Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Kalamata, Griechenland

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Kalamata, Griechenland. Wir präsentieren ein außergewöhnliches gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in einer der strategischsten und begehrtesten Lagen von Kalamata. Diese umfangreiche Immobilie bietet herausragendes Sanierungspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Unternehmen dar, die einen markanten Vermögenswert in einer der am schnellsten wachsenden Küstenstädte Griechenlands suchen.

Das zwischen 1968 und 1970 errichtete Gebäude belegt ein Grundstück von 232 m² und bietet eine gesamte bebaute Fläche von 854,70 m², die eine außergewöhnliche Flexibilität für gewerbliche, Wohn-, Gastgewerbe- oder gemischt genutzte Entwicklungen bietet.

Die Immobilie umfasst ein 231,64 m² großes Untergeschoss, eine 231,64 m² große gewerbliche Erdgeschossfläche mit hervorragender Straßenfront und Sichtbarkeit, einen 132,86 m² großen ersten Stock, einen 132,86 m² großen zweiten Stock, einen 112,70 m² großen dritten Stock und einen 13 m² großen Dachraum.

Die geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss macht die Immobilie sofort geeignet für Einzelhandel, Büros, Showrooms oder Gastgewerbenutzung, während die oberen Stockwerke ein erhebliches Potenzial bieten, in Luxusapartments, Serviced Residences, Boutique-Unterkünfte, Bürosuiten oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen umgewandelt zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.

Ideal gelegen nur 100 Meter vom kommunalen Parkplatz Kalamata entfernt und nur einen fünfminütigen Spaziergang vom lebhaften Geschäftszentrum der Stadt entfernt, profitiert das Gebäude von ausgezeichneter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, öffentlichen Dienstleistungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Obwohl die Immobilie derzeit keinen Aufzug besitzt, schaffen ihre großzügigen Grundflächen, die erstklassige Lage und die herausragenden Sanierungsmöglichkeiten erhebliche Chancen für Wertsteigerung und langfristige Kapitalaufwertung.

Da Kalamata weiterhin ein starkes Wirtschaftswachstum, einen zunehmenden Tourismus und eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt, sticht diese Immobilie als seltene Investitionsmöglichkeit mit außergewöhnlichem zukünftigem Potenzial hervor.

Ob konzipiert als Boutique-Hotel, Serviced-Apartment-Komplex, Firmenzentrale, Premium-Bürogebäude, Wohnumbau oder eine moderne gemischt genutzte Entwicklung – diese markante Immobilie kombiniert Größe, Lage, Flexibilität und Investitionsattraktivität und macht sie zu einer der überzeugendsten Gewerbeimmobilien-Möglichkeiten, die derzeit in Kalamata, Griechenland, verfügbar sind.

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Kalamata, Griechenland. Standortinformationen:

Die natürliche Schönheit von Messinia mit den zerklüfteten Küsten, Sandstränden, bewaldeten Bergen und fruchtbaren Tälern koexistiert mit bedeutenden archäologischen Denkmälern. Kalamata, die Hauptstadt und der zentrale Hafen von Messinia, liegt an der Stelle des antiken Farai.

Kalamata ist die zweitgrößte Stadt der Peloponnes-Halbinsel im Süden Griechenlands und die größte Stadt der gleichnamigen Verwaltungsregion mit 69.849 Einwohnern. Als Hauptstadt und wichtigster Hafen der Regionaleinheit Messinia liegt Kalamata am Fluss Nedon am Kopf des Messinischen Golfs.

Avia verfügt über ein wunderschönes natürliches Gelände, herrliche Strände mit kristallblauem Wasser und Panoramablicke über die Messinische Bucht. Avia liegt nur 10 Meilen südöstlich von Kalamata und ist ein beliebter Ferienort mit beträchtlichem Touristenverkehr. Es besteht aus den Siedlungen Avia, Akrogiali (Kopanoi), Archontiko, Paleochora (oder Paliochora) und Megali Mantinea.