Grundstück zum Verkauf in Gerakas

Grundstück zum Verkauf in Gerakas. Im ruhigen und dennoch gut angebundenen Vorort Gerakas in Athen bietet dieses außergewöhnliche 450 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für jene, die eine maßgeschneiderte Residenz oder eine renditestarke Immobilieninvestition in Athen schaffen möchten. Mit einer großzügigen Straßenfront von 24 Metern bietet das Grundstück hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang, was es ideal für eine private Villa oder eine kleine Wohnbebauung macht. Es verfügt über eine genehmigte Baukapazität von 360 m² und gibt Ihnen die Freiheit, ein geräumiges modernes Zuhause oder ein Mehrfamilienprojekt zu entwerfen, das perfekt auf die wachsende Nachfrage im Immobilienmarkt von Gerakas zugeschnitten ist.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehendes 85 m² großes Gebäude, das einen unmittelbaren funktionalen Raum oder eine potenzielle Basis für eine Renovierung bietet, während Ihre Zukunftspläne Gestalt annehmen. Die großzügigen Proportionen des Grundstücks ermöglichen eine kreative Landschaftsgestaltung und die Ergänzung privater Außenanlagen wie Gärten oder eines Swimmingpools. Die breite Straßenfront verstärkt nicht nur das Gefühl der Weite, sondern sorgt auch für reichlich natürliches Licht und bequemen Zugang. Eine öffentliche Buslinie führt direkt vor der Immobilie vorbei und bietet mühelose Anbindung an das weitere Athener Gebiet, was ihren Wert sowohl für das Familienleben als auch für die Mietnachfrage stärkt.

Betrachtet man die Umgebung, sticht Gerakas als eines der begehrtesten Wohnvororte Athens hervor. Es verbindet die ruhige Atmosphäre eines Wohngebiets mit exzellenter Infrastruktur, was es sowohl für Familien als auch für Berufstätige perfekt macht. Der Bezirk ist bekannt für seine renommierten Schulen, modernen Sporteinrichtungen und den lebhaften lokalen Markt mit Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Der schnelle Zugang zur Attiki Odos und zum öffentlichen Verkehrsnetz macht Pendeln in das Athener Stadtzentrum oder zum Flughafen schnell und einfach, während nahe gelegene Parks und Grünflächen die Lebensqualität erhöhen. Diese Faktoren haben die Attraktivität von Immobilien in Gerakas sowohl für Hausbesitzer als auch für Investoren stetig gesteigert.

Für jeden, der eine maßgeschneiderte Villa in Athen bauen, ein kleines Wohnprojekt entwickeln oder ein Grundstücksvermögen mit starker zukünftiger Wertsteigerung sichern möchte, ist dieses Grundstück in Gerakas eine seltene Entdeckung. Es kombiniert Größe, Bebaubarkeit und Lage auf eine Weise, die es heute zu einer klugen Entscheidung und morgen zu einem wertvollen Vermächtnis macht.

Grundstück zum Verkauf in Gerakas. Informationen zur Lage:

Gerakas ist ein Vorort von Athen und eine ehemalige Gemeinde in Ostattika, Griechenland.

Die Stadt liegt an einer bedeutenden Stelle am Schnittpunkt der Ausläufer des Ymittos und des Penteli und verleiht der Region sowohl flache als auch bergige Charakterzüge.

Athen ist die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte Stadt, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Geburtsstätte der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie und die meisten der weisen Männer der Antike geboren wurden. Die wichtigste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen auf und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit unterschiedlichen Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere von der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, intime Geschäfte, edle Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt berühmt für ihr Nachtleben. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack. Die berühmten "Bouzoukia" sind die Anführer der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.