Moderne Wohnung in Piräus zum Verkauf

Moderne Wohnung in Piraeus zum Verkauf. Diese Wohnung im fuenften Stock mit 46,7 m² bietet ein modernes kompaktes Wohnerlebnis in einer zentralen staedtischen Zone, in der die Nachfrage aufgrund von Hafenaktivitaet, Transportfluss und hoher Mobilitaet bestaendig stark bleibt. Sie verbindet Funktionalitaet mit strategischer Investitionslogik — insbesondere da sie fuer die Golden-Visa-Aufenthaltsberechtigung qualifiziert ist.

Es handelt sich um eine Aufteilung von 46,7 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Ein 6,35 m² grosser Balkon erweitert das Wohnerlebnis nach draussen und schafft eine kleine private Aussenzone fuer Morgenlicht oder abendliche Entspannung. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem 424 m² grossen Grundstueck und besteht aus elf Ebenen einschliesslich Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.–7. Stock und zwei Untergeschossen. Die Renovierung von Innenraeumen und Fassaden ist im Gange. Die voraussichtliche Uebergabe ist Q4 2026. Die Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschrift rechtlich genehmigt und gewaehrleistet eine vollstaendig sichere Dokumentation.

Innen unterstuetzt die Aufteilung Komfort und tagtaegliche Praktikabilitaet. Kein verschwendeter Raum. Die Heizung ist autonom elektrisch und die Energieklasse ist C (100%–141%). Diese Wohnung ist ideal fuer Studenten, junge Berufstaetige und Pendler, die schnellen Zugang zu Mobilitaetsnetzwerken wuenschen — und das Golden Visa macht sie als langfristige Immobilienstrategie noch leistungsfaehiger.

Smart Living ist durchgehend integriert. Schluessellose Zugang per PIN oder mobile App, WLAN-Thermostat, intelligente Rauch- und CO²-Erkennung, Bewegungssensoren, Live-Kamera-Zugang, Tuer- und Fenstersensoren, verstellbare Ambiente-Beleuchtung, Fernsteuerung der WLAN-Klimaanlage und Feuchtigkeitslecksensoren in Schluesselzonen. Technologie erhoeht Komfort, Kontrolle und Sicherheit.

Und die Lage verstaerkt den Wert. Der zentrale Hafenzugang ist nur 600 Meter entfernt — neun Minuten zu Fuss. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metro-Anbindung zum Internationalen Flughafen Athen — ein grosser Vorteil fuer globale Mobilitaet und Mietattraktivitaet.

Dies ist nicht nur eine kompakte Residenz. Es ist eine moderne Golden-Visa-Gelegenheit, positioniert in einem der aktivsten und kontinuierlich absorbierenden Wohnungsmaerkte Athens — dem zentralen Piraeus.

Moderne Wohnung in Piraeus zum Verkauf. Standortinformationen:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen und ist als solcher eine grosse Attraktion fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen anlocken, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piraeus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu fuellen, darunter religioese und historische Sehenswuerdigkeiten und fantastische Restaurants.

Aber ein weiterer grosser Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, weil es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen in Griechenland, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transportwesens.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt aus der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den inlaendischen Zielen gehoeren alle aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea-Marina und Mikrolimano.