Golden-Visa-Einzimmerwohnung

Golden-Visa-Einzimmerwohnung. In der Nähe der U-Bahn-Station Agios Dimitrios gelegen, bietet diese vollständig renovierte 29 m² große Wohnung im 1. Stock eine kompakte und effiziente Wohnlösung in einem gut angebundenen Teil Athens und ist damit eine ideale Option sowohl für Investitionen als auch für die persönliche Nutzung.

Die Immobilie wird derzeit vollständig renoviert und umgebaut, mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Grundriss ist darauf ausgelegt, die Funktionalität innerhalb der Größe zu maximieren, mit einem vereinten Küchen-, Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.

Der Raum ist auf saubere und praktische Weise organisiert und schafft trotz seines kompakten Grundrisses eine komfortable Alltagsumgebung.

Mit einer Energieklasse A+ und autonomer Heizung durch eine individuelle Installation erfüllt die Wohnung moderne Effizienz- und Kostenkontrollstandards, ein wichtiger Faktor für langfristigen Wert und Mietleistung.

Obwohl sie weder Parkplatz noch Abstellraum umfasst, ist die Lage ein wesentlicher Vorteil. Die direkte Nähe zur U-Bahn gewährleistet einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten, was sie besonders attraktiv für Mieter, Studenten oder Kurzzeitvermietung macht.

Für das griechische Golden-Visa-Programm berechtigt, kombiniert diese Immobilie Erreichbarkeit, moderne Ausstattung und Investitionspotenzial und positioniert sich als strategisches Einstiegsobjekt auf dem Athener Immobilienmarkt.

Verfügbar ab dem 15. August 2026, stellt sie eine unkomplizierte und zielgerichtete Gelegenheit in einem stark nachgefragten Mietgebiet dar.

Golden-Visa-Einzimmerwohnung. Informationen zur Lage:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich des Zentrums von Athen und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Die Besonderheiten seiner Straßenplanung, kombiniert mit der Trennung durch den Bach, haben isolierte und ruhige Viertel im Stadtzentrum geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei U-Bahn-Stationen bedient, die sich nahe den Gemeindegrenzen befinden.

Darüber hinaus beherbergt das Gebiet um die U-Bahn-Stationen zusätzliche Verkehrsflüsse, mit einem Einkaufszentrum über der U-Bahn-Station Agios Dimitrios-Alexandros Panagoulis und einem städtischen Busbahnhof über der U-Bahn-Station Dafni.

Agios Dimitrios stellt daher im Grunde einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Athener Metropolgebiets als auch für dessen Zentrum dar, was zu Herausforderungen im Parkraummanagement führt. Es wird zudem von mehreren Bussen (sowohl öffentlich als auch kommunal) bedient, die einen großen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen somit die Mobilität schutzbedürftiger Bürgergruppen.

Gleichzeitig verfügt die Gegend über ein umfangreiches Fußgängernetz sowie ein Netz mit niedrigen Geschwindigkeiten, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum und zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.