Haus zum Verkauf in Ekali

Haus zum Verkauf in Ekali. Auf einem 1.050 m² großen Grundstück in privilegierter grüner Umgebung gelegen, bietet dieses 290 m² große freistehende Wohnhaus ein Gefühl von Raum, Privatsphäre und langfristigem Potenzial, das in solchen Lagen selten zu finden ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptebenen und kombiniert großzügige Innenräume mit einem starken Außenwohnbereich. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein 150 m² großer Grundriss zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche und einem Essbereich, ebenfalls mit Kamin, einem Wirtschaftsraum mit eigenem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Räume sind mit einem natürlichen Fluss gestaltet, was das tägliche Leben sowohl komfortabel als auch funktional macht.

Das erste Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 140 m², beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer, sowie einen dedizierten begehbaren Kleiderschrankraum, ein Hauptbadezimmer und einen zusätzlichen flexiblen Raum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann und durch ein Innenatrium ergänzt wird, das Licht in den Kern des Hauses bringt. Zwei Innentreppen verbinden die Ebenen und verleihen dem Gesamtgrundriss Praktikabilität.

Die Immobilie bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sowohl das Familienleben als auch die Unterbringung von Gästen unterstützen.

Der Außenbereich ist ebenso gut entwickelt. Der landschaftlich gestaltete Garten umfasst einen privaten Swimmingpool (5 m x 7 m), einen Grillbereich und große Veranden, die sich zu ungehinderten Ausblicken auf eine üppige, grüne Landschaft öffnen, mit einem einzigartigen Blick auf eine kleine grüne Insel direkt gegenüber der Immobilie. Die Umgebung schafft ein starkes Gefühl von Ruhe und Weite.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Ölzentralheizung, Klimaanlage, Sicherheitstür, Gegensprechanlage und zwei geschlossene Parkplätze.

Das 1977 erbaute und 2013 vollständig renovierte Haus ist in sehr gutem Zustand und sofort nutzbar, bietet aber auch weiteres Entwicklungspotenzial. Mit einem Baukoeffizienten von 0,4 besteht die Möglichkeit, zusätzliche 110 m² zu bauen, was dem Vermögenswert einen klaren Investitionswert hinzufügt.

Dies ist eine Immobilie, die Größe, Privatsphäre und Zukunftspotenzial vereint, in einer natürlichen Umgebung, die sowohl geschützt als auch sehr begehrt bleibt.

Haus zum Verkauf in Ekali. Informationen zur Lage:

Ekali ist eine exklusive Vorortgemeinde von Athen — nur etwa 20 km nördlich der Stadt. Ekali liegt zwischen der Athener Ebene und den Penteli-Bergen. Die Ebene liegt im Westen; die Wälder am Fuße der Penteli-Bergkette liegen im Osten.

Seit der Reform der Kommunalverwaltung 2011 ist es Teil der Gemeinde Kifisia als kommunale Einheit.

Ekali ist ein reines Wohngebiet, was bedeutet, dass Einzelhandel, Geschäfte und gewerbliche Unternehmen innerhalb der Gemeinde nicht erlaubt sind.

Trotzdem gibt es drei Kioske (Zeitungsstände), eine Taverne mit Restaurant, ein Hotel und einen Country Club nur für Mitglieder (Ecali Club), die innerhalb der Gemeindegrenzen betrieben werden.

Es verfügt über eine Grundschule, eine weiterführende Schule, mehrere Kirchen, ein Kloster und einen privaten Wasserbrunnen, der die Bewohner der Vorortgemeinde mit unabhängigem Wasser versorgt.