Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Agios Nikolaos

Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Agios Nikolaos. Auf einem grosszuegigen 4.000 m2 grossen Grundstueck in der begehrten Gegend Katsikia gelegen, nur 500 Meter vom Meer entfernt, bietet diese aussergewoehnliche Acht-Schlafzimmer-Villa eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphaere und modernstem Smart-Home-Wohnen im Herzen von Agios Nikolaos, Kreta.

Ueber insgesamt 750 m2 auf vier sorgfaeltig gestalteten Ebenen liefert die Immobilie Panoramablicke auf das Meer, veredelte Architektur und eine Fuelle hochwertiger Annehmlichkeiten fuer einen Lebensstil hoechsten Komforts und Raffinesse.

Erbaut im Jahr 2015 und in tadellosem Zustand gepflegt, erstreckt sich das Hauptgebaeude ueber 360 m2, wobei jede der drei Ebenen 120 m2 intelligent geplanten Raums bietet.

Das Erdgeschoss empfaengt Sie in einem offenen Grundriss mit einer voll ausgestatteten Designerkueche, einem eleganten Essbereich, einem geraeumigen Wohnzimmer und einem Gaeste-WC — perfekt fuer den Alltag oder die Unterhaltung von Gaesten.

Beim Aufstieg in das erste Obergeschoss finden Sie vier wunderschoen ausgestattete Schlafzimmer, von denen zwei En-suite-Badezimmer umfassen, sowie ein grosses Gemeinschaftsbad. Das gesamte zweite Obergeschoss ist einer prunkvollen Master-Suite gewidmet — einer 120 m2 grossen privaten Oase mit einem geraeumigen begehbaren Kleiderschrank, einem luxurioesen Bad mit Jacuzzi, einem Kamin und hohen Gewoelbedecken aus feinem Holz und schwarzen Keramikfliesen.

Die Suite oeffnet sich zu einem privaten Balkon mit doppelt verglasten Aluminiumtueren, elektrischen Vorhaengen, Ambientebeleuchtung und intelligenter Klimaanlage mit Heizung und Kuehlung. Fortschrittliche Merkmale wie Laserlichtdisplays, Rauchsysteme, fuenf Zonos-Lautsprecher, codierte Sicherheitstuer und integrierte Brand- und Kamerasysteme unterstreichen das Engagement der Villa fuer Komfort und Sicherheit.

Zusaetzlich zum Haupthaus umfasst die Immobilie zwei vollstaendig unabhaengige Gaestewohnungen. Die erste Wohnung misst 80 m2 und verfuegt ueber ein Wohnzimmer, eine komplette Kueche mit Geraeten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und individuelle Klimasteuerung in jedem Raum.

Die zweite Wohnung mit 60 m2 umfasst eine Kueche, ein Wohnzimmer und einen separaten Schlafbereich. Ein angrenzender Hilfsraum von 40 m2 — ausgestattet mit Aluminiumfenstern und Klimaanlage — kann leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, was noch mehr Flexibilitaet bietet.

Als weiteres Highlight verfuegt die Villa auch ueber einen spektakulaeren 110 m2 grossen geschlossenen Bar-Bereich fuer private Unterhaltung. Ausgestattet mit einer Granittheke, einem eingebauten Zapfsystem, einem Kuehlschrank, einer Eismaschine, einer TV-Lounge und dramatischer Beleuchtung, oeffnet er sich zu einem ueberdachten Aussen-Grillbereich mit Granit-Arbeitsplatten und einem Gasgrill.

Direkt davor vervollstaendigen ein wunderschoener privater Pool und eine beschattete Lounge-Terrasse dieses idyllische Ambiente und schaffen eine Resort-Atmosphaere, ideal zum Entspannen oder fuer unvergessliche Zusammenkuenfte.

Die Immobilie profitiert von autonomer Oelheizung, einem 500-Liter-Solarwarmwasser-System und einem eigenen privaten Brunnen fuer unabhaengige Wasserversorgung.

Zwei geschlossene Garagen — eine mit 40 m2 und eine groessere mit 120 m2 — bieten reichlich Park- und Nutzraum, wobei letztere Waschmoeglichkeiten mit zwei Waschmaschinen, zwei Trocknern, Granit-Arbeitsplatten und Deckenhoehe mit sicheren elektrischen Rollen bietet.

Diese Luxusvilla mit Meerblick in Agios Nikolaos ist ein komplettes Lifestyle-Refugium — perfekt als Zuhause, Ferienrueckzug oder Premium-Investition.

Luxus-Villa mit Meerblick zum Verkauf in Agios Nikolaos. Lageinformationen:

Anders als jede andere kretische Stadt vereint Agios Nikolaos Kunst, Ruhe, Lebendigkeit und Musse ueber seine drei malerischen Huegel.

Obwohl mittelgross, bewahrt die Stadt ein charmantes, kleinstaedtisches Flair und bietet zugleich reiche Geschichte und viele Ueberraschungen. Teilweise auf der antiken Stadt Lato pros Kamara erbaut, ist Agios Nikolaos tief mit den historischen Wurzeln Kretas verbunden.

Der Voulismeni-See, das Juwel der Stadt, ist von legendaeren Mythen umgeben — Athena und Artemis sollen in seinem Wasser gebadet haben. Der See ist ueber einen schmalen Kanal mit dem Meer verbunden und bildet inmitten ueppiger Umgebung eine faszinierende Naturkulisse.

Cafes und Restaurants rund um den See beleben die Atmosphaere, besonders an warmen, sternenklaren Sommerabenden.

Agios Nikolaos hat gleich drei Zugaenge zum Meer:

den Voulismeni-See, den Kitroplatia-Strand und die Marina. Besucher versammeln sich rund um den See, angezogen von den herrlichen Ausblicken, lokalen Aromen und einer freundlichen, geselligen Atmosphaere. Wo der See unter einer kleinen Bruecke ins Meer uebergeht, kommt die Insel Agii Pandes klar ins Blickfeld.

Faehren verkehren in den offenen Hafen und verleihen dem Kuestenleben der Stadt Rhythmus. Der Kitroplatia-Strand im Stadtzentrum bietet eine seltene Kombination aus Sandkueste und nahegelegener Gastronomie. Gemuetliche Cafes, traditionelle Tavernen und Boutique-Hotels heissen Gaeste nur wenige Schritte vom Meer entfernt willkommen.

Zudem verkaufen Laeden lokale Handwerkskunst, handgemachte Keramik, Textilien, Delikatessen und geschmackvolle Wohnaccessoires.

Waehrend der Sommer viele Besucher anzieht, bleibt die Stadt das ganze Jahr ueber lebendig dank der Einheimischen, die hier leben, arbeiten und wachsen. Trotz saisonaler Trends bleibt Agios Nikolaos in jeder Jahreszeit authentisch kretisch.

Nachts erstrahlt die Stadt mit Bars, entspannter Stimmung, mitreissender Musik und jugendlicher Energie. Sie erreichen Agios Nikolaos in gut einer Stunde vom Flughafen oder Hafen Heraklion mit Auto oder Taxi.
Alternativ verbinden regelmaessige Busse die Stadt mit Heraklion, Sitia und Ierapetra; die Station liegt in der Naehe des Krankenhauses.

Von Mai bis Oktober landen Charterfluege direkt in Heraklion und Sitia, was den Zugang noch einfacher macht.

Letztlich laedt Agios Nikolaos dazu ein, Schoenheit, Kultur und Verbundenheit das ganze Jahr ueber zu erleben.

Weitere Informationen zum Antragsverfahren und zu den Vorteilen des griechischen Golden Visa finden Sie unter Griechisches Golden Visa.