Golden-Visa-Moderne-Wohnung mit einem Schlafzimmer in Piräus zum Verkauf

Golden-Visa-Moderne-Wohnung mit einem Schlafzimmer in Piraeus zum Verkauf. Diese Wohnung im fuenften Stock mit 39,15 m² bietet ein modernes kompaktes Wohnerlebnis im Herzen von Piraeus — einem Gebiet, in dem konstante Bewegung, Hafenaktivitaet und Metro-Zugaenglichkeit eine kontinuierliche Wohnraumnachfrage antreiben. Und da diese Immobilie fuer das Golden Visa qualifiziert ist, gewinnt sie sofort strategisches Investitionsgewicht ueber das einfache Eigentum hinaus.

Es handelt sich um eine Aufteilung von 39,15 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Die Wohnung umfasst auch einen 11,1 m² grossen Balkon — eine bedeutende Aussenerweiterung fuer natuerliches Licht, frische Luft und alltaegliche Entspannung. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem 424 m² grossen Grundstueck und besteht aus elf Ebenen einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.–7. Stock und zwei Untergeschossen. Die Renovierung von Innenraeumen und Fassaden schreitet bereits voran. Die voraussichtliche Uebergabe ist Q4 2026. Die Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschrift rechtlich genehmigt, was saubere Dokumentation und einen vollstaendig sicheren Transaktionsrahmen gewaehrleistet.

Innen unterstuetzt das Design Komfort und praktischen Fluss. Keine verschwendeten Ecken. Intelligente Proportionen. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%–141%). Diese Wohnungsgroesse eignet sich fuer Studenten, junge Berufstaetige und Pendler — und mit Golden-Visa-Berechtigung wird sie zu einem starken ertragsstarken Vermoegenswert fuer internationale Kaeufer.

Smart-Living-Funktionen erhoehen das taegliche Erlebnis. Schluessellose Zugang per PIN oder mobile App, WLAN-Thermostat, intelligente Rauch- und CO²-Erkennung, Bewegungssensoren, Live-Innenkamera-Zugang, Tuer- und Fenstersensoren, Ambiente-Beleuchtung, Fernbetrieb der WLAN-Klimaanlage und Feuchtigkeitslecksensoren in Bad, Kueche und Lagerzonen. Der Alltag wird sicher, kontrollierbar und effizient.

Und die Lage verstaerkt den Wert. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metrostation 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist 600 Meter entfernt — neun Minuten. Es gibt auch direkte Metro-Anbindung zum Internationalen Flughafen Athen — ein entscheidender Vorteil fuer Mobilitaet und Mietattraktivitaet.

Dies ist nicht nur eine Wohnung. Es ist ein Golden-Visa-Einstiegspunkt in einen der aktivsten Hochaufnahme-Wohnungsmaerkte des Grossraums Athen — den zentralen Piraeus.

Golden-Visa-Moderne-Wohnung mit einem Schlafzimmer in Piraeus zum Verkauf. Standortinformationen:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen und ist als solcher eine grosse Attraktion fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen anlocken, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piraeus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu fuellen, darunter religioese und historische Sehenswuerdigkeiten und fantastische Restaurants.

Aber ein weiterer grosser Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, weil es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen in Griechenland, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transportwesens.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den inlaendischen Zielen gehoeren alle aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.