Maisonette in Athen zum Verkauf

Maisonette in Athen zum Verkauf. Aetheria ist eine außergewöhnliche Duplex-Maisonette, die anspruchsvolles urbanes Wohnen neu definiert. Sie belegt die 6. und 7. Etage eines erstklassigen Wohnbauprojekts in Galatsi, einem der am schnellsten wachsenden Viertel Athens, und bietet die perfekte Kombination aus großzügigen Innenräumen, intelligenter Technologie und gehobenem Komfort.

Ideal in der Nähe der zukünftigen Metrostation der Linie 4 gelegen, gewährleistet sie einen nahtlosen Zugang zum lebendigen Stadtzentrum und ist zugleich umgeben von üppigen Parks, modernen Cafés, Restaurants, Boutiquen und ausgezeichneten Schulen, die den Alltag mühelos und angenehm gestalten.

Mit einer Fläche von 160 m² ist diese Residenz so konzipiert, dass sie sich zugleich großzügig und behaglich anfühlt. Sie verfügt über drei helle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei spa-inspirierte Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für den täglichen Komfort.

Der offene Grundriss geht fließend zwischen Wohn-, Ess- und Privatbereichen über, während die erhöhte Lage auf den beiden obersten Etagen ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt.

Vom Moment Ihres Eintretens an gibt das Paket 'Presidential Elegance' den Ton für ein Zuhause zeitloser Qualität an. Die Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten und eleganten italienischen Schränken von Gruppo Cucine ausgestattet und verbindet erlesene Handwerkskunst mit modernster Technologie.

Schluter-Fußbodenheizungen mit Zonensteuerung bieten in jedem Raum luxuriösen Komfort, und Sie können zwischen elegantem Holzboden oder erstklassigen italienischen Keramikfliesen wählen, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln.

Der Wohnbereich wird zusätzlich durch einen modernen Bioethanol-Kamin aufgewertet, der eine gemütliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre schafft. Dreifach verglaste Aluminiumfenster gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und sorgen für Energieeffizienz und Ruhe.

Integrierte, verdeckte Smart-Beleuchtung ermöglicht es Ihnen, die Atmosphäre mühelos anzupassen, während fortschrittliche Smart-Home-Technologie eine vollständige Kontrolle über Beleuchtung, Klima und Sicherheit zu jeder Zeit ermöglicht.

Die Badezimmer sind von der Ruhe eines privaten Spas inspiriert und verfügen über Fußbodenheizung, Doppelwaschtische, rahmenlose Duschen und hochwertige Oberflächen, die die täglichen Routinen in Momente der Entspannung verwandeln. Ein leistungsstarkes HVAC-System mit ERV sorgt für ideale Luftqualität und Komfort im gesamten Zuhause und fügt dieser anspruchsvollen Residenz eine weitere Ebene des Wohlbefindens hinzu.

Über die Innenräume hinaus umfasst Aetheria zwei eigene Tiefgaragenstellplätze — als separate Privateigentümer eingetragen — sowie einen privaten Abstellraum, was sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet. Photovoltaikanlagen steigern die Energieeffizienz und unterstützen einen nachhaltigeren Lebensstil.

Was Galatsi zu einem so attraktiven Standort macht, ist seine einzigartige Balance zwischen städtischem Leben und Natur. Der weitläufige Alsos-Veikou-Park befindet sich in der Nähe und bietet Joggingpfade, Sportanlagen und Freilichtbühnen, während die laufenden Stadterneuerungsprojekte und die Ankunft der neuen Metrolinie die Erreichbarkeit und die Immobilienwerte erheblich steigern werden.

Es ist ein Gebiet, in dem ruhiges Wohnen mit der kulturellen und kommerziellen Energie Athens koexistiert.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Dezember 2025 geplant und bietet die seltene Gelegenheit, sich eine brandneue Maisonette zu sichern, die anspruchsvolles Design, fortschrittliche Technologie und langfristiges Investitionspotenzial in einem der vielversprechendsten Wachstumsgebiete der Stadt vereint.

Ob Sie eine luxuriöse Privatresidenz oder eine erstklassige Immobilie mit starkem Mietpotenzial suchen — Aetheria Maisonette bietet Ihnen sowohl Lifestyle-Exzellenz als auch nachhaltigen Wert.

Maisonette in Athen zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Galatsi ist eines der attraktivsten und aufstrebenden Wohngebiete Athens und liegt nur 5 km vom Syntagma-Platz entfernt. Es grenzt an bekannte Viertel wie Kypseli, Ano Patissia, Polygono, Nea Ionia und Filothei-Psychiko und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und vorstädtischer Ruhe.

Einer der größten Vorteile des Bezirks ist seine außergewöhnliche Begrünung. Als Heimat des Alsos Veikou, einem der größten öffentlichen Parks der Stadt, bietet Galatsi eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten im Freien — von Wanderwegen und Sportplätzen bis hin zu Spielplätzen und Freilichtkinos.

Die nahegelegenen Turkovounia-Hügel ergänzen die natürliche Landschaft und machen die Gegend ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen gesünderen Lebensstil in Stadtnähe suchen.

Galatsi ist leicht über die Hauptstraßen und den öffentlichen Nahverkehr mit häufigen Bus- und Trolleybuslinien erreichbar. Zudem wird die geplante Metrolinie 4 mit einer Station im Herzen von Galatsi die Immobilienwerte erheblich steigern und die Anbindung an den Rest von Athen weiter verbessern.

Das Gebiet ist überwiegend wohngeprägt, mit einer Mischung aus Apartmenthäusern der Mitte des 20. Jahrhunderts und neueren Bauten. Seine ruhigen Straßen, lokalen Geschäfte, Cafés, hochwertigen Schulen und ein breites Angebot an Annehmlichkeiten machen es zur bevorzugten Wahl für Bewohner der Mittel- und oberen Mittelschicht sowie für zurückkehrende griechische Auslandsbürger, die investieren möchten.

In den letzten Jahren hat Galatsi auch das Interesse ausländischer Käufer und Immobilieninvestoren geweckt, dank seines Stadterneuerungspotenzials und seiner starken Fundamentaldaten.

Ob zu privaten Wohnzwecken oder als Investition — Galatsi verbindet die Nähe zum historischen Zentrum, den Zugang zur Natur und starke Zukunftsperspektiven und macht es zu einem der vielversprechendsten Viertel Athens heute.