Anlageimmobilie zum Verkauf in Koukaki, Athen

Anlageimmobilie zum Verkauf in Koukaki, Athen. Eine aussergewohnliche Investitionsmoglichkeit im Herzen von Koukaki, einem der begehrtesten und durchweg leistungsstarksten Wohn- und Tourismusviertel Athens. Nur wenige Augenblicke von der Akropolis, dem Akropolismuseum und den bekanntesten kulturellen Sehenswurdigkeiten der Stadt entfernt, bietet diese 170 m² grosse Immobilie herausragendes Potenzial fur Investoren, die starke Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung suchen.

Im 3. Stock eines gut gepflegten Gebaudes mit Aufzug gelegen, wurde die Immobilie rechtlich in drei unabhangige Wohnungen von etwa 56 m², 56 m² und 58 m² unterteilt, was sie ideal sowohl fur Kurz- als auch fur Langzeitvermietungsstrategien geeignet macht.

Derzeit im unfertigen Zustand bietet die Immobilie dem neuen Eigentumer eine seltene Gelegenheit, die endgultigen Innenausbauten nach seinen eigenen Spezifikationen fertigzustellen und gleichzeitig den Marktwert erheblich zu steigern.

Die Elektro- und Sanitarinstallationen sind bereits fertiggestellt, und der Grundriss wurde vollstandig fur drei separate Wohneinheiten optimiert.

Es verbleibt nur die endgultige Installation von Kuchen, Badern, Bodenbelagen und Innenausstattungen, was maximale Flexibilitat bei Design und Budgetierung ermoglicht.

Die Wohnungen profitieren von einer Konfiguration mit doppelter Ausrichtung und Balkonen sowohl an der Vorder- als auch an der Ruckfassade, die reichlich naturliches Licht, ausgezeichnete Beluftung und angenehme offene Stadtblicke gewahrleisten.

In einem der starksten Mietmarkte Athens gelegen, ist die Immobilie von Cafes, Restaurants, Boutiquen, Museen und offentlichen Verkehrsmitteln umgeben und liegt gleichzeitig fussgangig von der Akropolis und dem historischen Zentrum entfernt.

Diese strategische Lage zieht weiterhin sowohl internationale Besucher als auch Langzeitbewohner an und macht sie zu einem herausragenden Vermogenswert fur die Einkommensgenerierung.

Mit einer geschatzten Mietrendite von 6-8% oder mehr nach Fertigstellung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit fur Investoren dar, die ein Premium-Mietportfolio entwickeln oder den Wiederverkaufswert nach der Renovierung maximieren mochten.

Ob Sie eine renditestarke Mietinvestition, ein Boutique-Hospitality-Projekt oder eine wertsteigernde Immobilienmoglichkeit im Zentrum von Athen suchen, diese einzigartige Immobilie vereint eine aussergewohnliche Lage, rechtliche Flexibilitat und erhebliches Aufwartspotenzial in einem der begehrtesten Immobilienmarkte Griechenlands.

Anlageimmobilie zum Verkauf in Koukaki, Athen. Informationen zur Lage:

Das Viertel Koukaki grenzt an die malerische Altstadt Athens und liegt zwischen den Metrostationen Akropolis und Syngrou-Fix.

Im Schatten der Akropolis gelegen, liegt das Viertel Koukaki in einer der kreativsten und charmantesten Ecken der Stadt.

In Koukaki kann man Gebaude aus dem 19. und 20. Jahrhundert bewundern. Dazwischen finden Sie Tavernen mit schonen Terrassen, gemutliche Cafes und traditionelle Backereien mit himmlischen Duften, die Sie einfach einladen, wahrend die unregelmassig gepflasterten Burgersteige, gesaumt von Bitterorangenbaumen, ein unverkennbares urbanes Dorfgefuhl vermitteln.

Zahlreiche Kulturstatten in der Umgebung umfassen das weltberuhmte Akropolismuseum, das Nationalmuseum fur Zeitgenossische Kunst im Gebaude der ehemaligen Fix-Brauerei und den Trii Art Hub, in dem Werke lokaler Kunstler ausgestellt werden, zusammen mit anderen Einrichtungen, die von Kulturen aus aller Welt inspiriert sind, prasentieren sie einen Geschmack des Gebiets, gemischt mit internationalen Stilen.

Die weitlaufige gepflasterte Esplanade der Dionysiou Areopagitou ist ein absolutes Muss, wenn Sie in diesem herrlichen Viertel Athens leben oder es besuchen, wahrend das schone Grungebiet des Philopappos-Hugels ebenfalls fussgangig erreichbar ist!

Wenn Sie das Echte und das Beste suchen, was Athen zu bieten hat, ist Koukaki mit seiner alternativen Atmosphare und seinem absoluten Charme das Viertel, das Sie wahlen sollten!

All dies erklart eindeutig, warum es als Airbnb-Reiseziel eine erstaunliche Popularitat geniesst und zu einem der interessantesten Viertel der Welt fur einen Aufenthalt zahlt.

Sowohl als personliche Residenz als auch als Investitionsmoglichkeit erfullt diese hervorragende zeitgemasse Wohnung alle Anforderungen an urbanes Leben mit allen gebotenen Annehmlichkeiten!