Golden-Visa-Elegante-Wohnung mit einem Schlafzimmer in Piräus zum Verkauf

Golden-Visa-Elegante-Wohnung mit einem Schlafzimmer in Piraeus zum Verkauf. Diese Wohnung im fuenften Stock mit 33,2 m² bietet einen kompakten modernen Lebensstil in einer der dynamischsten staedtischen Zonen von Piraeus. Hafenbewegung, Metro-Mobilitaet und konstanter Stadtfluss schaffen eine starke Wohnraumnachfrage — und da die Immobilie fuer das Golden Visa qualifiziert ist, wird ihr Investitionsprofil sofort aufgewertet.

Es handelt sich um eine Aufteilung von 33,2 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Die Wohnung umfasst auch einen Parkplatz — ein grosser Vorteil im dichten Stadtnetz von Piraeus. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem 424 m² grossen Grundstueck und besteht aus elf Ebenen: Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.–7. Stock und zwei Untergeschossen. Innenrenovierung und Fassadenaufwertungsarbeiten sind bereits im Gange. Die voraussichtliche Uebergabe ist Q4 2026. Die Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschrift vollstaendig rechtlich genehmigt und gewaehrleistet saubere Dokumentation und sichere Eigentumsverfahren.

Innen konzentriert sich das Design auf intelligente tagtaegliche Funktion. Keine verschwendeten Meter. Alles ist auf Nutzbarkeit ausgerichtet. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%–141%). Diese Groessenkategorie ist ideal fuer Studenten, junge Berufstaetige und Pendler — und die Golden-Visa-Berechtigung staerkt ihre langfristige Investitionslogik.

Smart-Living-Funktionen fuegen dem Alltag wichtigen Wert hinzu. Schluessellose Zugang per PIN oder mobile App, WLAN-Thermostat, intelligente Rauch- und CO²-Sensoren, Bewegungserkennung, Live-Innenkamera-Zugang, Tuer- und Fenstersensoren, Ambiente-Beleuchtung, Fernfunktion der WLAN-Klimaanlage und Feuchtigkeitslecksensoren in Bad, Kueche und Lagerbereichen. Der Raum wird digital steuerbar, sicher und effizient.

Und die Lage ist der Multiplikator. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metrostation 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metrostation 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt direkten Metro-Zugang zum Internationalen Flughafen Athen — ein grosser Vorteil fuer internationale Mobilitaet und Mietnachfrage.

Dies ist nicht nur eine kleine Wohnung. Es ist ein Golden-Visa-Vermoegenswert in einem der bestaendig absorbierenden Wohnungsmaerkte des Athener Beckens — dem zentralen Piraeus.

Golden-Visa-Elegante-Wohnung mit einem Schlafzimmer in Piraeus zum Verkauf. Standortinformationen:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen und ist als solcher eine grosse Attraktion fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen anlocken, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piraeus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu fuellen, darunter religioese und historische Sehenswuerdigkeiten und fantastische Restaurants.

Aber ein weiterer grosser Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, weil es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen in Griechenland, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transportwesens.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den inlaendischen Zielen gehoeren alle aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.