Maisonette zum Verkauf in Kolymbari, Chania

Maisonette zum Verkauf in Kolymbari, Chania. Es gibt Häuser, die man einfach besucht, und andere, die sofort Sinn ergeben, sobald man sie betritt. Diese Residenz in Kolymbari gehört zur zweiten Kategorie, nicht weil sie zu beeindrucken versucht, sondern weil sich alles natürlich am richtigen Platz anfühlt.

An einem sanften Hang gelegen, genießt die Immobilie einen ungestörten Blick über Olivenhaine, die sich bis zum Meer erstrecken.

Die Umgebung bietet ein seltenes Gleichgewicht — ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, ohne isoliert zu wirken.

Das Licht bewegt sich sanft durch den Tag, und der Horizont ist stets präsent und wird Teil des täglichen Lebens.

Die Residenz erstreckt sich über etwa 110 m² Innenfläche auf einem 264 m² großen Grundstück und ist auf zwei Hauptebenen mit einer zusätzlichen Souterrainebene angeordnet, die Flexibilität bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche und einen Wohnbereich, die direkt mit einer geräumigen Frontveranda verbunden sind und eine natürliche Erweiterung des Innenraums schaffen.

Ein großes Badezimmer auf dieser Ebene beherbergt auch einen Waschbereich.

Oben sind zwei Schlafzimmer mit einem Gefühl von Unabhängigkeit gestaltet, jedes mit eigenem Bad, privatem Balkon und offenem Meerblick.

Der Grundriss ermöglicht sowohl Komfort als auch Privatsphäre und macht das Haus gleichermaßen geeignet für den persönlichen Gebrauch oder das Beherbergen von Gästen.

Die Dachterrasse von etwa 35 m² bietet eine vollständig panoramische Perspektive auf die umliegende Landschaft, von den Bergen bis zur Küste.

Es ist ein Raum, der natürlich zum Mittelpunkt der Immobilie wird.

Ein mittlerer Bereich von 10 m² bietet zusätzlichen Nutzen und fungiert als Abstellraum oder bei Bedarf als kleine sekundäre Küche.

Das Souterrain von etwa 53 m², derzeit unfertig, bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf des Eigentümers in ein Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Diese Flexibilität verleiht der Immobilie einen echten langfristigen Wert.

Ursprünglich im Jahr 2005 erbaut und 2023 vollständig renoviert, wird das Haus in ausgezeichnetem Zustand übergeben.

Die Renovierung umfasst neue Elektro- und Sanitärinstallationen, zwei neue Klimaanlagen, einen neuen Solarwarmwasserbereiter und hochwertige Wärmedämmung.

Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und Fensterläden vervollständigen den Gesamteindruck von Langlebigkeit und Komfort.

Die Beheizung erfolgt über ein autonomes Speicherheizsystem, und die Immobilie hat eine Energieklasse B+.

Außen verfügt die Residenz über eine großzügige Frontveranda mit direktem Zugang von den Hauptwohnbereichen, einen privaten Garten hinten, der sich für Landschaftsgestaltung oder sogar für den Bau eines Schwimmbades eignet, sowie einen dedizierten Parkplatz am Eingang.

Die Lage verstärkt das Gesamterlebnis der Immobilie. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie leicht mit Chania und Kissamos.

Das Dorf Tavronitis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Apotheke und Dienstleistungen.

Kolymbari, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet mit seinem Hafen, seinen Tavernen und ganzjährigen Aktivitäten eine komplettere lokale Infrastruktur.

Die Stadt Chania ist etwa 25 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen etwa 35 Minuten.

Dies ist keine Immobilie, die auf Übertreibung aufgebaut ist. Es ist ein Haus, das ruhig das liefert, was zunehmend selten wird — eine echte Verbindung zwischen Landschaft, Erreichbarkeit und einem hochwertigen, mühelosen Lebensstil.

Maisonette zum Verkauf in Kolymbari, Chania. Informationen zum Standort:

Kolymbari, im westlichen Kreta gelegen, liegt etwa 22 km von der Stadt Chania und 30 km vom Flughafen entfernt.

Darüber hinaus liegt es 26 km vom Hafen von Souda entfernt und bietet einen einfachen Zugang sowohl auf der Straße als auch auf dem Seeweg.

Obwohl Kolymbari ein kleiner Touristenort ist, bleibt es eine funktionierende Küstenstadt mit authentischem lokalen Charakter.

Es liegt an der Südspitze der Rodopou-Halbinsel und dient als Zentrum für Handel und Fischerei.

Im Gegensatz zu den nahegelegenen Maleme und Platanias fehlt Kolymbari ein Sandstrand, was es beim Massentourismus weniger beliebt macht.

Sein Charme liegt jedoch in der friedlichen Umgebung und dem authentischen kretischen Lebensstil, den es Besuchern bietet.

In der Nähe verleiht das historische Kloster Moni Gonia dem Ort kulturelle Bedeutung und zieht diejenigen an, die sich für lokale Geschichte interessieren.

Zusätzlich mündet der Fluss Spiliakos bei Kolymbari ins Meer und bereichert die natürliche Schönheit der Gegend.

Die weitere Gemeinde Kolymbari erstreckt sich über die Rodopou-Halbinsel und umfasst mehrere südliche Dörfer.

Obwohl der größte Teil der Halbinsel unbewohnt und rau bleibt, konzentrieren sich die Dörfer in der Nähe von Kolymbari am südlichen Ende.

Das wichtigste Verwaltungszentrum der Gegend ist Kolymbari selbst, ein Ort, der Tradition und Ruhe verbindet.

Darüber hinaus umfasst die Gemeinde Rodopou, Afrata, Vasilopoulo, Spilia und mehrere andere malerische Dörfer.

Heute präsentiert sich Kolymbari als charmantes Fischerdorf, das auch respektvolle Reisende willkommen heißt.

Seine Fischtavernen ziehen Bewohner aus Chania an, die in einer ruhigen Umgebung nach hochwertigen Meeresfrüchten suchen.

Im Gegensatz zu Chersonissos oder Malia ist Kolymbari den Auswirkungen des Massentourismus und großer Hotelentwicklungen entgangen.

Dennoch bietet das Dorf ausreichend Restaurants, kleine Geschäfte und gemütliche Zimmer oder Wohnungen für längere Aufenthalte.

Besucher, die über Nacht bleiben, können die authentische Atmosphäre wirklich genießen, sowohl tagsüber als auch abends.

Schließlich bleibt der lange Sand- und Kieselstrand von Kolymbari herrlich.