Historisches Gebäude zum Verkauf in Kypseli, Athen

Historisches Gebäude zum Verkauf in Kypseli, Athen. Ein einzigartiges historisches Gebäude zum Verkauf in Kypseli, Athen, mit ca. 1.566 m² gesamter bebauter Fläche über mehrere Ebenen und erheblichem Potenzial für eine Neuentwicklung.

Ursprünglich aus dem Jahr 1927 stammend, zeichnet sich die Immobilie durch eine elegante architektonische Identität aus, die eine bedeutende Epoche in der Entwicklung des Athener Zentrums widerspiegelt. Die imposante Fassade, hohe Decken, dekorative Balkone und charakteristische Detaillierung der Epoche verleihen dem Gebäude eine starke Präsenz im umgebenden Stadtbild.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und vier Obergeschosse und kombiniert Gewerbe- und Wohnflächen, was erhebliche Flexibilität für eine zukünftige Neuentwicklung bietet.

Auf Straßenebene verfügt die Immobilie über umfangreiche Gewerbeflächen mit direktem Zugang. Die Erdgeschossflächen profitieren von Deckenhöhen von ca. 5 Metern, natürlichem Licht und ausgezeichneter Sichtbarkeit und bieten attraktives Potenzial für Einzelhandel, Gastgewerbe oder andere gewerbliche Konzepte.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nebenflächen mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern und eigenem Straßenzugang.

Die erste, zweite und dritte Etage enthalten große Einzelheiten von ca. 118 m² bis 130 m², die von Balkonen, Deckenhöhen von ca. 3,8 Metern und großzügigen Innenmaßen profitieren.

Die vierte Etage bietet eines der attraktivsten Elemente der Immobilie: eine Einheit von ca. 85 m², ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse von 185 m², die vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen erhebliches Potenzial für eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz, ein Gastgewerbekonzept oder einen privaten Wellnessbereich bietet.

Zu den architektonischen Merkmalen des Gebäudes gehören hohe Decken, dekorative Balkone und eine markante Aufzugskabine, während seine beachtliche Größe und der Charakter der Epoche ein starkes Potenzial für ein sorgfältig durchdachtes Restaurierungs- und Repositionierungsprojekt schaffen.

Die Immobilie liegt in Kypseli, einem der historischsten und architektonisch vielfältigsten Viertel Athens, und profitiert von einer sehr urbanen Lage mit bequemem Zugang zu Geschäften, Cafés, Kulturstätten, öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Die Kombination aus historischer Architektur, umfangreicher Grundfläche, gewerblicher Frontlage und Wohnflächen macht die Immobilie besonders geeignet für ein umfassendes Neuentwicklungskonzept.

Mögliche zukünftige Nutzungen könnten Premium-Wohnungen, Serviced Residences, Beherbergungsbetriebe, Gewerbeflächen oder ein Mixed-Use-Konzept umfassen, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und technischen Studien.

Eine seltene Gelegenheit, eine 1.566 m² große historische Immobilie im Zentrum Athens zu erwerben, die architektonisches Erbe, Größe und erhebliches Repositionierungspotenzial vereint.

Historisches Gebäude zum Verkauf in Kypseli, Athen. Standortinformationen:

Kypseli ist ein Stadtviertel im Zentrum Athens, Griechenland. Es nimmt einen großen Teil des 6. Stadtbezirks der Stadt Athen ein.

Wenn Sie durch die Straßen von Kypseli gehen, werden Sie zuerst die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile bemerken – von bröckelnden neoklassizistischen Herrenhäusern bis hin zu markanten Bauhaus-Entwürfen mit runden Balkonen und grafischen Haustüren.

Und schon bald werden Sie feststellen, dass die Bewohner des Viertels diese Vielfalt ebenfalls widerspiegeln.

In jüngerer Zeit hat auch die Künstlerszene der Stadt begonnen, hier ihr Zuhause zu finden, angezogen von der Nähe zum Zentrum.

Die erste Künstlerresidenz der Stadt, Snehta, wurde hier gegründet, und die wechselnden internationalen Künstler veranstalten regelmäßige Ausstellungen in ihrem Raum in der I Drossopoulou 47.

Die umliegenden Straßen sind eine Mischung aus altem griechischem Leben und moderner Multikulturalität.

Alte Männer sitzen und spielen Domino vor traditionellen Ouzerien, und Restaurants, Kebab-Häuser und Bars sind alle in der Nähe zu finden.