Anlagewohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen

Anlagewohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen. Gelegen in einem der vielversprechendsten und sich am schnellsten entwickelnden Wohnviertel Athens, bietet diese wunderschön renovierte 82 m² große Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Wohnstraße, wurde 2024 vollständig renoviert und wird komplett möbliert angeboten, sodass eine schlüsselfertige Investition ohne zusätzliche Ausgaben entsteht.

Die Residenz verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen hellen und funktionalen Wohnbereich, eine moderne Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer, die alle darauf ausgelegt sind, ein angenehmes Wohnen im Alltag zu bieten und gleichzeitig den heutigen Mietmarkt anzusprechen. Große Öffnungen erfüllen das Innere mit natürlichem Licht, während die private Veranda den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rahmen zur Entspannung schafft.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen zentrale Flüssiggasheizung, Klimaanlage, Aufzugszugang, Sicherheitseingangstür und niedrige monatliche Nebenkosten von nur 25 €, die sowohl Komfort als auch niedrige Betriebskosten gewährleisten.

Einer der stärksten Vorteile der Immobilie besteht darin, dass sie bereits an zuverlässige Mieter vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 600 € generiert, sodass der neue Eigentümer ab dem Tag des Erwerbs von einer sofortigen Kapitalrendite profitieren kann.

Die Lage steigert die Investitionsattraktivität zusätzlich. Nur wenige Gehminuten vom Kypseli-Platz und der zukünftigen Metrostation entfernt, genießt die Wohnung eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Athen und profitiert gleichzeitig von der laufenden Aufwertung des Gebiets und der steigenden Nachfrage von Studenten, Berufstätigen und internationalen Bewohnern.

Kypseli hat sich zu einem der begehrtesten urbanen Viertel Athens entwickelt, gefeiert für seine lebendige Atmosphäre, Cafés, Restaurants, Kulturstätten und den starken Mietmarkt. Kontinuierliche Infrastrukturverbesserungen und die bevorstehende Metro-Erweiterung treiben die Immobilienwerte und das Investoreninteresse in der gesamten Gegend weiter an.

Ob Sie Ihr Anlageportfolio erweitern oder eine voll funktionsfähige Mietimmobilie in einem der am schnellsten wachsenden Viertel Athens sichern möchten – diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus erstklassiger Lage, sofortigen Mieteinnahmen, moderner Renovierung und ausgezeichnetem langfristigem Wachstumspotenzial.

Eine vollständig renovierte, ertragsstarke Wohnung in einem der dynamischsten Viertel Athens – bereit, ab dem ersten Tag Renditen zu erzielen und gleichzeitig vom zukünftigen Wachstum von Kypseli zu profitieren.

Anlagewohnung zum Verkauf in Kypseli, Athen. Standortinformationen:

Kypseli ist ein Viertel im Zentrum von Athen, Griechenland. Es umfasst einen Großteil des 6. Gemeindebezirks der Stadt Athen.

Wenn Sie durch die Straßen von Kypseli gehen, werden Sie als Erstes die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile bemerken, von bröckelnden neoklassischen Herrenhäusern bis hin zu markanten Bauhaus-Entwürfen mit abgerundeten Balkonen und grafischen Eingangstüren.

Und schon bald werden Sie feststellen, dass auch die Bewohner des Viertels zu dieser Vielfalt passen.

In jüngerer Zeit hat auch die Künstlergemeinde der Stadt begonnen, sich hier niederzulassen, angezogen von der Nähe zum Zentrum.

Die erste Künstlerresidenz der Stadt, Snehta, wurde hier gegründet, und die wechselnde Mischung internationaler Künstler veranstaltet regelmäßig Ausstellungen in ihrem Raum in der I Drossopoulou 47.

Die umliegenden Straßen sind eine Mischung aus altem griechischem Leben und moderner Multikulturalität.

Alte Männer sitzen vor traditionellen Ouzerien und spielen Domino, und Restaurants, Kebabhäuser und Bars finden sich alle in der Nähe.