Anlageobjekt zum Verkauf in Ampelokipoi

Anlageobjekt zum Verkauf in Ampelokipoi. Auf einem markanten Eckgrundstück in einem der strategischsten und sich am schnellsten entwickelnden Gebiete der Hauptstadt positioniert, bietet dieses einzigartige Mischnutzungsobjekt eine Gesamtbaufläche von 466 m², die kommerzielle Sichtbarkeit, Wohnimmobilien-Einkommenspotenzial und langfristige Wertsteigerung vereint.

Die Immobilie genießt eine außergewöhnliche Lage nur 160 Meter von der Kifisias-Avenue entfernt, mit direktem Zugang zum kommerziellen und geschäftlichen Herzen Athens, während sie gleichzeitig in Gehweite zu den Metrostationen Panormou und Ambelokipi bleibt.

Dieses Maß an Konnektivität steigert sowohl die Wohnnachfrage als auch die kommerzielle Präsenz erheblich und macht die Immobilie äußerst attraktiv für Investoren, die stabile urbane Anlagen im erstklassigen Zentrum Athens suchen.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei unabhängigen Einzelhandelseinheiten mit einer kombinierten Fläche von 85 m², die derzeit als einheitlicher Gewerberaum betrieben werden. Dank der Eckposition und Straßenfront profitiert der Einzelhandelsbereich von ausgezeichneter Sichtbarkeit und starkem zukünftigem Vermietungspotenzial.

Der obere Teil des Gebäudes umfasst sechs Wohnwohnungen, die über drei Etagen verteilt sind, wobei jede Etage etwa 127 m² Innenfläche bietet.

Der Grundriss bietet Flexibilität für langfristige Wohnvermietungen, Kurzzeitunterkünfte, Firmenwohnungen oder zukünftige Umnutzung in moderne Stadtwohnungen.

Einer der stärksten Investitionsvorteile der Immobilie ist ihre unmittelbare Nähe zum bevorstehenden Metropolitan Park Sanierungsprojekt auf der Alexandras-Avenue, am ehemaligen Panathinaikos-Stadion.

Dieses großangelegte städtebauliche Erneuerungsprojekt wird voraussichtlich das gesamte Viertel verändern und Infrastruktur, Lifestyle-Attraktivität, Grünflächen und die Gesamtimmobilienwerte im Umland in den kommenden Jahren erheblich verbessern.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Mischnutzungs-Eckgebäude in einem nachfragestarken Viertel Athens zu erwerben, das sofortige Nutzbarkeit mit starken langfristigen Wachstumsaussichten in einer der strategisch am besten positionierten urbanen Investitionszonen der Stadt vereint.

Anlageobjekt zum Verkauf in Ampelokipoi. Informationen zur Lage:

Ampelokipoi ist eines der begehrtesten Viertel Athens, gelegen an der Kreuzung der Avenuen Vas. Sofias und Alexandras.

Diese erstklassige Lage bringt Sie in die Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten wie dem Hauptquartier der griechischen Polizei und dem Gebäude der Präfektur Athen.

Es beherbergt auch den Kassationsgerichtshof, mehrere Botschaften, renommierte Krankenhäuser und das ikonische Panathinaikos-Stadion.

Darüber hinaus steht hier stolz der Athens Tower — das höchste Gebäude der Stadt — und unterstreicht den modernen und urbanen Charakter des Gebietes.
Trotz seiner offiziellen Institutionen behält Ampelokipoi eine lebendige und kosmopolitische Atmosphäre, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.

Insbesondere sind lebhafte Plätze wie die Plateia Mavili mit Bierbars, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants gefüllt.

Dank seiner zentralen Lage ist alles, was Sie brauchen, in Gehweite, von Geschäften und Dienstleistungen bis hin zu Unterhaltung.

Zusätzlich sind die öffentlichen Verkehrsmittel äußerst bequem und bieten schnellen und einfachen Zugang zu jeder Ecke Athens und darüber hinaus.

Alles in allem verbindet Ampelokipoi Energie, Kultur und Konnektivität perfekt in einem der begehrtesten Gebiete der Hauptstadt.