Maisonette in Palaio Faliro zum Verkauf

Maisonette in Palaio Faliro zum Verkauf. Diese zeitgenössische 118 Quadratmeter große Maisonette liegt im prestigeträchtigen Küstenviertel Palaio Faliro und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Wohnen, Küstencharme und raffiniertem Komfort.

Auf zwei Ebenen verteilt — 58 m² im siebten Stock und 60 m² im Dachgeschoss — vereint sie Funktionalität, Eleganz und Privatsphäre. Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und wird nach höchsten Qualitäts- und Designstandards gebaut.

Der Grundriss ist durchdacht geplant, um Licht und Raum zu optimieren. Er umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC — Komfort im Alltag für Bewohner und Gäste.

Eine voll ausgestattete Designerküche verbindet sich nahtlos mit dem hellen Wohn- und Essbereich, in dem ein moderner Kamin einen warmen, einladenden Mittelpunkt schafft. Große Balkontüren lassen Tageslicht durch das ganze Haus fluten und öffnen sich zu einem privaten Balkon für entspannte Momente.

Diese Residenz integriert Smart-Home-Technologie und ermöglicht die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit über vernetzte Schalter, Kameras und Bildschirme. Sie verfügt über autarke Heizung mittels hocheffizienter Wärmepumpe und ist mit Energieklasse A+ bewertet, was ganzjährigen Komfort bei minimalem Verbrauch garantiert.

Architektonische eingelassene und lineare Beleuchtung unterstreicht die schlanke, moderne Ästhetik, während Küche, Kleiderschränke und Bäder nach Ihren Vorstellungen anpassbar sind.

Hochwertige Oberflächen heben die Qualität des Zuhauses, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und Bodenbeläge wie Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett.

Die hydraulische Installation ist mit Verteilern für Präzision ausgelegt, während das elektrische System vertrauenswürdige Marken wie Legrand, ABB und Siemens umfasst, was Haltbarkeit und Zuverlässigkeit sichert.

Das Gebäude selbst ist eine moderne Wohnanlage mit hydraulischem Aufzug, sicherem Eingang, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen und Tiefgarage. Diese Maisonette umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Abstellraum.

Über die Residenz hinaus ist die Lage wirklich außergewöhnlich. Palaio Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und bietet Küstenruhe mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Innerhalb weniger Minuten finden Sie Flisvos Marina, feine Gastronomie, Boutique-Shopping, Kulturstätten und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.

Diese Maisonette ist ideal für alle, die ein stilvolles und praktisches Küstenzuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen, sowie für Käufer, die eine zukunftssichere Investition in einem der begehrtesten Viertel Athens anstreben.

Maisonette in Palaio Faliro zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.