Haus zum Verkauf in Piräus

Haus zum Verkauf in Piräus. An einem Eckgrundstück entlang einer zentralen Straße in Piräus gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Bauunternehmen, die ein Grundstück mit starkem Umbau- und Neubaupotenzial suchen. Das Grundstück misst 170 m² und beherbergt derzeit zwei unabhängige Erdgeschosswohnungen von je 70 m², die ursprünglich 1950 erbaut wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Innenhof von 13 m², der wertvollen Außenraum für Alltag und Freizeit bietet. Die bestehenden Gebäude verfügen über autonome Ölheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Nachtstromtarif, Lagerraum und eine Nordost-Ausrichtung. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 140 m², eingestuft in Energieklasse D und auf einer Ebene angelegt.

Die Ecklage der Immobilie steigert den Wert erheblich und bietet größere Straßenpräsenz, mehr architektonische Flexibilität für einen Neubau, besseres natürliches Licht und stärkere gewerbliche Attraktivität. Mit einem Baukoeffizienten von 3 erlaubt das Grundstück ein erhebliches Bauvolumen und kann vollständig abgerissen und neu gebaut werden, was es ideal für ein neues Wohngebäude, Mietwohnungen oder ein gemischt genutztes Projekt macht, das seine erstklassige Sichtbarkeit und Erreichbarkeit nutzt.

Strategisch in einer lebhaften und gut angebundenen Gegend gelegen, bietet die Immobilie sofortigen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Supermärkten, dem örtlichen Markt und wichtigen Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet nahtlose Mobilität durch die Stadt. Sie liegt 2 km von der Metrostation Piraeus Municipal Theatre, 1,5 km vom ISAP-Bahnhof Neo Faliro und dem Karaiskakis-Stadion sowie 2,5 km von Agios Ioannis Rentis entfernt und befindet sich damit in der Nähe wichtiger Geschäftszentren, Verkehrsnetze und Freizeiteinrichtungen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit in Piräus — eine Eckimmobilie mit bestehenden unabhängigen Wohnungen, starkem Neubaupotenzial und einer strategischen Lage, die sowohl Praktikabilität als auch langfristiges Investitionswachstum garantiert.

Haus zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus den größten Passagierhafen Europas und ist damit ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 bietet Piräus zahlreiche Attraktionen, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer großer Vorteil ist die einfache Erreichbarkeit Athens, das in unmittelbarer Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transportwesens.

Der Hafen von Piräus ist der Hauptausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den nationalen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Haupthafen, die Zea Marina und Mikrolimano.