Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Kallithea zum Verkauf

Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Kallithea zum Verkauf. Diese neu gebaute Geschosswohnung bietet ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Mit einer Fläche von 80 m² im 1. Stock eines modernen sechsgeschossigen Gebäudes der Energieklasse A+ ist sie mit zeitgemäßer Ästhetik und starkem Fokus auf Bauqualität konzipiert. Die Residenz ist doppelt ausgerichtet, hell und sorgfältig für den realen Alltag geplant.

Die Wohnung ist durchdacht angeordnet, um Leichtigkeit und Fluss zu unterstützen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen offenen Wohn- und Essbereich mit halbseparater Küche, ein Vollbadezimmer und ein zusätzliches WC. Ein großer, nach vorne gerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein dedizierter Bereich sowohl für Geschirrspüler als auch Waschmaschine Praktikabilität ohne ästhetische Kompromisse gewährleistet.

Für langfristigen Komfort und Leistung konzipiert, gehört die Residenz zur Energieklasse A+ und profitiert von einer äußeren Wärmedämmung. Sie ist mit energieeffizienter Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und einem modernen Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpen ausgestattet. Ein Solarwarmwasserbereiter und Klimaanlage steigern die Effizienz, während hochwertige Ausstattungen wie die Guinaz/Tegui-Video-Gegensprechanlage und die Elektroinstallationen von Legrand Valena Life das tägliche Erleben aufwerten.

Das Gebäude wird von einem Kleeman-Aufzug bedient, der vom Keller bis zum Dach reicht. Die Wohnung umfasst einen privaten Kellerabstellraum und einen Pilotis-Parkplatz sowie Vorinstallationen für Alarmanlage, Zentralantenne, Internet und elektrische Markise — damit ist das Zuhause vollständig auf modernes Wohnen vorbereitet.

Die Lage vervollständigt den Wert dieser Residenz. Sie liegt nur 150 Meter vom ISAP-Bahnhof entfernt und nur wenige Minuten von Parks, Sportanlagen, einem Kindergarten, dem Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum und dem lokalen Markt entfernt — Alltag, Kultur und Mobilität sind mühelos in Reichweite.

Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Kallithea zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen Schub, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts enthüllt wurde.

Diese ultramoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem Landschaftspark rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferpromenade, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glitzernden Superyachten am Flisvos-Yachthafen befinden.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athen nur wenige Momente mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.