Golden-Visa-Loft zum Verkauf in Agios Dimitrios

Golden-Visa-Loft zum Verkauf in Agios Dimitrios. Diese Loft-Wohnung im Erdgeschoss mit 56 m² befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Agios Dimitrios und bietet eine raffinierte Wohnumgebung kombiniert mit starker Investitionsattraktivitaet. Die Immobilie ist Teil eines Wohnhauses, das urspruenglich 1980 errichtet wurde und derzeit vollstaendig renoviert wird, wobei die vollstaendig renovierte Uebergabe fuer 2027 geplant ist.

Das Loft ist mit einer modernen, effizienten Aufteilung gestaltet und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Kueche, alle auf einer Ebene angeordnet fuer eine einfache Nutzung. Der Innenraum profitiert von Aluminiumfensterrahmen, Stadtansichten und einem praktischen Fluss, der sowohl fuer Selbstnutzer als auch fuer Mieter geeignet ist.

Zusaetzliche Merkmale sind ein privater Garten, ein Abstellraum und eine Sicherheitstuer, die Komfort, Sicherheit und alltaegliche Funktionalitaet erhoehen. Die Renovierung konzentriert sich auf qualitativ hochwertige Oberflaechen und zeitgenoessische Wohnstandards und schafft eine Immobilie, die moderne Aesthetik mit langfristiger Haltbarkeit verbindet.

In einem Wohngebiet gelegen und gepraegt von seiner ruhigen Umgebung bietet die Lage einen ausgewogenen Lebensstil mit einfachem Zugang zu staedtischen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und alltaeglichen Dienstleistungen. Dies macht die Immobilie geeignet fuer den staendigen Wohnsitz, langfristige Vermietung oder Investitionsnutzung.

Die Wohnung ist fuer das griechische Golden-Visa-Programm berechtigt und stellt eine attraktive Option fuer internationale Kaeufer dar, die eine EU-Aufenthaltsgenehmigung durch eine gut positionierte, vollstaendig renovierte staedtische Immobilie suchen.

Ein intelligentes, zukunftssicheres Loft, das Lage, Funktionalitaet und Investitionssicherheit in den suedlichen Vororten Athens vereint.

Golden-Visa-Loft zum Verkauf in Agios Dimitrios. Standortinformationen:

Agios Dimitrios liegt 5 km suedlich vom Zentrum Athens und 4 km von der Kueste des Saronischen Golfs entfernt und gehoert zu den 35 groessten Gemeinden Griechenlands.

Seine Besonderheiten in der Strassenplanung, kombiniert mit der Teilung durch den Bach, haben isolierte und ruhige Viertel im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsaechlich von drei Metrostationen bedient, die in der Naehe der Gemeindegrenzen liegen.

Darueber hinaus beherbergt die Gegend um die Metrostationen zusaetzliche Verkehrsstroeme, mit einem Einkaufszentrum ueber der Metrostation Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis und einem staedtischen Busterminal ueber der Metrostation Dafni.

Infolgedessen bildet Agios Dimitrios im Wesentlichen einen Verkehrsknotenpunkt sowohl fuer den suedlichen Teil des Grossraums Athen als auch fuer dessen Zentrum, was eine Herausforderung fuer das Parkraummanagement darstellt. Es wird auch von mehreren Bussen (sowohl oeffentlichen als auch staedtischen) bedient, die einen grossen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden staedtischen Verkehrslinien sind fuer die Oeffentlichkeit kostenlos und ermoeglichen so die Mobilitaet gefaehrdeter Buergergruppen.

Gleichzeitig verfuegt die Gegend ueber ein umfangreiches Fussgaengernetz sowie ein Netz mit niedriger Geschwindigkeit, das den Zugang von Fussgaengern und Radfahrern zum Stadtzentrum und zu einer Reihe von oeffentlichen Gebaeuden (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.