Luxusvilla zum Verkauf in Peraia Thessaloniki

Luxusvilla zum Verkauf in Peraia Thessaloniki. Auf einem privaten Huegel in Ano Peraia gelegen, erstreckt sich diese 450 m² Villa ueber vier Ebenen und bietet einen ungehinderten Blick auf den Thermaischen Golf und den Flughafen und kombiniert Groesse, Privatsphaere und strategische Naehe zu Thessaloniki.

Das Interieur ist fuer komfortables grossflaechiges Wohnen konzipiert. Die Residenz verfuegt ueber fuenf geraeumige Schlafzimmer, zwei vollstaendige Badezimmer und drei zusaetzliche WCs und gewaehrleistet Praktikabilitaet auch bei voller Belegung.

Zwei separate Kuechen bieten Flexibilitaet fuer mehrgenerationelles Wohnen, Gaesteunterkunft oder Servicefunktionalitaet, waehrend die zwei grosszuegigen Wohnzimmer distinkte Zonen fuer formelles Empfangen und entspanntes taegliches Leben schaffen.

Die Villa wurde 1984 erbaut und besitzt die Energieklasse A (33%–50%), unterstuetzt durch ein zentrales Heizsystem mit Oel. Der Grundriss ueber vier Ebenen verstaerkt Privatsphaere und Trennung der Nutzungen und macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertigen Rueckzugsort in Stadtnaehe geeignet.

Das Anwesen erstreckt sich ueber 8.000 m² Land und umfasst 185 Olivenbaeume, wodurch eine mediterrane Landschaft geschaffen wird, die sowohl aesthetische Schoenheit als auch produktiven Wert bietet. Die erhoehte Lage gewaehrleistet offene Panoramablicke und ein staendiges Gefuehl des Horizonts.

Im Aussenbereich wird ein vollstaendig renovierter Swimmingpool von 7 x 11 Metern zum Mittelpunkt der Immobilie, ideal fuer den privaten Genuss und grosse Zusammenkuenfte. Die Villa wird voll moebliert angeboten, was den sofortigen Gebrauch ermoeglicht.

Die Infrastrukturmerkmale steigern die Autonomie und langfristige Widerstandsfaehigkeit des Anlageguts erheblich.

Die Immobilie umfasst ein privates Wasserbohrsystem mit automatischer Bewaesserung, einen 6-Kubikmeter-Wassertank und einen verstaerkten dreiphasigen dieselbetriebenen Generator, der elektrische Unabhaengigkeit gewaehrleistet.

Satellitenfernsehen ist mit Zugang zu Hotbird 13E, Astra 19.2E und Eurobird 9E installiert, zusammen mit Satelliten-Internetverbindung.

Fuer die interne Mobilitaet ueber das weitlaeufige Gelaende umfasst die Immobilie auch ein ATV 400ccm, das eine einfache Fortbewegung auf dem Anwesen ermoeglicht.

Gelegen nur 600 Meter von der Hauptstrasse Thessaloniki–Peraia entfernt und derzeit in den Stadtplan aufgenommen, kombiniert die Immobilie unmittelbare Zugaenglichkeit mit zukuenftigem Stadtplanungsvorteil.

Dies ist nicht einfach eine Villa. Es ist ein privates Anwesen mit Infrastruktur, Autonomie, Panorama-Positionierung und Entwicklungsperspektive — eine seltene Gelegenheit in der weiteren Thessaloniki-Riviera-Zone.

Luxusvilla zum Verkauf in Peraia Thessaloniki. Standortinformationen:

Thessaloniki, Griechenland (oder Salonica), die Hauptstadt der Praefektur Mazedonien, ist die zweitgroesste Stadt Griechenlands nach Athen. Tatsaechlich wird die Stadt ehrenhalber Mitkapitale genannt, aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung.

Die Geschichte der Stadt begann in der Antike, und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.

Die Immobilien Thessalonikis haben ihre Attraktivitaet fuer inlaendische und auslaendische Investoren zurueckgewonnen. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt aufgrund des Wachstums der griechischen Wirtschaft nach der Rezession in die Aufwaertsrichtung. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Anschub fuer potenzielle Investoren.

Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank von Griechenland belaufen sich die direkten auslaendischen Investitionen im Immobilienmarkt auf 500 Millionen Euro.

Ein weiterer wichtiger Schub fuer den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mieteinnahmen aus dem florierenden Kurzzeitmietmarkt. Da die Stadt ein boomendes Touristenziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Statistiken zeigen ueber 3 Millionen Touristenbesuche jaehrlich, was gute Nachrichten fuer Mietimmobilieninvestoren sind.

Thessaloniki nimmt eine herausragende Position in der Wirtschaft Griechenlands ein. Dies ist ein guter Grund, warum die Investition in Immobilien in der Stadt eine kluge Investitionsentscheidung ist.