Golden Visa Loft in Kallimarmaro zum Verkauf

Golden Visa Loft in Kallimarmaro zum Verkauf. Eine wunderschön neu gestaltete Loft-Residenz an einem der ikonischsten Standorte im Zentrum von Athen — nur wenige Schritte vom Kallimarmaro-Stadion und dem Goulandris-Museum für zeitgenössische Kunst entfernt. Diese 36 m² große, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung in der Eratosthenous-Straße bietet dank einer offiziell genehmigten Nutzungsänderung, die im Juni 2024 abgeschlossen wurde, sofortige Golden-Visa-Berechtigung.

Ursprünglich eine gewerbliche Erdgeschosseinheit mit 22,58 m², wurde die Immobilie rechtmäßig in eine Residenz umgewandelt und zusätzlich um eine 12,90 m² große Mezzanin-Ebene erweitert.

1958 erbaut und nun in ausgezeichnetem, vollständig modernisiertem Zustand geliefert, verbindet sie den Charme ihres historischen Viertels mit dem Komfort eines neu renovierten Zuhauses.

Die Hauptebene verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine moderne Küche mit Einbau-Elektrogeräten und ein stilvolles Badezimmer. Die obere Mezzanin-Ebene beherbergt einen gemütlichen Schlafbereich und schafft eine effiziente und zeitgemäße Loft-Aufteilung.

Die Renovierung umfasst Smart-TV, Klimaanlage sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer, Mikrowelle, kleinen Kühlschrank, Waschtrockner, Elektro-Wasserboiler sowie neu installierte Beleuchtung und Ausstattungen.

Eingestuft in die Energiekategorie C, ist die Immobilie energieeffizient und einfach zu warten.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, mit einem Doppelbett, Schlafsofa, Küchentisch, Schreibtisch und vollständiger Wi-Fi-Verkabelung. Zu den zusätzlichen Verbesserungen gehören autonome Elektroheizung, Sicherheitsalarm, Innentreppe und hochwertige Innenschreinerei.

In einer Wohnzone in einem der elegantesten und kulturell reichsten Viertel Athens gelegen, ist die Immobilie nur wenige Augenblicke von Cafés, Galerien, Museen und wichtigen Wahrzeichen entfernt.

Pagkrati und die Kallimarmaro-Gegend gehören zu den nachfragestärksten Mikrostandorten der Stadt für Kurzzeitvermietungen, Langzeitmieter und internationale Käufer — was dieses Zuhause nicht nur zu einer raffinierten urbanen Residenz, sondern auch zu einer strategischen Investitionsmöglichkeit mit starkem Wertsteigerungspotenzial macht.

Ein vollständig renoviertes, rechtmäßig umgewandeltes, Golden-Visa-fertiges Loft im Herzen von Pagkrati — eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel Athens.

Golden Visa Loft in Kallimarmaro zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Athen steht als glanzvollste Stadt der Welt, verehrt von Göttern und geliebt von Menschen gleichermaßen. In der Tat bleibt diese bezaubernde Hauptstadt die Wiege der Zivilisation.

Vor allem entstand hier die Demokratie und prägte Gesellschaften weltweit. Darüber hinaus lebten und teilten viele der weisesten Köpfe der Antike ihr Wissen in dieser historischen Stadt. Folglich förderte Athen eine einflussreiche Zivilisation und hinterließ außergewöhnliche Monumente, die weiterhin inspirieren.

Wenn Sie Athen erkunden, werden Sie seine markanten Kontraste bemerken. Zum Beispiel verbindet das historische Dreieck von Plaka, Thission und Psyri wunderschön die Vergangenheit mit der Gegenwart.

Auf der einen Seite stehen alte Herrenhäuser — einige akribisch erhalten, andere anmutig gealtert — neben zeitgenössischen Gebäuden. Gleichzeitig existieren luxuriöse Kaufhäuser neben charmanten Boutique-Geschäften und bieten endlose Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso servieren elegante Restaurants exquisite Gourmetgerichte, während traditionelle Tavernen treu die griechischen kulinarischen Traditionen aufrechterhalten.

Im Herzen der Stadt pulsiert der Syntagma-Platz vor Energie und beherbergt das Parlament und wichtige Regierungsministerien. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt verzaubert Monastiraki Besucher mit lebendigen Märkten, während Kolonaki mit anspruchsvollen Boutiquen fesselt. Unterdessen bietet der Lykabettus-Hügel das ganze Jahr über atemberaubende Panoramablicke.

Über das Stadtzentrum hinaus bieten die Küstengebiete von Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni erfrischende Meeresbrisen und atemberaubende Strandmomente. Alternativ bieten Marousi, Melissia, Vrilissia und Kifisia in Richtung Norden eine elegante und raffinierte Atmosphäre.

Athen begeistert auch mit seinem elektrisierenden Nachtleben. Wenn die Sonne untergeht, erwacht die Stadt mit Unterhaltung für jeden Geschmack zum Leben. Am bekanntesten sind die berühmten 'Bouzoukia'-Lokale, die Besucher mit griechischer Live-Musik und temperamentvollem Tanzen faszinieren.

Zusätzlich zeigen zahlreiche Theater unterschiedlichste Aufführungen und bereichern die Kulturszene der Stadt. Mit seinem unvergleichlichen Charme und seiner anhaltenden Anziehungskraft bleibt Athen eine göttliche Stadt und steht stolz als zeitloses Leuchtfeuer der Zivilisation.