Maisonette mit Blick auf den Lykabettus zum Verkauf in Kolonaki

Hoch über der Stadt im 6. und 7. Stock eines gepflegten Wohngebäudes gelegen, bietet diese außergewöhnliche 115 m² große Eck-Penthouse-Maisonette ein seltenes Gefühl von Erhabenheit, Licht und Privatsphäre im Herzen von Kolonaki. Ursprünglich 1962 erbaut und 2019 vollständig renoviert, wurde die Immobilie umfassend modernisiert, einschließlich aller Elektro- und Sanitärinstallationen, Innenwanddämmung und moderner Gebäudetechnik, wodurch die beeindruckende Energieklasse A+ erreicht wurde.

Das Interieur zeichnet sich durch Offenheit, Fluss und raffinierte Details aus. Das Hauptgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich an der Vorderfassade, wo großflächige Eckverglasungen vom Boden bis zur Decke reichlich natürliches Licht hereinlassen und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schaffen.

Versteckte Vimar-Dimmerbeleuchtung überall verstärkt die Atmosphäre, während Parkett- und Marmorböden sowie massive Holzinnentüren Wärme und zeitlosen Charakter verleihen.

Die Küche ist sowohl elegant als auch äußerst funktional, ausgestattet mit von Diesel entworfenen Scavolini-Schränken, vollständig integrierten Bosch-Geräten und einer Kombination aus Elektro- und Gaskochfeldern.

Ein kleiner Nebenbalkon zum Innenhof sorgt für zusätzliche Belüftung und Praktikabilität.

Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls nach vorne ausgerichtet und quergelüftet, verfügt über einen großen Scavolini-Einbauschrank und ein edles Badezimmer en suite aus weißem Dionysos-Marmor mit einer begehbaren Dusche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Eine Eichentreppe führt in das obere Stockwerk, wo ein ruhiger Arbeits- oder Lesebereich einen ungehinderten Blick auf den Lykabettus-Berg bietet und einen ruhigen Rückzugsort über der Stadt darstellt.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide mit Scavolini-Einbauschränken und versteckter Beleuchtung, verfügen über einen eigenen Balkon und privaten Zugang zur Dachterrasse.

Diese Ebene wird durch ein gemeinsames Badezimmer aus rotbraunem Dionysos-Marmor mit einer Dusche bedient.

Außen zeichnet sich die Immobilie durch ihre seltene 60 m² große Eckterrasse aus, ein herausragendes Merkmal für das Leben im Zentrum von Athen.

Der originale goldene Mosaikbelag wurde sorgfältig erhalten, während elektrische Markisenpergolen den ganzen Tag über Komfort gewährleisten.

Von der Terrasse aus ist der Blick offen und beeindruckend, mit dominantem Blick auf den Lykabettus-Hügel, Teilansichten der Akropolis von Athen, Bergpanoramen und entfernten Meeresblicken, die das Gefühl von Höhe und Weite verstärken.

Die Residenz ist vollständig für ganzjährigen Komfort ausgestattet, mit autonomer Erdgasheizung mit individueller Installation, Klimaanlage in allen Bereichen, einem Solarwarmwasserbereiter, energieeffizienten Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutz, elektrischen Verdunkelungsläden, ausfahrbaren Markisen und einer Sicherheitstür.

Die Eck-, Front- und Querlüftungsausrichtung sorgt für Privatsphäre, Luftzirkulation und reichlich Tageslicht.

Ideal gelegen mit direktem Zugang zur U-Bahn-Station Syntagma, dem Universitätsviertel und nur wenige Minuten vom Kolonaki-Platz entfernt, bietet die Immobilie mühelose Nähe zu den Luxus-Einzelhandelsgeschäften der Voukourestiou-Straße sowie zu den Cafés, Theatern, Restaurants und Kulturstätten der Gegend.

Geeignet sowohl als edler Privatwohnsitz als auch als hochwertige Investition, stellt diese Penthouse-Maisonette eine seltene Gelegenheit dar, sich anspruchsvolles urbanes Wohnen mit bleibendem Wert in einem der prestigeträchtigsten Viertel Athens zu sichern.

Maisonette mit Blick auf den Lykabettus-Hügel zum Verkauf in Kolonaki. Standortinformationen:

Kolonaki ist der unangefochtene König der stilvollen Viertel Athens.

Dieses zentrale Viertel ist eines der ältesten der Stadt und ein Muss für Shopping-Liebhaber oder alle, die entspannen möchten. Nehmen Sie einen griechischen Kaffee, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die lebhafte Atmosphäre beim Menschen-Beobachten.

In letzter Zeit hat Kolonaki eine neue Welle von Designer-Shops, gemütlichen Cafés und trendigen Restaurants begrüßt. Anders als anderswo florieren diese Orte das ganze Jahr über dank der wohlhabenden Einheimischen des Viertels.

Was Kolonakis Wiederbelebung so aufregend macht, ist die Mischung aus internationalen High-End-Marken und talentierten griechischen Designern. Kunstgalerien, Luxusboutiquen und ausgefallene Schuhgeschäfte verleihen zusätzlichen Charme. Nach und nach bringen diese unabhängigen Kreativen neue Energie und Farbe in die Straßen.

Ob zum Einkaufen, Essen oder einfach nur zum Genießen der Atmosphäre - Kolonaki enttäuscht nie. Schließlich erobert es seit Jahrzehnten Herzen - und wird das auch in nächster Zeit nicht ändern.