Golden-Visa-Residenz zum Verkauf in Pangrati, Athen

Golden-Visa-Residenz zum Verkauf in Pangrati, Athen. Eine wunderschön renovierte Residenz mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Pangrati, Athen, mit etwa 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ursprünglich als Erdgeschoss-Gewerbeimmobilie konzipiert, wurde die Fläche in ein Wohnhaus umgewandelt und vollständig renoviert und möbliert, wodurch eine besondere zeitgenössische Residenz in einem der begehrtesten Viertel im Zentrum Athens entstanden ist.

Die Immobilie wurde durchdacht neu gestaltet, um komfortables modernes Wohnen zu bieten, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie voll ausgestatteten Wohnräumen und Klimaanlage. Sie wird vollständig möbliert einschließlich Elektrogeräten angeboten, sodass der neue Eigentümer mit minimaler zusätzlicher Vorbereitung einziehen oder die Immobilie auf den Mietmarkt bringen kann.

Ihre Lage ist besonders attraktiv, nur etwa 90 Meter vom Varnava-Platz entfernt, mit leichtem Zugang zur Imittou- und Vouliagmenis-Allee und etwa 300 Meter vom Panathinaiko-Stadion (Kallimarmaro) entfernt. Die Umgebung verbindet den etablierten Wohncharakter von Pangrati mit einer breiten Auswahl an Cafés, Restaurants, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Ein besonders interessanter Aspekt der Immobilie ist ihre ursprüngliche gewerbliche Nutzung und die anschließende Umwandlung in Wohnraum. Die potenzielle Eignung der Immobilie für die Golden-Visa-Kategorie von 250.000 € sollte vor dem Kauf vom Anwalt des Käufers und den zuständigen Behörden auf der Grundlage des rechtlichen und planerischen Status der Immobilie und der geltenden Gesetzgebung bestätigt werden.

Die Residenz wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten, einschließlich Elektrogeräten und Klimaanlagen. Sie profitiert außerdem von keinen Instandhaltungsgebühren, was ihre Attraktivität als wartungsarme Immobilie erhöht.

Für Investoren bietet die Lage in Pangrati ein starkes Potenzial für langfristige Wohnmietnachfrage. Alle prognostizierten Mieteinnahmen sollten als Richtwerte betrachtet und anhand der aktuellen Marktbedingungen und der endgültigen Vermietungsstrategie der Immobilie überprüft werden.

Mit ihrer zentralen Lage, vollständigen Renovierung, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und flexiblem dreistöckigem Grundriss bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine renovierte Wohnung in Athen, eine zentrale Residenz oder eine potenzielle Investition mit Golden-Visa-Relevanz vorbehaltlich rechtlicher Bestätigung suchen.

Golden-Visa-Residenz zum Verkauf in Pangrati, Athen. Informationen zur Lage:

Das unprätentiöse Pangrati konzentriert sich rund um das weiße Marmor-Panathinaiko-Stadion, den Ort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationale Museum für Zeitgenössische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen säumen die Wege des ruhigen Ersten Athener Friedhofs.

Griechische Delikatessengeschäfte, Keramikläden und unabhängige Galerien teilen sich die Straßen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmetrestaurants.

Pangrati zieht Künstler aus ganz Griechenland an, die nach Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus dem großen Pool künstlerischer Ressourcen und Galerien zu schöpfen.

Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker machten Pangrati zu einem der wichtigsten künstlerischen Zentren Athens.