Golden-Visa-Maisonette zum Verkauf in Patisia

Golden-Visa-Maisonette zum Verkauf in Patisia. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die für das griechische Golden-Visa-Programm 2025 in Frage kommt — diese vollständig renovierte Luxusmaisonette in Ano Patisia bietet Raum, Funktionalität und sofortiges Mietpotenzial — alles in einer erstklassigen, zentralen Athener Lage.

Mit einer Gesamtfläche von 208 m² auf drei Ebenen verbindet diese Residenz modernen Komfort mit solidem Investitionswert. Das Untergeschoss dient als Spielzimmer und gemütlicher Sitzbereich mit zusätzlichem Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC, während der erste Stock einen komfortablen Sitzbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches WC umfasst. Eine private Terrasse und eine vordere Veranda verstärken das Gefühl von Offenheit und Verbindung mit dem Außenbereich.

Ursprünglich 1975 erbaut und im September 2025 vollständig renoviert, hat die Immobilie eine komplette Transformation durchlaufen — einschließlich Sanitär-, Elektroinstallationen, FTTH-Internet, doppelt verglaste Fenster, Bodenbeläge, moderne Küche, Badezimmer und alle Innenausstattungen. Mit einer Energieklasse B und autonomer Heizung sorgt sie das ganze Jahr über für Komfort und Effizienz.

Die Maisonette wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für sofortige Nutzung oder Vermietung. Sie umfasst drei große Smart-TVs, drei Klimageräte (AAA+ Effizienz), Waschmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Nespresso-Maschine, Ceranfeld, Küchenzubehör, Bettwäsche und Dekorationsartikel. Jedes Detail wurde bedacht, was sie zu einer echten schlüsselfertigen Investition macht.

Nur 300 Meter (3 Gehminuten) von der U-Bahn-Station Ano Patisia entfernt gelegen, bietet die Immobilie direkten Zugang zum Athener Stadtzentrum (ca. 3,5 Meilen) und zum Flughafen (ca. 20 Meilen). Das Viertel verbindet Wohnruhe mit alltäglichem Komfort — nahe Cafés, Restaurants und Geschäften und direkt gegenüber dem Hauptsitz eines der Top-Unternehmen Griechenlands.

Die erstklassige Lage, die große Größe und die vollständige Renovierung der Maisonette machen sie ideal für lang- oder kurzfristige Vermietung und sprechen sowohl Familien als auch Fachleute an. Ihr Grundriss und ihre Merkmale positionieren sie als eine der attraktivsten Investitionsoptionen, die derzeit im Zentrum Athens verfügbar sind.

Eine seltene Golden-Visa-bereite Immobilie, die Raum, Luxus und sofortige Renditen bietet — Ihr Tor zum Leben und Investieren in Griechenland.

Golden-Visa-Maisonette zum Verkauf in Patisia. Informationen zur Lage:

Patisia oder Patissia ist ein Viertel im Zentrum Athens, Griechenland. Es ist in zwei Viertel unterteilt: Ano Patisia (oberes Patisia) und Kato Patisia (unteres Patisia).

Die Hauptstraßen von Patisia sind die Patision Ave. und die Acharnon Ave. Ano Patisia ist der nördliche, obere Teil von Patisia.

Die alten aristokratischen Bezirke Kipseli und Patisia erlebten einen beispiellosen Glanz.

Hier wurden die schönsten Wohnhäuser Athens gebaut, wahre Juwelen der Architektur, und einige von ihnen sind noch erhalten. Es galt als sehr privilegiert, in Kipseli und Patisia zu leben.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Aspekten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, vom Zahn der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt können Sie in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben bekannt. Athen bei Nacht verändert sich völlig.

Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen alle Geschmäcker. Die berühmten 'bouzoukia' sind die Anführer in der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater rund um Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt.