Maisonette für Golden Visa zum Verkauf in Piräus

Maisonette für Golden Visa zum Verkauf in Piräus. In einem zentralen urbanen Teil von Piräus und in Gehweite zum Hafen, zu Metrostationen, Parks, Dienstleistungen und alltäglicher Infrastruktur bietet diese neu umgebaute Maisonette mit 62,06 m² einen modernen Lebensstil und eine starke strategische Investitionsposition in einem der aktivsten Wohnungsmärkte Griechenlands.

Es handelt sich um eine Maisonette mit 62,06 m². Untere Ebene 31,1 m² mit Küche, Wohn- und Essbereich und einem WC. Obere Ebene 30,96 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie ist Teil eines elfstöckigen Gebäudes (Erdgeschoss plus Zwischengeschoss plus 1. bis 7. Etage plus zwei Untergeschosse). Das Gesamtgrundstück beträgt 424 m² und die insgesamt zulässige Baufläche beträgt 2.361 m². Die Renovierung der Innenräume und Fassaden ist bereits im Gange und die Übergabe ist für Q4 2026 geplant.

Innerhalb der Maisonette ist die Atmosphäre auf Komfort, Effizienz und persönliche Privatsphäre ausgelegt. Die untere Ebene bietet eine offene Umgebung, in der Kochen, Essen und Entspannen natürlich miteinander verbunden sind und Tageslicht das Raumgefühl verstärkt. Die obere Ebene bietet das Schlafzimmer und das Badezimmer, die einen speziellen Bereich für Schlaf und persönliches Leben bilden. Die Ausstattung wird einen frischen, zeitgenössischen Stil widerspiegeln, der zur neuen Gebäudeidentität passt.

Die Umwandlung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist bereits nach griechischer Gesetzgebung vollständig rechtlich genehmigt, was eine starke rechtliche Grundlage sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die Vermietung, einschließlich Golden-Visa-Nutzung, bietet. Die Heizung ist autonom elektrisch. Die Energieklasse ist Γ. Die Nutzung ist ideal für Studentenwohnungen, aber auch für Kurzzeit- und Langzeitvermietungsstrategien.

Smart-Living-Technologie ist bereits enthalten und hebt das Nutzererlebnis. Digitaler schlüsselloser Zugang per PIN oder Telefon-App, WLAN-Thermostat, intelligente Rauch- und CO2-Erkennung, WLAN-Heimsicherheit mit Bewegungserkennung, Innenkamera mit Live-Stream, Tür- und Fensterbewegungssensoren, intelligente einstellbare Beleuchtung, WLAN-Fernbedienung der Klimaanlage, Sensoren für Feuchtigkeit und Wasserleckagen in Schlüsselbereichen wie Küche, Bad und Lagerraum.

Das Gebäude steht auf einem 424 m² großen städtischen Grundstück und die derzeit laufende Fassadenaufwertung wird seine Präsenz erneuern und die Anlage in eine neuere Wohnkategorie bringen, die zur heutigen städtischen Nachfrage passt.

Und die Lage ist der Faktor, der den Wert vervollständigt. Der zentrale Hafenzugang ist nur 600 Meter entfernt, was etwa neun Gehminuten entspricht. Die Metrostation Piräus ist 1.300 Meter entfernt, mit etwa achtzehn Minuten Gehzeit. Die Metrostation Maniatika ist 1.200 Meter entfernt, mit etwa siebzehn Minuten Gehzeit. Der Kastraki-Park liegt ebenfalls 600 Meter entfernt und etwa neun Minuten Gehzeit. Und es besteht eine direkte Verbindung zum internationalen Flughafen Athen über die Metro, was diese Adresse ideal für globale Mobilität und schnelle städtische Erreichbarkeit macht.

Piräus ist einer der stärksten Nachfrage-Cluster im Land für das kommende Jahrzehnt, da Kreuzfahrtaktivitäten, Hafenwirtschaft, Universitätsaktivität, Geschäftsreisen und Kurzzeitvermietungsfluidität die Wohnungsabsorption extrem hoch halten. Hier arbeiten Lebensstil-Komfort und Vermietungslogik zusammen, nicht getrennt.

Maisonette für Golden Visa zum Verkauf in Piräus. Informationen zur Lage:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen. Als solcher ist es ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Sehenswürdigkeiten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu erreichen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen liegt nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der wichtigste Hafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein bedeutendes Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen auf den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Die Inlandsziele umfassen alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea Marina und Mikrolimano.