Golden Visa Maisonette mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Piräus

Golden Visa Maisonette mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Piräus. In einem der strategisch am stärksten wachsenden Wohnviertel von Piräus bietet diese zweistöckige Maisonette mit 66,87 m² eine seltene Kombination aus modernem Design, praktischem Wohnen und starkem Renditepotenzial. Hier befinden Sie sich mitten im Motor der zukünftigen hafengetriebenen Nachfrage. Nicht außerhalb als Beobachter.

Es handelt sich um eine Immobilie mit 66,87 m². Die untere Ebene mit 28,14 m² umfasst eine offene Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die obere Ebene mit 38,73 m² umfasst zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die vollständige Renovierung der Innenräume und Fassaden ist bereits im Gange und die Übergabe ist für Q4 2026 vorgesehen. Die Umwandlung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist nach griechischer Gesetzgebung vollständig rechtlich genehmigt, was diese Anlage vollständig konform mit Golden-Visa-Strukturen macht.

Das Innere der Maisonette ist auf Komfort und persönliche Privatsphäre ausgelegt. Die untere Ebene unterstützt das tägliche Leben mit einem natürlichen Fluss zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die obere Ebene beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, was eine funktionale Trennung zwischen Tagesaktivität und nächtlicher Ruhe ermöglicht. Die Heizung ist autonom elektrisch. Die Energieklasse ist C (100 %-141 %). Das Nutzungsprofil passt zur studentischen Nachfrage, zur Unternehmensnachfrage und zu langfristigen Mietmustern mit hoher Absorption.

Smart Living ist in die Immobilie integriert. Schlüsselloser Zugang per PIN oder mobiler App. WLAN-Thermostat. Intelligente Rauch- und CO2-Erkennung. WLAN-Heimsicherheit mit Bewegungserkennung. Innenkamera mit Live-Stream-Zugang. Tür- und Fenstersensoren. Intelligente Atmosphärenbeleuchtung. WLAN-Fernsteuerung der Klimaanlage. Feuchtigkeits- und Wasserleckagesensoren in Küche, Bad und Lagerraum.

Und was dieser Adresse echten Wert verleiht, sind die Standortkennzahlen. Der Hafenzugang liegt 600 Meter entfernt, was etwa neun Gehminuten entspricht. Die Metrostation Piräus ist 1.300 Meter entfernt, was einem Fußweg von achtzehn Minuten entspricht. Die Metrostation Maniatika ist 1.200 Meter entfernt, was einem Fußweg von siebzehn Minuten entspricht. Der Kastraki-Park liegt 600 Meter entfernt, was einem neun-minütigen Fußweg entspricht. Es besteht eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen, was bedeutet, dass diese Adresse auf Infrastrukturebene mit internationaler Mobilität verbunden ist, nicht nur auf Marketingebene.

Piräus ist keine Theorie. Es ist ein täglicher Wohnmarkt mit konstanter Absorption durch die Kreuzfahrtwirtschaft, Reedereien, Universitätsstudenten und internationale Ankünfte. Deshalb schauen Golden-Visa-Investoren hierher. Denn die Vermietungsnachfrage ist real, nicht saisonal.

Golden Visa Maisonette mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen. Als solcher ist es ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Sehenswürdigkeiten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu erreichen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen liegt nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der wichtigste Hafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein bedeutendes Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen auf den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Die Inlandsziele umfassen alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea Marina und Mikrolimano.