Maisonette zum Verkauf in Nea Penteli. A4-12420

Maisonette zum Verkauf in Nea Penteli. Diese viergeschossige Maisonette mit 326 m² ist eine Residenz, die um Raum, Licht und authentisches Familienleben herum konzipiert wurde. Vom ersten Moment an prägt das zentrale Atrium mit natürlichem Oberlicht die Identität des Hauses und lässt das Tageslicht durch alle Ebenen strömen, wodurch ein seltenes Gefühl vertikaler Offenheit und Ruhe entsteht.

Das erhöhte Erdgeschoss ist dem Empfang und dem täglichen Leben gewidmet. Es bietet großzügige Wohnbereiche mit Kamin, ideal sowohl für intime Momente als auch für elegantes Entertainment, eine separate geschlossene Küche für alle, die Funktionalität und Ordnung schätzen, sowie ein zusätzliches Personalzimmer / eine Zusatzküche, die die Praktikabilität steigert. Auf der ersten Untergeschossebene unterstützen ein WC und ein Abstellraum die tägliche Nutzung, ohne den Wohnfluss zu stören.

Die erste Etage hat einen klar wohnlichen Charakter und beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, wodurch ein ausgewogener privater Bereich für das Familienleben entsteht. Die zweite Etage unter dem Dach führt eine flexiblere Raumebene ein, mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Spielzimmer / zusätzlichen Schlafzimmer, geeignet für Gäste, Jugendliche oder ein Homeoffice. Das Vorhandensein eines Lofts (Dachboden) verleiht der oberen Ebene Volumen, Charakter und architektonisches Interesse.

Die Immobilie wird durch ein umfangreiches zweites Untergeschoss von 150,52 m² vervollständigt, das einen großen Lagerbereich und einen Heizraum umfasst. Diese Ebene profitiert von einem unabhängigen externen Zugang direkt vom Garten und bietet diskrete Funktionalität sowie mehrere Nutzungsmöglichkeiten, ohne die Hauptresidenz zu beeinträchtigen.

Auf einem Grundstück von 417 m² gelegen, genießt die Maisonette die exklusive Nutzung eines privaten Gartens, der eine natürliche Erweiterung der Innenwohnräume bildet. Zwei Außenparkplätze sind innerhalb des Grundstücks verfügbar, vorne und hinten angeordnet für einfachen Zugang. Veranden, offene Aussichten und eine Ost-Süd-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Ursprünglich 1990 erbaut, wurde die Immobilie 2007 und erneut 2025 renoviert und verbindet solide Bauweise mit modernisiertem Komfort. Zu den Merkmalen gehören autonome Ölheizung, Klimaanlage, Nachtstromtarif, Innentreppe, Kamin, Garten, Lagerbereiche und Aussicht. Die Immobilie besitzt die Energieklasse E (182 %–227 %).

Die Lage ist sowohl etabliert als auch sehr begehrt, mit der Residenz nur 400 Meter vom Platz von Nea Penteli entfernt, was unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig eine ruhige, wohnliche Atmosphäre bewahrt.

Dies ist ein Zuhause, das durch Größe, Privatsphäre und Anpassungsfähigkeit definiert ist — ideal für Familien, die langfristigen Komfort, großzügige Innenräume und einen raffinierten Vorortlebensstil in einer der angesehensten Gegenden Nordattikas suchen.

Maisonette zum Verkauf in Nea Penteli. Informationen zur Lage:

Nea Penteli ist ein malerischer Vorort im nordöstlichen Teil Athens, Griechenland. Eingebettet in üppiges Grün und sanfte Hügel bietet er eine ruhige Flucht aus dem geschäftigen Stadtleben und liegt gleichzeitig bequem nahe an Athen.

Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf die attische Landschaft und das Ägäische Meer in der Ferne ist Nea Penteli bekannt für seine Schönheit und ruhige Atmosphäre. Die Gegend ist mit eleganten Häusern, charmanten Straßen und kleinen Plätzen geschmückt und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Eine der bemerkenswerten Attraktionen in Nea Penteli ist das Penteli-Kloster, ein historisches Kloster an den Hängen des Berges Penteli. Dieses Kloster hat kulturelle und religiöse Bedeutung und bietet den Besuchern einen Einblick in seine reiche Geschichte und Architektur.

Naturliebhaber werden die Nähe zum Berg Penteli zu schätzen wissen, der Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden inmitten natürlicher Landschaften bietet. Der Berg ist auch für seine Marmorsteinbrüche bekannt, die den Marmor für einige der berühmtesten antiken Denkmäler Griechenlands geliefert haben, darunter den Parthenon.

In Nea Penteli finden Sie eine Mischung aus traditionellen griechischen Tavernen, gemütlichen Cafés und lokalen Geschäften, die zum Charme der Nachbarschaft beitragen. Die Gemeinde fördert einen entspannten Lebensstil und ist gleichzeitig gut mit dem Stadtzentrum Athens verbunden, wodurch die Bewohner sowohl die Ruhe des Vorortlebens als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen können.

Insgesamt bietet Nea Penteli eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, historischen Wahrzeichen und friedlichem Ambiente und macht es zu einem attraktiven Ziel für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Athen suchen.