Haus zum Verkauf in Agioi Theodoroi Korinth

Haus zum Verkauf in Agioi Theodoroi Korinth. Dieses vollstaendig renovierte freistehende Haus zum Verkauf in Agioi Theodoroi praesentiert eine seltene Kombination aus Lebensstil, Land und unmittelbarer Einkommensgenerierung, gelegen nur 250 Meter vom Meer entfernt mit offenen Ausblicken auf die Kueste und die umliegenden Berge.

Mit einer gesamten Wohnflaeche von 90 m² erstreckt sich die Residenz ueber eine einzige Ebene im Erdgeschoss und wurde sorgfaeltig renoviert, was einen ausgewogenen und komfortablen Grundriss bietet.

Im Inneren verfuegt sie ueber zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine funktionale Kueche und ein Badezimmer, alle so gestaltet, dass sie sowohl das taegliche Leben als auch die Kurzzeitvermietung unterstuetzen.

Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und wird moebliert geliefert, was die sofortige Nutzung ohne zusaetzliche Investition ermoeglicht.

Die Bauqualitaet ist solide, verstaerkt durch Marmorelemente, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, waehrend der Komfort durch ein Waermepumpensystem, einen Solar-Warmwasserbereiter und eine autonome elektrische Heizung gewaehrleistet wird.

Zusaetzliche Merkmale umfassen eine Sicherheitsalarmanlage, die zu Sicherheit und Seelenfrieden beitraegt.

Die Immobilie besitzt eine Energieeffizienzklasse B+ (50%-75%), was ihre verbesserte Leistung widerspiegelt.

Was diese Immobilie ueber ein typisches Kuestenhaus hinaushebt, ist ihre eingebaute Einkommenskomponente. Die installierte Photovoltaikanlage generiert ein steuerfreies Einkommen von etwa 7.000 EUR jaehrlich, monatlich ausgezahlt, mit einer gesicherten Dauer von 12 Jahren - was effektiv einen vorhersehbaren Einnahmestrom schafft, der die Investitionsrendite erheblich beschleunigt.

Darueber hinaus wird das Haus bereits im Kurzzeitmietmarkt betrieben, bietet nachweislich Einkommen und positioniert die Immobilie als leistungsbereiten Vermoegenswert.

Auf einem grosszuegigen 2.000 m² grossen Grundstueck gelegen, bietet der Aussenbereich Raum, Privatsphaere und vielfaeltige Nutzungsmoeglichkeiten. Das Grundstueck umfasst alte Baeume, grosse Veranden mit offenen Ausblicken und geraeumige Aussenwohnbereiche, die das gesamte Lifestyle-Erlebnis bereichern.

Darueber hinaus umfasst die Immobilie eine halbfertige 50 m² grosse Sekundaerstruktur, die als Gaestehaus oder unabhaengige Residenz fertiggestellt werden kann, sowie einen 25 m² grossen Lagerraum, was weiteres Entwicklungspotenzial hinzufuegt.

Gelegen in einem Wohngebiet in Agioi Theodoroi, direkt an der Nationalstrasse Athen-Korinth, profitiert die Immobilie von hervorragender Erreichbarkeit und bewahrt gleichzeitig einen entspannten Kuestencharakter.

Ihre Naehe zu Athen macht sie ideal fuer die Wochenendnutzung, den dauerhaften Wohnsitz oder die kontinuierliche Vermietungsnutzung.

Dies ist nicht einfach ein renoviertes Haus in der Naehe des Meeres. Es ist eine Hybrid-Investition - die sofortige Mieteinnahmen, energieerzeugte Einnahmen, Erweiterungspotenzial und Lifestyle-Wert vereint - was sie zu einer hochstrategischen Anschaffung im weiteren Kuestenmarkt Attikas macht.

Haus zum Verkauf in Agioi Theodoroi Korinth. Standortinformationen.

Korinth ist eine Kuestenstadt im Nordosten des Peloponnes, Griechenland, gelegen am Golf von Korinth und eines der strategisch wichtigsten und am besten zugaenglichen Reiseziele in der Naehe von Athen. Sie verbindet Kuestenleben mit staedtischem Komfort und bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der sowohl fuer dauerhafte Bewohner als auch fuer Investoren attraktiv ist.

Das Gebiet von Agios Georgios ist insbesondere ein gut etabliertes Wohngebiet innerhalb von Korinth, bekannt fuer seine Naehe zum Meer und seine ruhige, alltaegliche Wohnumgebung. Nur eine kurze Entfernung von der Kueste entfernt bietet es direkten Zugang zu organisierten Straenden, Kuestenpromenaden und lokalen Annehmlichkeiten, waehrend es einen ruhigeren, wohnlicheren Charakter im Vergleich zu den zentralen Teilen der Stadt beibehaelt.

Korinth ist von einer vielfaeltigen natuerlichen Landschaft umgeben, wo das Meer auf offene Ebenen und nahegelegenes bergiges Gelaende trifft, was eine Umgebung schafft, die sowohl Entspannung als auch Aktivitaeten im Freien unterstuetzt. Die Region ist auch tief mit Griechenlands historischer Identitaet verbunden, mit Wahrzeichen wie dem antiken Korinth und dem Kanal von Korinth in unmittelbarer Naehe, die kulturelle Tiefe und langfristigen Wert in das Gebiet bringen.

Etwa 80 km von Athen entfernt ist Korinth ueber die Nationalstrasse und die Vorortbahn leicht zu erreichen, was es zu einer idealen Wahl fuer diejenigen macht, die eine Kuestenimmobilie in bequemer Reichweite der Hauptstadt suchen. Diese Erreichbarkeit erhoeht seine Attraktivitaet sowohl fuer die private Nutzung als auch fuer Investitionen erheblich, insbesondere im Kontext von Kurzzeitmieten und Wochenendresidenzen.

Das weitere Gebiet von Korinth hat sich zu einem gut vernetzten Kuestenzentrum entwickelt, das konstante Nachfrage sowohl von griechischen als auch internationalen Kaeufern anzieht. Es bietet eine Kombination aus Lifestyle, Infrastruktur und Naehe, die es zu einem der praktischsten und aufstrebenden Kuestenmaerkte in der Naehe von Athen macht.