Luxusvilla zum Verkauf in Voula, Athen

Luxusvilla zum Verkauf in Voula, Athen. Im Herzen von Voula, innerhalb einer erstklassigen Wohnzone der Athener Riviera, bietet dieses vollständig renovierte und möblierte Erdgeschoss-Duplex eine seltene Mischung aus Privatsphäre, Technologie und Resort-Style-Living. Auf einem Grundstück von 500 m² mit gepflegtem Garten und privatem Swimmingpool gelegen, bietet die Residenz Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau.

Das Haus erstreckt sich über 130 m² und ist als zweistöckiges Duplex entwickelt. Es verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Hauptbadezimmer und drei WC-Bereiche und bietet großzügige Funktionalität für das Familienleben.

Das Wohnzimmer und die Küche sind für modernes offenes Wohnen konzipiert, während ein zusätzlicher Spielraum die Flexibilität für Unterhaltung oder Entspannung erhöht.

Große Öffnungen verbinden den Innenraum mit dem Garten und dem Poolbereich und schaffen ein nahtloses Innen-Außen-Lifestyle-Erlebnis.

Die Immobilie ist vollständig renoviert und wird möbliert übergeben, bereit zum sofortigen Einzug. Sie verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ (unter 33 %), was eine hervorragende Effizienz gewährleistet.

Die Heizung ist autonom, unterstützt durch Gas- und Elektrosysteme, unter einem kompletten Klimaanlagen-Netzwerk. Ein Solarpanel-System und ein Solarwarmwasserbereiter erhöhen die Nachhaltigkeit zusätzlich.

Der Pool verfügt über ein eigenes Heizsystem (Gas), das die Nutzbarkeit das ganze Jahr über verlängert.

Technologie und Sicherheit sind wesentliche Highlights. Die Residenz umfasst ein vollständig intelligentes Automatisierungssystem, das Türen und Rollläden steuert, einen elektrischen Toreingang, Kameraüberwachung, eine Alarmanlage mit direkter Polizeiverbindung und eine Sicherheitstür.

Der Außenbereich ist ebenso gut ausgestattet und bietet einen Grillbereich und einen möblierten Hof, der für Unterhaltung und Entspannung konzipiert ist.

Mit nordöstlicher Ausrichtung, Gartenblick, Abstellraum, Verandabereichen und einem privaten Pool in einem 500 m² großen Hof kombiniert dieses Duplex Küstenruhe mit zentraler Erreichbarkeit.

Im Zentrum von Voula gelegen, bietet es sofortigen Zugang zu Stränden, lokalem Markt, Schulen und täglichen Annehmlichkeiten.

Ein 130 m² großes Smart-Duplex mit drei Schlafzimmern, privatem beheiztem Pool, vollständiger Automatisierung und erstklassiger Energieeffizienz in Voula stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die sicheres, hochwertiges Wohnen entlang der Athener Riviera suchen.

Luxusvilla zum Verkauf in Voula, Athen. Informationen zum Standort:

Vari–Varkiza ist ein prestigeträchtiges Küstengebiet, das nur 22 Kilometer südlich vom Zentrum Athens entfernt liegt und Teil der begehrten Athener Riviera ist.

Dieser erstklassige Vorort bietet ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Küstenreiz und urbaner Bequemlichkeit. Mit seinen sauberen Stränden, der lebhaften Sommeratmosphäre und dem Wohncharakter ist Vari–Varkiza zu einem der begehrtesten Gebiete sowohl zum Leben als auch zur Investition im südlichen Attika geworden.

Varkiza ist bekannt für seine organisierten Strände, trendigen Strandbars und Restaurants am Meer, während Wassersportzentren Aktivitäten wie Windsurfen, Segeln und Paddleboarding während der wärmeren Monate anbieten. Es ist ein beliebtes Ziel für Familien, Berufstätige und internationale Käufer gleichermaßen.

Vari, das Pendant im Landesinneren, ist ruhiger und wohnlicher, mit einer starken lokalen Gemeinschaft, ausgezeichneten Schulen und einer vollen Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Banken, Restaurants und Boutiquen.

Das Gebiet ist sehr gut angebunden: Der Internationale Flughafen Athen ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und der öffentliche Nahverkehr bietet direkten Zugang zu Glyfada, Vouliagmeni und dem Stadtzentrum Athens.

Dank seiner strategischen Lage und des erstklassigen Lifestyle-Angebots bleiben die Immobilienwerte in Vari–Varkiza stabil und bieten ein starkes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Es ist ein ideales Gebiet sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienhäuser.

Wie in den meisten Gebieten der Athener Riviera werden die Immobilienpreise hier immer eine gute Kapitalrendite bieten.