Golden Visa Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus

Golden Visa Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus. Dieses vollständig renovierte 90 m² große Ladengeschäft, geeignet für die Golden-Visa-Nutzung, befindet sich im Herzen von Piräus — nur 30 Meter von Sotiros Dios und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station 'Dimotiko Theatro' entfernt. Seine erstklassige Lage garantiert maximale Sichtbarkeit, Fußgängerverkehr und langfristigen Investitionswert in einem der belebtesten Handelszentren der Stadt.

Ursprünglich 1980 erbaut und 2024 vollständig renoviert, wird die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand mit einem modernen professionellen Finish übergeben. Sie verfügt über Aluminiumrahmen, abgehängte Decken, autonome elektrische Heizung, Klimaanlage, Dreiphasenstrom und vollständige Sanitärinfrastruktur einschließlich Abwasseranschlüssen auf beiden Ebenen. In Energieklasse D klassifiziert, ist sie ideal für kontrollierte Betriebskosten und flexible gewerbliche Nutzung.

Das Geschäft erstreckt sich über zwei Ebenen:
• Erdgeschoss — 45 m²
• Zwischengeschoss — 45 m², vollständig legalisiert und offiziell als Hauptnutzungsfläche anerkannt, bietet volle Nutzbarkeit und Gestaltungsfreiheit.

Ein WC befindet sich im Zwischengeschoss, und zusätzliche Abflusspunkte sind auf beiden Ebenen verfügbar, was die Immobilie für leichte gesundheitlich regulierte Nutzungen, Boutique-Einzelhandel, kleine Dienstleistungsunternehmen, Büros, Schönheitsdienstleistungen und mehr geeignet macht.

Mit seiner Straßenfront und dem starken Fußgängerverkehr bietet der Raum hervorragendes Branding-Potenzial und sofortige Kundensichtbarkeit. Die Kombination aus Lage, Grundriss und Renovierungsqualität macht ihn perfekt geeignet für stabile Mieteinnahmen oder langfristige Wertsteigerung.

Als Golden-Visa-berechtigte Gewerbeimmobilie bietet sie einen sicheren Weg zur griechischen Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-EU-Investoren und liefert gleichzeitig einen zentral gelegenen, stark nachgefragten Vermögenswert im kommerziellen Herzen von Piräus.

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes 90 m² Golden-Visa-Geschäft zu erwerben — nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, umgeben von großen Einzelhändlern und ideal für jeden Investor, der eine starke kommerzielle Positionierung und langfristigen Wert sucht.

Golden Visa Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen und ist als solcher ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Sehenswürdigkeiten für einen ganzen Urlaub, darunter religiöse und historische Wahrzeichen und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.