Investitionsgrundstück zum Verkauf in Nikaia

Investitionsgrundstück zum Verkauf in Nikaia. Im Herzen von Nikaia, Attika, beginnt diese Investitionsimmobilie mit dem, was bereits existiert: einem rechtlich etablierten und elektrifizierten 27 m² großen Erdgeschossgebäude, das sofortigen funktionalen Wert bietet. Ob als Nebenraum, temporäre Unterkunft, Bürobasis, Lager oder in eine zukünftige Neuentwicklungsstrategie integriert, diese bestehende Struktur bietet einen greifbaren Ausgangspunkt statt einer leeren Akte. Es ist an Strom angeschlossen und rechtmäßig registriert, was Sicherheit und Klarheit vom ersten Tag an schafft.

Von dieser soliden internen Basis aus erweitert sich die Gelegenheit nach außen zur vollen Entwicklungsdynamik des Grundstücks. In einem Wohngebiet gelegen, bietet das Grundstück eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 und eine Grundflächenzahl von 60%, was strukturierten Wohnungsbau unter klar definierten städtebaulichen Bedingungen ermöglicht.

Diese Parameter bieten Vorhersehbarkeit, Skalierbarkeit und strategische Flexibilität für Investoren, Entwickler oder private Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt planen.

Das Grundstück ist frontseitig mit 15 Metern Front, was Sichtbarkeit, architektonische Präsenz und funktionalen Zugang gewährleistet.

Es profitiert von Asphaltstraßenzugang und ist durch ein abfallendes Geländeprofil gekennzeichnet, eine Eigenschaft, die durch Split-Level-Design, erhöhte Eingänge, Halbkeller-Nutzung oder zeitgemäße mehrstöckige Wohnkonzepte in einen architektonischen Vorteil verwandelt werden kann.

Der Standort ist, wo langfristiger Wert geschützt wird. Das Objekt liegt in der Nähe des Katrekio-Theaters, des Alsos Dexameni, des Andreas-Papandreou-Parks und des Agios-Filippos-Parks und bietet Nähe zu etablierten Grünflächen und kultureller Infrastruktur.

Es liegt auch in der Nähe von Schulen, lokalen Markteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl den täglichen Komfort als auch die zukünftige Wiederverkaufspositionierung verbessert.

Dies ist nicht nur ein Grundstück. Es ist eine strukturierte Wohnbau-Entwicklungsgelegenheit in Nikaia mit definierten Planungskoeffizienten, bestehender legaler Gebäudeinfrastruktur, städtischer Front und Nähe zu Parks und Dienstleistungen.

Eine Kombination aus Sicherheit, Flexibilität und strategischer Lage, die es für Wohnungsbau, langfristigen Halt oder phasenweise Entwicklung innerhalb des weiteren Piräus-Metropolkorridors geeignet macht.

Eine Investition, die mit etwas Realem beginnt und mit Vision wächst.

Investitionsgrundstück zum Verkauf in Nikaia. Standortinformationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas größten Passagierhafen und ist als solcher eine große Anziehungskraft für Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Sehenswürdigkeiten, um einen ganzen Urlaub zu füllen, einschließlich religiöser und historischer Wahrzeichen und fantastischer Restaurants.

Aber eine weitere große Attraktion ist die Tatsache, dass es leicht ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen von Athen, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg für Ziele unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtunternehmen genutzt, um Besucher in Griechenland zu begrüßen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea Marina und Mikrolimano.