Golden-Visa-Modernes-Studio in Piräus zum Verkauf

Golden-Visa-Modernes-Studio in Piraeus zum Verkauf. Dieses Studio im fuenften Stock mit 30,5 m² bietet eine kompakte moderne Wohnbasis in einem der aktivsten staedtischen Bezirke von Piraeus. Hohe Mobilitaet, Hafenaktivitaet und konstante Wohnraumnachfrage machen dieses Mikro-Skala-Objekt aeusserst relevant — und mit Golden-Visa-Berechtigung steigt sein strategischer Wert noch weiter.

Es handelt sich um eine Aufteilung von 30,5 m² mit Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Ein 6 m² grosser Balkon fuegt Aussenerweiterung fuer Licht und frische Luft hinzu. Die Einheit umfasst auch einen Parkplatz — etwas Seltenes und aeusserst Wertvolles im Zentrum von Piraeus. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem 424 m² grossen Grundstueck und besteht aus elf Ebenen einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.–7. Stock und zwei Untergeschossen. Die Renovierung von Innenraeumen und Fassaden ist bereits im Gange und die voraussichtliche Uebergabe ist Q4 2026. Die Umnutzung zur Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschrift vollstaendig rechtlich genehmigt, was Klarheit und sichere Dokumentation gewaehrleistet.

Innen ist der Raum fuer intelligenten tagtaeglichen Fluss ohne verschwendete Meter konzipiert. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%–141%). Dies ist genau die Art von Einheit, die fuer Studenten, junge Berufstaetige, Pendler und kurzfristige Nachfrage gut abschneidet — und das Golden-Visa-Element macht sie als Investitionsentscheidung noch leistungsfaehiger.

Smart-Living-Funktionen erhoehen das taegliche Erlebnis mit schluessellose Zugang per PIN oder mobile App, WLAN-Thermostat, intelligenten Rauch- und CO²-Detektoren, Bewegungssensoren, Live-Kamera-Zugang, Tuer- und Fenstersensoren, verstellbarer Ambiente-Beleuchtung, Fernbetrieb der WLAN-Klimaanlage und Feuchtigkeitslecksensoren in Bad, Kueche und Lagerzonen. Der Alltag wird effizient, kontrolliert und sicher.

Und die Lage ist der Multiplikator. Der zentrale Hafenzugang ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metro-Anbindung zum Internationalen Flughafen Athen — ein enormes Plus fuer internationale Mieter und Mobilitaetsnutzer.

Dies ist nicht nur ein Studio. Es ist ein Golden-Visa-Stadtstandort in einem der bestaendig absorbierenden Wohnungsmaerkte des Athener Beckens — dem zentralen Piraeus.

Golden-Visa-Modernes-Studio in Piraeus zum Verkauf. Standortinformationen:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen und ist als solcher eine grosse Attraktion fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen anlocken, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piraeus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu fuellen, darunter religioese und historische Sehenswuerdigkeiten und fantastische Restaurants.

Aber ein weiterer grosser Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, weil es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen in Griechenland, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transportwesens.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den inlaendischen Zielen gehoeren alle aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.