Luxus-Maisonette zum Verkauf in Gerakas, Athen

Luxus-Maisonette zum Verkauf in Gerakas, Athen. Eine anspruchsvolle Neubau-Maisonette zum Verkauf im Zentrum von Gerakas, mit rund 138 m² zeitgemäßer Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem privaten Garten, hochwertiger Ausstattung und einer A+ Energieeffizienzklasse.

Die 2025 errichtete Residenz wurde so konzipiert, dass sie moderne Architektur, fortschrittliche Energieeffizienz und hochwertige Materialien vereint und ein komfortables und gehobenes Zuhause für zeitgemäßes Familienleben schafft.

Die Maisonette verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen geräumigen Wohnbereich, mit einer hellen, zweiseitig ausgerichteten Raumaufteilung, die natürliches Licht durch die gesamte Immobilie strömen lässt. Die östliche Ausrichtung verstärkt zusätzlich das Licht und die Atmosphäre der Innenräume.

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist der private Garten, ergänzt durch eine Veranda, die die Wohnbereiche nach draußen erweitert und eine attraktive Kulisse für Entspannung, Essen und Geselligkeit schafft.

Komfort wird durch eine individuelle elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Solar-Warmwasseranlage unterstützt. Die Immobilie profitiert außerdem von Nachtstromtarif und einer A+ Energieklassifizierung, was die hohen energetischen Standards der Residenz widerspiegelt.

Auch auf Sicherheit und Dämmung wurde besonderes Augenmerk gelegt. Die Maisonette verfügt über eine Sicherheitseingangstür, eine Alarmanlage und schussfeste Verglasung mit thermisch getrennter Technologie, was verbesserten Schutz zusammen mit besserer Wärmeleistung bietet.

Eine interne Treppe verbindet die beiden Ebenen, während das Gebäude zusätzlich mit einem Aufzug für mehr Komfort ausgestattet ist. Die Residenz wird möbliert angeboten und als Luxus-Neubauprojekt präsentiert.

Die Immobilie umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge sowie einen eigenen Abstellraum, was zusätzliche Funktionalität für den Alltag bietet.

Die zentrale Lage im Zentrum von Gerakas, in einer etablierten Wohnzone, verbindet die Privatsphäre und den Komfort einer modernen Maisonette mit bequemem Zugang zu den Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen der Gegend.

Mit 138 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, privatem Garten, Fußbodenheizung, EV-vorbereitetem Tiefgaragenstellplatz und A+ Energieeffizienz stellt diese Residenz eine überzeugende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Zuhause mit hoher Ausstattung in den nordöstlichen Vororten von Athen suchen.

Verfügbar ab dem 31. März 2027.

Luxus-Maisonette zum Verkauf in Gerakas, Athen. Informationen zum Standort:

Gerakas ist ein Vorort von Athen und eine ehemalige Gemeinde in Ost-Attika, Griechenland.

Die Stadt liegt an einer bedeutenden Stelle am Zusammenfluss der Ausläufer des Ymittos und des Penteli und verleiht der Gegend sowohl flache als auch bergige Eigenschaften.

Athen ist die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer die Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie und die meisten Weisen der Antike geboren wurden. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen auf und lebt durch einige der eindrucksvollsten Bauwerke der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit unterschiedlichen Aspekten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, gemütliche Geschäfte, gehobene Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt können Sie in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich vollständig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen alle Geschmäcker. Die berühmten „Bouzoukia“ sind die Anführer der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater überall in Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.