Investitionsgebäude zum Verkauf in Cholargos, Athen
Cholargos, Athen Südvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gebäude
- Wohnfläche
- 755 m²
- Etage
- 4 floors
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Southern suburbs
- Lage
- Cholargos
- Ref.
- AB-1721
Beschreibung
Investitionsgebäude zum Verkauf in Cholargos, Athen. Eine herausragende Gelegenheit, ein ganzes Gebäude in Cholargos, Athen, zu erwerben, das ca. 755 m² vielseitige Fläche, außergewöhnliche architektonische Flexibilität und erhebliches Potenzial für Wohn- oder Gewerbeinvestitionen bietet.
Das Objekt umfasst vier unabhängige Etagen von jeweils ca. 180 m², ergänzt durch eine 35 m² große Dachkonstruktion. Derzeit als vier geräumige Maisonette-Wohnungen auf voller Etage gestaltet, bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Grundlage für Investoren, die eine unverwechselbare Wohnanlage, moderne Geschäftsräume oder eine Kombination von Nutzungen schaffen möchten, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Eines der wertvollsten Merkmale der Immobilie ist ihr Spannbeton-Tragsystem, das den Verzicht auf interne tragende Säulen ermöglicht. Mit den ausschließlich am Umfang positionierten Tragstützen bietet jede Etage einen großen, unterbrechungsfreien Innenraum, der für unterschiedliche Anforderungen neu gestaltet und angepasst werden kann. Dieser architektonische Vorteil bietet erhebliche Freiheit für zukünftige Renovierungen, Modernisierungen und Innenraumkonfigurationen.
Das Objekt umfasst vier unabhängige Etagen von jeweils ca. 180 m², ergänzt durch eine 35 m² große Dachkonstruktion. Derzeit als vier geräumige Maisonette-Wohnungen auf voller Etage gestaltet, bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Grundlage für Investoren, die eine unverwechselbare Wohnanlage, moderne Geschäftsräume oder eine Kombination von Nutzungen schaffen möchten, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Eines der wertvollsten Merkmale der Immobilie ist ihr Spannbeton-Tragsystem, das den Verzicht auf interne tragende Säulen ermöglicht. Mit den ausschließlich am Umfang positionierten Tragstützen bietet jede Etage einen großen, unterbrechungsfreien Innenraum, der für unterschiedliche Anforderungen neu gestaltet und angepasst werden kann. Dieser architektonische Vorteil bietet erhebliche Freiheit für zukünftige Renovierungen, Modernisierungen und Innenraumkonfigurationen.
Das Objekt verfügt außerdem über sechs Parkplätze im Erdgeschoss und ca. 40 m² Kellerlager, was dem Gebäude praktischen Wert und Funktionalität verleiht.
Das in Cholargos, einem etablierten und begehrten Stadtteil von Athen, gelegene Objekt profitiert von den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, professionellen Dienstleistungen und dem gesamten Stadtgebiet von Athen. Seine Lage macht es besonders relevant für Investoren, die auf die Wohn- und Gewerbeimmobilienmärkte der Hauptstadt abzielen.
Die Konfiguration des Gebäudes bietet eine Reihe potenzieller Anlagestrategien. Die bestehenden unabhängigen Wohnungen könnten beibehalten und für Wohnzwecke aufgewertet werden, während die großzügigen, säulenfreien Grundrisse es den Investoren auch ermöglichen, alternative Konfigurationen zu prüfen, darunter Premium-Residenzen, Firmenbüros oder professionelle Unterkünfte, vorbehaltlich der Baugenehmigungen.
Für Käufer, die eine bedeutende Immobilie in Athen suchen, stellt die Kombination aus Eigentum am gesamten Gebäude, vier unabhängigen Ebenen, flexiblen Innenraumgestaltungen und dedizierten Parkplätzen ein attraktives Angebot dar.
Das Objekt wird ausschließlich als ganzes Gebäude angeboten und steht nicht zum Verkauf.
Das in Cholargos, einem etablierten und begehrten Stadtteil von Athen, gelegene Objekt profitiert von den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, professionellen Dienstleistungen und dem gesamten Stadtgebiet von Athen. Seine Lage macht es besonders relevant für Investoren, die auf die Wohn- und Gewerbeimmobilienmärkte der Hauptstadt abzielen.
Die Konfiguration des Gebäudes bietet eine Reihe potenzieller Anlagestrategien. Die bestehenden unabhängigen Wohnungen könnten beibehalten und für Wohnzwecke aufgewertet werden, während die großzügigen, säulenfreien Grundrisse es den Investoren auch ermöglichen, alternative Konfigurationen zu prüfen, darunter Premium-Residenzen, Firmenbüros oder professionelle Unterkünfte, vorbehaltlich der Baugenehmigungen.
Für Käufer, die eine bedeutende Immobilie in Athen suchen, stellt die Kombination aus Eigentum am gesamten Gebäude, vier unabhängigen Ebenen, flexiblen Innenraumgestaltungen und dedizierten Parkplätzen ein attraktives Angebot dar.
Das Objekt wird ausschließlich als ganzes Gebäude angeboten und steht nicht zum Verkauf.
Ausstattung
- Stellplatz
- Abstellraum
- Untergeschoss
- basement storage room
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