Investment-Grundstück zum Verkauf in Neos Voutzas

Investment-Grundstück zum Verkauf in Neos Voutzas. In einer sich stetig entwickelnden Wohnzone von Neos Voutzas wird dieses erstklassige Investment-Grundstück innerhalb des genehmigten Bebauungsplans zum Verkauf angeboten, was klare Baurechte und städtebauliche Sicherheit gewährleistet.

Es liegt in einer Wohnzone und vollständig innerhalb des städtebaulichen Rahmens; die Liegenschaft profitiert von einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Überbauungsquote von 20 %, was eine gesamte bebaubare Fläche von 440 m² ermöglicht.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Straßenfront von 51 Metern, direkten Zugang zu einer Asphaltstraße und eine Westausrichtung — Elemente, die sowohl architektonische Flexibilität als auch natürliche Lichtpositionierung verbessern.

Rund 3.000 Meter vom Meer entfernt und in nächster Nähe zum wunderschönen Kokkino Limanaki gelegen, verbindet die Liegenschaft Wohnruhe mit der Nähe zu einem der malerischsten Küstenpunkte der Gegend.

Der Standort bietet offene Ausblicke und ein starkes Gefühl von Privatsphäre und bleibt gleichzeitig mit Nea Makri und der weiteren Küstenzone Attikas verbunden.

Als Investmentobjekt charakterisiert, eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung hochwertiger Residenzen, Luxusvillen oder eines kleinen Wohnkomplexes und profitiert von der fortlaufenden Aufwertung des weiteren Neos-Voutzas-Gebiets.

Ein zusätzlicher strategischer Vorteil ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1.108 m² zu erwerben, was eine Erweiterung, eine einheitliche Entwicklungsplanung oder ein größeres architektonisches Potenzial ermöglicht.

Ein frontseitig gelegenes, im Plan befindliches, entwicklungsbereites Grundstück in einem der aufstrebenden Wohnstandorte Attikas — mit Flexibilität, Bebaubarkeit und langfristigem Kapitalwachstumspotenzial.

Investment-Grundstück zum Verkauf in Neos Voutzas. Standortinformationen

Neos Voutzas, ein renommierter Küstenvorort Athens, liegt im Nordosten, nur 1.500 Meter vom Ufer entfernt.

Ein Besuch am Strand ist mühelos — sei es für ein erfrischendes Bad oder einen entspannten Tag am Meer.

Eine kurze 15-minütige Fahrt führt zum bekannten Strand von Schinias am nördlichen Rand der Bucht von Marathon.

Diese atemberaubende Küstenoase bietet kristallklares Wasser und einen wunderschönen Sandstrand und ist ein perfektes Ziel für Entspannung und Spaß.

Der Vorort verfügt über eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Der Internationale Flughafen Athen (El. Venizelos) liegt nur 10 km entfernt und macht Reisen nahtlos. Der Hafen von Rafina liegt nur 4 km von Neos Voutzas entfernt und bietet direkte Fährverbindungen zu den berühmtesten Inseln Griechenlands.

Reisende können Mykonos, Santorin und andere atemberaubende Ziele leicht erreichen, was Inselhopping bequem und angenehm macht.

Auch wesentliche Dienstleistungen sind in der Nähe, mit der nächsten medizinischen Einrichtung nur 6 km entfernt. Im Umkreis von 1,5 km finden Sie eine Vielzahl traditioneller Tavernen, gehobener Restaurants und charmanter Küstencafés.

Das Herz Athens ist ebenso bequem erreichbar, mit einer angenehmen 35-minütigen Fahrt entlang der Attiki Odos, die die 26 km überbrückt.

Neos Voutzas besticht durch seine eindrucksvollen Villen und eleganten Häuser, die jeweils ein bemerkenswertes architektonisches Design widerspiegeln.

Gleichzeitig zeichnet sich das Gebiet durch exklusive Naturschönheit aus, die seine anspruchsvolle Atmosphäre unterstreicht.

Üppiges Grün umgibt jede Ecke und schafft eine perfekte Balance zwischen Luxus und Natur.

Neos Voutzas erstreckt sich zwischen Rafina und Nea Makri und umfasst rund 2.000 Hektar atemberaubender Landschaft.

Hohe Pinienwälder dominieren die Kulisse und fügen einen erfrischenden Hauch von Ruhe hinzu.

Das Ergebnis: Der Vorort verwandelt sich in ein wahres Ferienparadies, das sowohl Entspannung als auch ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.

Seine herausragende Naturschönheit verbindet sich nahtlos mit gut geplanten öffentlichen Räumen und schafft eine ruhige Umgebung.

Das Gebiet zeichnet sich außerdem durch hochwertige Residenzen aus, die einen verfeinerten Lebensstil bieten. Dadurch zieht Neos Voutzas jene an, die sowohl Ruhe als auch Eleganz suchen.