Maisonette in Chalandri zum Verkauf. A4-12411

Maisonette in Chalandri zum Verkauf. Diese 82 m² große zweistöckige Maisonette, angeordnet über die 3. und 4. Etage, führt ein Gefühl von vertikaler Privatsphäre und Offenheit ein, das in städtischen Wohnungen selten zu finden ist. Derzeit im Bau, mit einer Übergabe für Juni 2027 (Baujahr 2025), ist sie für Bewohner konzipiert, die das Gefühl eines Zuhauses statt einer konventionellen Wohnung wünschen – gehoben, effizient und zukunftsbereit.

Der Innenraum entfaltet sich über zwei unterschiedliche Ebenen und trennt klar Wohn- und Ruhebereiche. Die Hauptebene beherbergt eine modern gestaltete Küche, die nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden ist und einen hellen und fließenden Alltagsraum schafft, der durch große Öffnungen verstärkt wird, die natürliches Licht und Ausblicke nach außen maximieren. Auf der oberen Ebene bieten zwei Schlafzimmer Privatsphäre und Ruhe, während der Grundriss durch ein Badezimmer und ein zusätzliches WC ergänzt wird, was Komfort und Funktionalität für das tägliche Familienleben oder für Gäste gewährleistet.

Technologie und Leistung sind in den Kern der Maisonette eingebettet. Die Klimatisierung erfolgt durch ein LG-Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung, unterstützt durch einen Solar-Warmwasserbereiter und energieeffiziente Aluminiumrahmen für konstanten thermischen Komfort. Smart-Home-Systeme ermöglichen eine intelligente Verwaltung von Beleuchtung und täglichen Funktionen, während das automatische Beleuchtungssystem die Benutzerfreundlichkeit und Atmosphäre verbessert. Es gibt auch eine Vorinstallation für ein Alarmsystem, die Flexibilität für zukünftige Sicherheitsbedürfnisse bietet.

Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern ein strukturelles Prinzip. Die Immobilie integriert Photovoltaikanlagen mit Net Billing, was die Energiekosten erheblich senkt und eine A+ Energieeffizienzklasse unterstützt. Ein privater Parkplatz stärkt zusätzlich die Praktikabilität und den langfristigen Wert – ein wesentlicher Vorteil in modernen städtischen Entwicklungen.

Die Lage vereint Bewegung und Wohnbarkeit. Mit direktem Zugang zu einem Bahnhof, der Nähe zum Olympiastadion und grünen Fluchtoptionen wie Alsos Syngrou nur wenige Minuten entfernt, unterstützt die Gegend einen aktiven, aber gut ausgewogenen Lebensstil. Alle täglichen Notwendigkeiten sind in Reichweite, einschließlich Schulen, Supermärkte, Apotheken, Geldautomaten, Krankenhauseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Beispielhafte Entfernungen umfassen: Grundschule 460 m (3 Min.), Gymnasium 480 m (2 Min.), Apotheke 430 m (2 Min.), Supermarkt 270 m (1 Min.), Bushaltestelle 300 m (2 Min.), Bahnhof 1,1 km (5 Min.), Geldautomat 680 m (5 Min.), Olympiastadion 2,5 km (9 Min.), Krankenhaus 4,3 km (17 Min.) und Alsos Syngrou 5,7 km (19 Min.).

Mit einem starken Schwerpunkt auf Bauqualität, intelligenter Technologie und räumlicher Klarheit gestaltet, bietet diese Maisonette einen raffinierten urbanen Lebensstil mit dem Gefühl eines privaten Zuhauses – eine ausgezeichnete Wahl für die Eigennutzung oder eine langfristige, zukunftssichere Investition in einem der stabilsten Wohnviertel Athens.

Maisonette in Chalandri zum Verkauf. Standortinformationen:

Chalandri (oder Halandri) ist ein nördlicher Vorort von Athen und existiert seit der Antike, als er noch Flya genannt wurde, und rühmt sich mit dem Dramatiker Euripides als einem seiner berühmtesten Bewohner.

Heute bleibt es ein wohnliches, aber beliebtes Viertel, umgeben von Hauptstraßen und einer Metro-Station, die es leicht mit dem Zentrum verbindet, und ist hauptsächlich für seine Einkaufsmöglichkeiten und Barszene bekannt.

Mit einer Konstellation von kleinen Geschäften und Cafés – verbunden durch grüne Fußgängerstraßen und angeordnet um den Hauptplatz der Stadt und die Kirche des Heiligen Nikolaus – ist Chalandri ein charmantes Viertel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Dies sind die ABCs des aufstrebenden Vororts Halandri. Um die Dinge klarzustellen, fügen wir auch ein D für Dekadenz hinzu. Halandri ist der perfekte Vorort, um Ihren Sonntag zu verbringen; es geht darum, Ihre Lieblingsspeisen und -getränke zu kombinieren, um eine Mahlzeit zu kreieren, die Ihre Mutter niemals gutheißen würde.

Der nördliche Vorort ist nur 22 Minuten vom Zentrum Athens entfernt über die Linie 3 der Metro (Blaue Linie). Dennoch, vielleicht weil es mit dem Auto länger dauert, fühlt sich ein Tag in Halandri ein wenig wie ein Ausflug an. Viele Fußgängerstraßen rund um den Hauptplatz und die Kirche Agios Nikolas laden dazu ein, gemütlich durch das Viertel zu schlendern.

Während es nicht viel in Form von antiken Stätten oder historischer Architektur zu sehen gibt, gibt es reichlich hervorragendes Schaufensterbummeln und einige der besten Menschenbeobachtungen in Athen. Noch vor wenigen Jahren war die Unterhaltung hier hauptsächlich Mainstream, Eck-Bars, griechische Musik, nichtssagender Stil, der hauptsächlich für Einheimische gedacht war.

Heute mischen sich Einheimische und Büroangestellte der Gegend mit Menschen aus ganz Athen, die Halandri als Treffpunkt des Tages gewählt haben. Eltern mit kleinen Kindern, Rentner und Hipster schaffen zusammen eine bunte und fröhliche Aktivität. Die treuesten Fans sind vielleicht immer noch die jungen Berufstätigen, aber sonntags kleiden sie sich in Polohemden.