Luxuswohnung zum Verkauf in Athen

Luxuswohnung zum Verkauf in Athen. Diese elegante Erdgeschosswohnung mit 68,11 m² liegt im sich entwickelnden und strategisch positionierten Gebiet von Kolonos in Athen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Residenz zu erwerben, die zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und starkes Investitionspotenzial vereint.

Die Immobilie bietet 60,40 m² wunderschön gestalteten internen Wohnraum, ergänzt durch einen 7,67 m² großen privaten Außenbereich, wodurch ein komfortables und funktionales Wohnumfeld entsteht, das sich sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionszwecke eignet. Konzipiert für einen modernen Lebensstil, bietet die Wohnung einen hellen Grundriss mit hochwertigen Oberflächen und einer praktischen Anordnung, die Komfort und Alltagstauglichkeit maximiert.

Die Residenz verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer und ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Investoren, die eine gefragte Immobilie in Athen suchen. Die vollständig möblierte Wohnung ist komplett bezugsfertig und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Vorbereitung.

Mit einer herausragenden Energieeffizienzklasse A+ bietet die Wohnung eine hervorragende Energieleistung, reduzierte Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis und erfüllt damit die Erwartungen moderner Käufer, die Komfort und Effizienz suchen.

Das Gebäude bietet einen erstklassigen Wohnstil mit exklusiven Annehmlichkeiten für die Bewohner, darunter ein Thermal-Dachpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, private Abstellräume, verfügbare Stellplätze und ein stilvoller Loungebereich, der zum Entspannen und für gesellschaftlichen Austausch konzipiert ist.

Aus Investitionssicht stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Sie ist Golden-Visa-berechtigt und bietet ein geschätztes jährliches Mieteinkommen von 3 % und bietet internationalen Käufern die Möglichkeit, das Potenzial einer europäischen Aufenthaltsgenehmigung mit einer sicheren Immobilieninvestition in Athen zu verbinden.

Kolonos bietet die perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität. In fußläufiger Entfernung erreichen die Bewohner die Metro-Station in etwa 10 Minuten, Supermärkte in 2–3 Minuten, Cafés und örtliche Geschäfte in 2–3 Minuten sowie nahe gelegene Plätze und Parks. Universitäten sind in etwa 20 Minuten mit der Metro erreichbar, was die Attraktivität der Immobilie für Studierende, Berufstätige und Langzeitmieter erhöht.

Die Lage profitiert außerdem von hervorragenden Straßenverbindungen. Die Nationalstraße ist nur 2 Minuten entfernt, während der Hafen Piräus in etwa 15 Minuten, das Stavros Niarchos Foundation Cultural Center in etwa 15 Minuten, das Stadtzentrum Athens in 10–15 Minuten und der Internationale Flughafen Athen in etwa 35 Minuten erreicht werden können.

Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, Energieeffizienzklasse A+, Golden-Visa-Berechtigung und starker Mietnachfrage macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit, sich eine moderne Athener Residenz mit sowohl Lifestyle-Reiz als auch langfristigem Investitionswert zu sichern.

Eine kluge Wahl für Käufer, die eine moderne, vollständig möblierte Wohnung in Athen mit hervorragender Ausstattung, Anbindung und Zukunftspotenzial suchen.

Luxuswohnung zum Verkauf in Athen. Standortinformationen:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine von Göttern und Menschen verehrte Stadt, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands ist seit jeher eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und in der die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der Antike blühte in Athen auf und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt vieler Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere vom Zahn der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, gemütliche Läden, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt können Sie in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist wie keine andere europäische Metropole für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verwandelt sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten „Bouzoukia“ sind die Aushängeschilder der athenischen Unterhaltung. Zahlreiche Theater in ganz Athen bieten eine andere Art der Unterhaltung. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.