Grundstück zum Verkauf in Sitia, Kreta
Sitia, Lasithi
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 69,250 m²
Standort & Referenz
- Präfektur
- Lasithi
- Gemeinde
- Sitia
- Lage
- Sitia
- Ref.
- 33-3490
Beschreibung
Grundstück zum Verkauf in Sitia, Kreta. In der friedlichen Landschaft Ostkretas, in der Nähe von Skopi, gelegen, erstreckt sich dieser beeindruckende Grundbesitz über 69.249,95 m² und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre, landwirtschaftlichem Charakter und langfristigem Investitionspotenzial.
Die Immobilie umfasst etwa 40.240,95 m² etablierten Olivenhain zusammen mit 29.009 m² unbewirtschaftetem Land und schafft ein beträchtliches Privatanwesen von etwa 6,92 Hektar. Ihre Größe und ihre natürliche Umgebung machen sie besonders attraktiv für Käufer, die eine bedeutende Landinvestition auf Kreta suchen, sei es für die weitere landwirtschaftliche Nutzung oder für die Schaffung eines Privatanwesens, eines Wohnkonzepts oder eines tourismusbezogenen Projekts, stets vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.
Außerhalb der Siedlungsgrenzen von Skopi gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige ländliche Umgebung und bleibt dabei etwa 604 Meter vom Dorf und etwa 4,15 km vom Meer entfernt. Dieses Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit ist eine ihrer stärksten Eigenschaften und vermittelt das Gefühl eines abgelegenen kretischen Anwesens, ohne vom lokalen Leben und der weiteren Region Sitia isoliert zu sein.
Der Zugang wird über einen landwirtschaftlichen Weg angezeigt, während eine bestehende topografische Vermessung, die im EGSA '87-Koordinatensystem erstellt wurde, eine detaillierte technische Dokumentation des Geländes bietet.
Gemäß der Erklärung des Ingenieurs, die in der topografischen Vermessung von 2017 enthalten ist, erfüllte die Immobilie zu diesem Zeitpunkt die geltenden Mindestgrundstücksanforderungen und galt als potenziell bebaubar, wobei die Bebaubarkeit einer Überprüfung durch die Forstdirektion Lasithi unterliegt. Die Vermessung stellt außerdem fest, dass keine Hochspannungsleitungen oder Erdgasleitungen die Immobilie durchqueren und dass kein Bach durch das Grundstück oder innerhalb von 20 Metern seiner Grenzen verläuft.
Indikative Wohnplanungsparameter, die in derselben Vermessung angegeben sind, umfassen eine maximale Überdeckung von 10 %, den Bau von bis zu zwei Stockwerken und Mindestabstände von 15 Metern von den Grundstücksgrenzen. Da sich die Planungsgesetzgebung seit der Erstellung der Vermessung möglicherweise geändert hat, sollten alle Entwicklungsmöglichkeiten von einem qualifizierten Ingenieur vor einer Investitions- oder Baueentscheidung neu bestätigt werden.
Mit fast 70.000 m² Land, einem produktiven Olivenhain, der Nähe zu Skopi und zur Küste sowie der Privatsphäre, die ein derart beträchtliches Anwesen bietet, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Land zum Verkauf in Sitia mit echter Größe und mehreren möglichen Nutzungen suchen. Sie könnte besonders geeignet sein für ein privates Landgut, eine landwirtschaftliche Investition, ein luxuriöses Wohnkonzept mit geringer Dichte, eine Agrotourismus-Entwicklung oder ein gastgewerbebezogenes Projekt, vorbehaltlich der aktuellen Planungs- und Lizenzanforderungen.
Grundstück zum Verkauf in Sitia, Kreta. Informationen zur Lage:
Kreta ist die größte Insel Griechenlands und die fünftgrößte im Mittelmeer, mit 300 Sonnentagen.
Sitia ist die Hauptstadt Ostkretas mit etwa 10.000 Einwohnern. Die kleine und angenehme Küstenstadt ist halbkreisförmig auf der Westseite der Bucht von Sitia gebaut, ein typischer, friedlicher Mittelmeerhafen in Ostkreta.
Es ist die Hauptstadt der Gemeinde Sitia und eine der angenehmsten und attraktivsten Städte in Lassithi, 69 km östlich von Agios Nikolaos gelegen.
Es ist der Sitz der Verwaltungs- und öffentlichen Dienste für den Bezirk und hat gute Straßen- und Seeverbindungen mit verschiedenen Orten auf der Insel und mit Piräus und anderen Ägäisinseln.
Das Dorf Sitia selbst hat ein wunderbares Gefühl und Klima, ist blitzsauber und makellos und ein Vergnügen zu besuchen, es ist einer jener wenigen Orte auf der Erde, an denen Natur und Mythos so wunderschön vermischt wurden.
Wenn Sie um den großen Hafen und die Promenade, entlang zur Marina und weiter zum Strand spazieren, gehen Sie entlang einer breiten Promenade mit schönen Laternen, üppigen Palmen, Parkbänken und Mosaiken.
Entlang des Wassers finden Sie ausgezeichnete Tavernen, Restaurants und Cafés. Die Region Sitia in Ostkreta hat durch ihre Physiographie und ihr Klima die Entwicklung einer besonderen und einzigartigen Flora und Fauna begünstigt.
Die Immobilie umfasst etwa 40.240,95 m² etablierten Olivenhain zusammen mit 29.009 m² unbewirtschaftetem Land und schafft ein beträchtliches Privatanwesen von etwa 6,92 Hektar. Ihre Größe und ihre natürliche Umgebung machen sie besonders attraktiv für Käufer, die eine bedeutende Landinvestition auf Kreta suchen, sei es für die weitere landwirtschaftliche Nutzung oder für die Schaffung eines Privatanwesens, eines Wohnkonzepts oder eines tourismusbezogenen Projekts, stets vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.
Außerhalb der Siedlungsgrenzen von Skopi gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige ländliche Umgebung und bleibt dabei etwa 604 Meter vom Dorf und etwa 4,15 km vom Meer entfernt. Dieses Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit ist eine ihrer stärksten Eigenschaften und vermittelt das Gefühl eines abgelegenen kretischen Anwesens, ohne vom lokalen Leben und der weiteren Region Sitia isoliert zu sein.
Der Zugang wird über einen landwirtschaftlichen Weg angezeigt, während eine bestehende topografische Vermessung, die im EGSA '87-Koordinatensystem erstellt wurde, eine detaillierte technische Dokumentation des Geländes bietet.
Gemäß der Erklärung des Ingenieurs, die in der topografischen Vermessung von 2017 enthalten ist, erfüllte die Immobilie zu diesem Zeitpunkt die geltenden Mindestgrundstücksanforderungen und galt als potenziell bebaubar, wobei die Bebaubarkeit einer Überprüfung durch die Forstdirektion Lasithi unterliegt. Die Vermessung stellt außerdem fest, dass keine Hochspannungsleitungen oder Erdgasleitungen die Immobilie durchqueren und dass kein Bach durch das Grundstück oder innerhalb von 20 Metern seiner Grenzen verläuft.
Indikative Wohnplanungsparameter, die in derselben Vermessung angegeben sind, umfassen eine maximale Überdeckung von 10 %, den Bau von bis zu zwei Stockwerken und Mindestabstände von 15 Metern von den Grundstücksgrenzen. Da sich die Planungsgesetzgebung seit der Erstellung der Vermessung möglicherweise geändert hat, sollten alle Entwicklungsmöglichkeiten von einem qualifizierten Ingenieur vor einer Investitions- oder Baueentscheidung neu bestätigt werden.
Mit fast 70.000 m² Land, einem produktiven Olivenhain, der Nähe zu Skopi und zur Küste sowie der Privatsphäre, die ein derart beträchtliches Anwesen bietet, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Land zum Verkauf in Sitia mit echter Größe und mehreren möglichen Nutzungen suchen. Sie könnte besonders geeignet sein für ein privates Landgut, eine landwirtschaftliche Investition, ein luxuriöses Wohnkonzept mit geringer Dichte, eine Agrotourismus-Entwicklung oder ein gastgewerbebezogenes Projekt, vorbehaltlich der aktuellen Planungs- und Lizenzanforderungen.
Grundstück zum Verkauf in Sitia, Kreta. Informationen zur Lage:
Kreta ist die größte Insel Griechenlands und die fünftgrößte im Mittelmeer, mit 300 Sonnentagen.
Sitia ist die Hauptstadt Ostkretas mit etwa 10.000 Einwohnern. Die kleine und angenehme Küstenstadt ist halbkreisförmig auf der Westseite der Bucht von Sitia gebaut, ein typischer, friedlicher Mittelmeerhafen in Ostkreta.
Es ist die Hauptstadt der Gemeinde Sitia und eine der angenehmsten und attraktivsten Städte in Lassithi, 69 km östlich von Agios Nikolaos gelegen.
Es ist der Sitz der Verwaltungs- und öffentlichen Dienste für den Bezirk und hat gute Straßen- und Seeverbindungen mit verschiedenen Orten auf der Insel und mit Piräus und anderen Ägäisinseln.
Das Dorf Sitia selbst hat ein wunderbares Gefühl und Klima, ist blitzsauber und makellos und ein Vergnügen zu besuchen, es ist einer jener wenigen Orte auf der Erde, an denen Natur und Mythos so wunderschön vermischt wurden.
Wenn Sie um den großen Hafen und die Promenade, entlang zur Marina und weiter zum Strand spazieren, gehen Sie entlang einer breiten Promenade mit schönen Laternen, üppigen Palmen, Parkbänken und Mosaiken.
Entlang des Wassers finden Sie ausgezeichnete Tavernen, Restaurants und Cafés. Die Region Sitia in Ostkreta hat durch ihre Physiographie und ihr Klima die Entwicklung einer besonderen und einzigartigen Flora und Fauna begünstigt.
