Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Exarchia

Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Exarchia. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss mit 39 m² befindet sich im Stadtteil Exarchia – Neapoli, einem der zentralsten und kulturell aktivsten Wohnviertel Athens. Die Immobilie ist Teil eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2000 und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einer geplanten Übergabe im Jahr 2026.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut proportionierten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Ein 5,5 m² großer Balkon bietet Außenraum und angenehme Stadtausblicke und wertet den Alltag auf. Der Innenraum ist mit Laminatboden ausgestattet, während Aluminiumfensterrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung Komfort, Isolierung und Langlebigkeit gewährleisten.

Die Heizung erfolgt individuell und elektrisch über eine Klimaanlage und ermöglicht eine effiziente Temperaturregelung das ganze Jahr über. Die Immobilie besitzt ein Energieausweis der Klasse A, was einen niedrigen Energieverbrauch und reduzierte Betriebskosten widerspiegelt. Weitere Merkmale sind ein Aufzug, eine Sicherheitstür sowie Photovoltaik-Solarmodule, was sowohl Sicherheit als auch Nachhaltigkeit stärkt.

Gelegen in einem Wohngebiet, profitiert die Wohnung von einer äußerst strategischen Lage. Sie liegt in Gehweite zu U-Bahn-Stationen, der Vorortbahn, Bussen sowie Parks, Plätzen, Museen, Universitäten, dem Stadtzentrum, lokalen Märkten, Cafés und Restaurants. Dies macht sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Mieter.

Die Immobilie ist für das griechische Golden-Visa-Programm zugelassen und stellt eine ausgezeichnete Wahl für internationale Käufer dar, die eine EU-Aufenthaltsgenehmigung über eine moderne, energieeffiziente Wohnung im Herzen Athens suchen.

Eine kompakte, aber hochwertige Wohnimmobilie, die Lage, Effizienz und starkes langfristiges Investmentpotenzial in einem der begehrtesten Stadtviertel vereint.

Golden Visa Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Exarchia. Informationen zur Lage:

Exarchia ist eines der authentischsten und lebendigsten Viertel im Zentrum Athens, gelegen zwischen Omonia und der Panepistimiou-Allee.

Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Speisen servieren.

Kleine Restaurants, sogenannte Mezedopolia, mit griechischer Live-Musik verstecken sich in den engen Gassen von Exarchia und sind die besten Orte, um die Volksmusik Athens zu genießen.

Untergrundbars und Nachtclubs für jeden Musikgeschmack lassen sich hier entdecken. In den 1960er- und 1970er-Jahren war Exarchia das kulturelle Zentrum der Stadt, in dem die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.

Heute ist es als modisches, entspanntes Viertel bekannt, das vor allem junge Menschen anzieht.