Golden-Visa-Zwei-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Kypseli

Golden-Visa-Zwei-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Kypseli. Entdecken Sie eine seltene Golden-Visa-Gelegenheit in Ano Kypseli, nur wenige Schritte von den Athener Gerichten und der neuesten Metro-Erweiterung der Stadt entfernt. Diese wunderschön gepflegte 54 m² große Erdgeschosswohnung, Baujahr 2010, befindet sich derzeit in einer rechtlichen Nutzungsänderung von gewerblich zu Wohnen und ist damit vollständig Golden-Visa-fähig und ideal für Investoren, die einen sicheren, stark nachgefragten Vermögenswert im Zentrum Athens suchen.

Nur 250 Meter von der Evelpidon-Straße (Athener Gerichte) und 400 Meter von der kommenden Metrostation 'Dikastiria' entfernt, liegt die Immobilie in einem Gebiet mit außergewöhnlich hoher Mietnachfrage von Juristen, Studierenden und Berufspendlern. Ihre Lage an einer zentralen städtischen Straße bietet unmittelbaren Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern und positioniert sie im Herzen des täglichen Komforts.

Im Inneren bietet die Wohnung einen intelligenten und funktionalen Grundriss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC mit Vorraum — ein seltenes Merkmal für Immobilien dieser Größe. Die Residenz befindet sich in renoviertem Zustand mit hervorragender Bauqualität und Energieklasse B+, was einen geringen Verbrauch und langfristige Leistung gewährleistet.

Eines der herausragenden Merkmale ist der private 20 m² große Außenbereich, der wertvollen zusätzlichen Raum zum Entspannen, Speisen oder zur Gestaltung einer urbanen Gartenoase bietet. Ein großer Vorteil in diesem Teil Athens ist der eigene Parkplatz, der Praktikabilität hinzufügt und sowohl die Wohnqualität als auch die Vermietungsattraktivität steigert. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Sicherheitstür, eine Veranda und ein kleiner Gartenbereich, die trotz der zentralen Lage insgesamt ein Gefühl von Komfort und Privatsphäre schaffen.

Die Wohnung gehört zu einer Wohnzone und liegt einstöckig im Erdgeschoss; sie eignet sich für privates Wohnen, Studentenunterkunft oder langfristige Vermietung. Ihre Nähe zu den Gerichten und der zukünftigen Metrostation positioniert sie als stabile Investition mit kontinuierlicher Nachfrage und ausgezeichnetem Wiederverkaufspotenzial.

Eine moderne, pflegeleichte, stark nachgefragte Immobilie in einem der dynamischsten Viertel Athens — eine wirklich strategische Golden-Visa-Akquisition im Herzen der Stadt.

Golden-Visa-Zwei-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf in Kypseli. Informationen zur Lage:

Kypseli ist ein Viertel im Zentrum von Athen, Griechenland. Es nimmt einen Großteil des 6. Munizipalbezirks der Stadt Athen ein.

Wenn Sie durch die Straßen von Kypseli spazieren, ist das Erste, was Ihnen auffällt, die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile — von bröckelnden neoklassizistischen Villen bis hin zu markanten Bauhaus-Entwürfen mit gerundeten Balkonen und grafischen Haustüren.

Und ziemlich schnell werden Sie bemerken, dass auch die Bewohner des Viertels zu dieser Vielfalt passen.

In jüngerer Zeit hat auch die Künstlergemeinschaft der Stadt begonnen, hier ihr Zuhause zu finden, angezogen von der Nähe zum Zentrum.

Die allererste Künstlerresidenz der Stadt, Snehta, wurde hier gegründet, und die wechselnde Mischung internationaler Künstler veranstaltet regelmäßig Ausstellungen in ihrem Raum in der I Drossopoulou 47.

Die umliegenden Straßen sind eine Mischung aus altweltlichem griechischem Leben und modernem Multikulturalismus.

Alte Männer sitzen vor traditionellen Ouzerien und spielen Domino, und Restaurants, Kebab-Häuser und Bars sind alle in der Nähe zu finden.