konstruiert und gewährleistet langfristige Haltbarkeit und Stabilität.

Die Außenseite wurde kürzlich mit einem frischen Anstrich renoviert, während Aluminiumfensterrahmen die Energieeffizienz und die allgemeine Wartungsqualität verbessern.

Ein Personenaufzug und ein internes Treppenhaus sorgen für eine komfortable vertikale Zirkulation über alle Ebenen.

Das Erdgeschoss ist mit Personalumkleideräumen, einer Küchenzeile, einer WC und einer Be-/Entladerampe ausgestattet, was es besonders für logistikorientierte Betriebe geeignet macht.

Der direkte Zugang zum offenen Innenhof — wo eine Metallpergola installiert wurde — fügt wertvolle Freiraumnutzfläche hinzu. Jede Etage umfasst ein Brandschutzsystem, elektrische Verteilertafeln, industrielle Böden und saubere, weiße Innenwände, was eine funktionale und anpassungsfähige Umgebung bietet, die je nach Geschäftsanforderungen leicht angepasst werden kann.

Eine Treppe vom dritten Obergeschoss führt zum Dach und bietet zusätzlichen Nutzraum oder potenziellen zukünftigen Entwicklungsraum. Dank seines Grundrisses, seiner Infrastruktur und seiner Zonierungsklassifizierung ist das Gebäude perfekt geeignet für Unternehmen, die Firmensitze, gemischt genutzte Entwicklungen, Lagereinrichtungen, Showrooms oder die Schaffung von Büro- oder Wohneinheiten suchen.

Der Standort erhöht die Attraktivität der Immobilie weiter. Etwa 1,5 km vom Stadtzentrum von Piräus, der U-Bahn-Station der Linie 1, dem Hafen von Piräus und dem Städtischen Theater von Piräus entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, kommerzielle Aktivitäten und maritime Infrastruktur.

Durch die Kombination von Golden-Visa-Berechtigung, solider Bauweise, gemischter Nutzungszonierung, aktualisiertem Außenzustand und erstklassiger Zugänglichkeit sticht diese Immobilie als überzeugende Gelegenheit für Unternehmen und Investoren hervor, die einen vielseitigen und strategischen Vermögenswert in Piräus suchen.

Golden Visa Gebäude zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen und ist als solcher ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Sehenswürdigkeiten für einen ganzen Urlaub, darunter religiöse und historische Wahrzeichen und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.