Golden Visa Maisonette zum Verkauf in Piräus

Golden Visa Maisonette zum Verkauf in Piräus. Im Herzen von Piräus, in einer zentralen urbanen Position mit müheloser Anbindung an Hafen, Metro, Universitäten und Alltagsinfrastruktur, bietet diese neu umgebaute Wohn-Maisonette mit 61,61 m² eine seltene Kombination aus Lebensstil und Investition, die sich direkt an die nächste Generation intelligenten urbanen Wohnens in Griechenland richtet.

Es handelt sich um eine Maisonette mit 61,61 m². Untere Ebene 30,98 m² mit Küche, Wohnzimmer und einem WC. Obere Ebene 30,63 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie befindet sich in einem elfstöckigen Gebäude (Erdgeschoss plus Zwischengeschoss plus 1. bis 7. Etage plus zwei Untergeschosse). Das Gesamtgrundstück beträgt 424 m² und die insgesamt zulässige Baufläche beträgt 2.361 m².

Innerhalb der Maisonette wurde jedes Detail auf modernen Komfort, Privatsphäre und müheloses Alltagsleben abgestimmt. Die offene untere Ebene ermöglicht es Küche und Wohnzimmer, natürlich ineinander überzugehen, und die Verglasung bringt natürliches Licht. Das Schlafzimmer und Badezimmer auf der oberen Ebene schaffen einen privaten Schlafbereich, der Ruhe und persönliches Leben unterstützt. Die Renovierung der Innenräume und Fassaden ist bereits im Gange und die geschätzte Übergabe ist für Q4 2026 vorgesehen.

Die Umwandlung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist nach griechischer Gesetzgebung vollständig rechtlich genehmigt. Das ist ein starker Sicherheitsfaktor, der das Vertrauen für persönliches Wohnen und für strukturierte Investitionsnutzung stärkt. Die Heizung ist autonom elektrisch. Die Energieklasse ist Γ. Die Nutzung eignet sich sowohl für Studentenwohnungen als auch für Wohnvermietung und Golden Visa.

Smart-Living-Funktionen heben diese Maisonette in eine neue Kategorie urbanen Lebensstils. Digitaler schlüsselloser Zugang per PIN oder mobiler App. WLAN-Thermostat. Intelligente Rauch- und CO2-Erkennung. WLAN-Heimsicherheit mit Bewegungserkennung. Innenüberwachungskamera mit Live-Stream-Zugang. Tür- und Fensterbewegungssensoren. Intelligente Ambientebeleuchtung. WLAN-Fernbedienung der Klimaanlage. Feuchtigkeits- und Wasserleckagesensoren in Küche, Bad und Lagerraum.

Das Gebäude steht auf einem 424 m² großen städtischen Grundstück und befindet sich derzeit in einer Fassadentransformation, die eine erneuerte zeitgenössische Präsenz verleihen und den langfristigen Wert steigern wird.

Und dann kommt der entscheidende Faktor. Die Lage. Der Vorteil ist nicht theoretisch. Er ist messbar. Der zentrale Hafenzugang ist nur 600 Meter entfernt, was einem neun-minütigen Fußweg entspricht. Die Metrostation Piräus ist 1.300 Meter entfernt, was einem achtzehn-minütigen Fußweg entspricht. Die Metrostation Maniatika ist 1.200 Meter entfernt, was einem siebzehn-minütigen Fußweg entspricht. Der Kastraki-Park liegt ebenfalls 600 Meter entfernt, was einem neun-minütigen Fußweg entspricht. Es besteht auch eine direkte Verbindung zum internationalen Flughafen Athen über die Metro. Das ist städtischer Komfort in echten Zahlen, nicht in vager Werbung.

Piräus ist heute eines der nachfragestärksten Viertel Griechenlands für das kommende Jahrzehnt, da der Hafen expandiert, der Kreuzfahrttourismus zunimmt und Tausende von Unternehmensmitarbeitern, Studenten und internationalen Fachkräften kontinuierlich nach modernen Wohnprodukten in Gehweite zur Verkehrsinfrastruktur suchen. Hier erhalten Sie urbanen Lebensstil, Inselverbindung, direkte Flughafenverbindung, täglichen Komfort und starke Vermietungsliquidität in derselben Postleitzahl.

Jemand kauft in Piräus, weil dieses Viertel echte Absorption, echte Nachfrage, echte Einkommensstabilität und echte zukünftige Wertsteigerung des Kapitals bietet. Es ist keine Lifestyle-Fantasie. Es ist eine Investitionslogik.

Golden Visa Maisonette zum Verkauf in Piräus. Informationen zur Lage:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen. Als solcher ist es ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Sehenswürdigkeiten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu erreichen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen liegt nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der wichtigste Hafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein bedeutendes Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen auf den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Die Inlandsziele umfassen alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea Marina und Mikrolimano.