Grundstück zum Verkauf in Athen

Grundstück zum Verkauf in Athen. Dieses erstklassige Entwicklungsgrundstück von 4.425 m² innerhalb der Metropolregion Athen stellt eine seltene Gelegenheit von institutioneller Qualität für eine großflächige gewerbliche, logistische, Büro-, Einzelhandels- oder gemischt genutzte Entwicklung dar. Vollständig bebaubar und in einem genehmigten Bebauungsplan und Gewerbegebiet gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Entwickler und Investoren, die Größe, Sichtbarkeit und langfristigen strategischen Wert suchen.

Das Grundstück erstreckt sich nach der Straßenanpassung über 4.425 m² und profitiert von außergewöhnlichen Proportionen, mit einer beeindruckenden Straßenfront von 67 Metern und einer Tiefe von 66 Metern.

Seine flache Morphologie ermöglicht eine effiziente Bebauung und eine kostengünstige Entwicklung. Mit einem Baukoeffizienten von 0,80 und einem Überbauungsgrad von 40 % bietet das Grundstück eine maximale bebaubare Fläche von ca. 3.540 m², wodurch die Schaffung eines umfangreichen, wirkungsvollen Projekts ermöglicht wird.

Ein bestehendes ebenerdiges Gebäude von 461 m² ist derzeit vorhanden und bietet eine optionale Zwischennutzung oder eine phasenweise Umgestaltung. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt, verfügt über einen asphaltierten Straßenzugang und einen sauberen Grundbucheintrag, was eine sofortige Übertragung und eine schnelle Umsetzung jeder Entwicklungsstrategie ermöglicht.

Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und unterstützt ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen, wodurch es sich ideal für Logistikanlagen, Firmenzentralen, Einzelhandelsparks, Ausstellungsräume, gemischt genutzte Komplexe oder langfristige Investmenthaltungen eignet. Seine städtebauliche Positionierung innerhalb eines konsolidierten Planungsgebiets sichert eine anhaltende Nachfrage, regulatorische Klarheit und ein zukünftiges Wachstumspotenzial.

Grundstück zum Verkauf in Athen. Informationen zum Standort:

Athen: Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt.

Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Wiege der Zivilisation.

Sie ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde, ebenso wie die meisten Weisen der Antike. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen auf und lebt durch einige der bemerkenswertesten Bauwerke der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, zeigt das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere von der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine intime Läden, edle Restaurants und traditionelle Tavernen. Alles hat seinen Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt können Sie in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni die Meeresbrise genießen.

Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben bekannt. Athen bei Nacht verändert sich völlig.

Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten 'bouzoukia' sind die Marktführer in der Athener Unterhaltung.

Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.