Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Eine strategisch konzipierte Ein-Zimmer-Wohnung mit 57 m², gelegen im 1. Stock eines im Bau befindlichen Gebäudes, wurde mit einem klaren Fokus auf Mietperformance und Golden-Visa-Positionierung entwickelt. Der Innenraum erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem komfortablen Wohnbereich. Die Aufteilung ist effizient, funktional und hervorragend geeignet für die Nutzung durch Studierende und langfristige städtische Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine autonome Elektroheizung, Klimaanlage, eine verstärkte Sicherheitstür und Aufzugszugang. Sie ist in die Energieklasse D eingestuft. Das Gebäude selbst ist eine ehemalige Gewerbefläche, die vollständig in Premium-Wohnapartments umgewandelt wird, strukturiert ausschließlich für Golden-Visa-Investoren. Die Übergabe ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant, die Verfügbarkeit ab dem 01.11.2026.

Gelegen in einer Gewerbezone im Herzen von Kallithea, profitiert die Wohnung vom unmittelbaren Zugang zur Syngrou-Allee, einem der wichtigsten Entwicklungskorridore Athens, der das Stadtzentrum mit der Athener Riviera verbindet. Das Gebiet bietet eine starke Infrastruktur, Anbindung an die Metro, direkten Zugang zum Zentrum von Athen sowie Nähe zu den Stränden — Faktoren, die eine stetige Mietnachfrage und langfristige Kapitalstabilität unterstützen.

Dies ist eine einzigartige Golden-Visa-Investitionsmöglichkeit in Kallithea. Die Immobilien sind vollständig für das griechische Golden-Visa-Programm qualifiziert und werden von spezialisierten Beratern unterstützt, die eine umfassende rechtliche Begleitung von der ersten Antragstellung bis zur endgültigen Genehmigung bieten.

Zu den Investitionsvorteilen zählen die direkte Berechtigung für das griechische Golden Visa, eine privilegierte Lage nahe der Syngrou-Allee, eine hohe und konstante Mietnachfrage, die vollständige Umwandlung in moderne Wohnstandards sowie eine umfassende rechtliche Unterstützung während des gesamten Erwerbs- und Aufenthaltsverfahrens.

Es besteht zudem die Option, die Wohnung vollständig möbliert und komplett ausgestattet gegen einen Aufpreis von jeweils 10.000 € zu übergeben — eine schlüsselfertige Lösung für Investoren, die eine sofortige Vermietungsbereitschaft anstreben.

Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Standortinformationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen deutlichen Aufschwung durch die Eröffnung des Stavros Niarchos Foundation Cultural Centre in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und umfasst einen Landschaftspark rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

An der Uferpromenade wurde Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 neu belebt und verfügt über eine Uferplaza, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten der Flisvos-Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und weitere Denkmäler des antiken Athens sind mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder einem Taxi in wenigen Minuten erreichbar.