Golden-Visa-Studio zum Verkauf in Marousi

Golden-Visa-Studio zum Verkauf in Marousi. Im Herzen von Marousi, dem lebendigen Geschäftsviertel im Norden Athens, gelegen, stellt diese vollständig renovierte Studiowohnung von 29,15 m² eine seltene Gelegenheit sowohl für Lifestyle als auch für Investitionen dar. Im Erdgeschoss gelegen, bietet sie den Vorteil eines Vorder- und Hintereingangs mit einer privaten Veranda/Terrasse und verbindet den Komfort einfacher Zugänglichkeit mit einem Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Beim Betreten werden Sie von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen, der mit Präzision und Geschmack gestaltet wurde. Jede Ecke wurde im Rahmen der vollständigen Renovierung im September 2025 erneuert, die Sanitär- und Elektroinstallationen, neue Bodenbeläge, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitstür und einen modernen Sicherungskasten umfasste.

Das Studio wird komplett möbliert angeboten, bereit für sofortigen Bezug oder Mietnutzung, mit allen bereits vorhandenen Annehmlichkeiten — von der neuen AAA+ energieeffizienten 18.000-BTU-Klimaanlage bis hin zum Flachbildschirm-Smart-TV, Waschmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine, Mikrowelle und Ceranfeld. Selbst kleinste Details — von Vorhängen und Bettwäsche bis zu Gemälden und Küchenzubehör — wurden sorgfältig ausgewählt, um eine komplette schlüsselfertige Lösung zu schaffen.

Das Layout ist sowohl elegant als auch funktional. Der Wohn- und Schlafbereich verschmilzt harmonisch mit einer modernen Küche und Essecke, während das Badezimmer eine Glasduschkabine und raffinierte Oberflächen aufweist. Intelligente Energiemanagementsysteme sorgen für geringen Verbrauch, während FTTH-Internetanschluss und elektrische Zugangskontrollen Komfort und Sicherheit auf modernem Standard bieten. Von der Hintertür treten Sie auf eine private Veranda, ideal für den Morgenkaffee, ruhige Entspannung oder einen kompakten urbanen Garten.

Über die Immobilie hinaus definiert die Lage ihren Wert. Marousi ist das schlagende Herz der Athener Unternehmenswelt, Sitz der Hauptquartiere der meisten internationalen Unternehmen, die in Griechenland tätig sind. Innerhalb eines Radius von 2 Meilen finden Sie Büros globaler Marken, führende Privatkrankenhäuser und -kliniken, große Einkaufszentren sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Dennoch liegt das Studio in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße und bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten eines geschäftigen Bezirks.

Alles ist zu Fuß erreichbar — von täglichen Annehmlichkeiten und Apotheken bis zu gemütlichen Brunch-Spots und Fitnessstudios. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz des Gebiets verbindet direkt mit dem Stadtzentrum und dem Flughafen und macht es zur idealen Basis für Fachleute, Ärzte oder internationale Investoren, die eine stabile ganzjährige Mietnachfrage suchen.

Diese Golden-Visa-fähige Immobilie steht als kompakter, stilvoller und effizienter urbaner Rückzugsort in einem der dynamischsten Viertel Athens. Ob als persönliches Pied-à-terre, stetige Mietanlage oder sichere Aufenthaltsinvestition, sie liefert außergewöhnlichen Wert, Lage und Design.

Golden-Visa-Studio zum Verkauf in Marousi. Informationen zur Lage:

Marousi liegt 13 km nordöstlich des Athener Stadtzentrums. Die Gemeinde hat eine Fläche von 12,938 km². Das bebaute Gebiet von Marousi geht nahtlos in die benachbarten Vororte Pefki, Kifisia, Vrilissia und Halandri über. In Marousi liegt der größte Wald im städtischen Athen, 'Dasos Syngrou'.

Der Athener Olympische Sportkomplex, der größte Sportkomplex Griechenlands, der für die Olympischen Sommerspiele 2004 erbaut wurde, befindet sich im südwestlichen Teil der Gemeinde.

Marousi hat zwei Gesichter: ein grünes Gebiet mit Parks, Geschäften und Wohnhäusern und gleichzeitig eine kommerzielle Zone mit Büros multinationaler Unternehmen und Einkaufszentren. In den letzten Jahren hat es sich als Unterhaltungsziel etabliert.

Es ist berühmt für seine Geschäfte, und hier finden Sie Bereiche mit besonderem Charakter, elegante Weinbars, Cafés mit hausgemachten Köstlichkeiten, traditionelle Tavernen, Restaurants mit ethnischer Küche und Bars mit Live-Musik.

Marousi ist bekannt für seine Töpferei. Die Erde von Marousi ist sehr lehmig und typischerweise dunkelrot. Der Lehm ist das, was übrig bleibt, wenn die Kalksteine und Marmore des Penteli-Gebirges nördlich von Marousi verwittern.

Marousi oder Maroussi ist ein Vorort im nordöstlichen Teil der Athener Agglomeration in Griechenland. Marousi geht auf die Zeit der antiken athenischen Republik zurück; sein antiker Name war Athmonon und es repräsentierte eine der 10 athenischen Unterstädte.