Moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer fuer Golden Visa in Piräus zum Verkauf

Moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer fuer Golden Visa in Piraeus zum Verkauf. Diese Wohnung im vierten Stock mit 36,13 m² bietet eine kluge und kompakte Wohnwahl in Piraeus — einer Lage, die durch staendige Bewegung, internationale Hafenaktivitaet und starke Mietnachfrage angetrieben wird. Ihre Golden-Visa-Berechtigung verleiht strategischen Wert und macht sie nicht nur zu einem Lifestyle-Kauf, sondern auch zu einer langfristigen Investitionsmoeglichkeit.

Es handelt sich um einen Grundriss von 36,13 m² mit einem Schlafzimmer, Kueche, Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Diese Einheit umfasst auch einen Parkplatz, was ein grosser Vorteil im dichten Piraeus-Raster ist. Das Gebaeude umfasst insgesamt 2.361 m² auf einem Grundstueck von 424 m² und beinhaltet elf Ebenen vom Erdgeschoss und Zwischengeschoss bis zum 7. Stock plus zwei Untergeschosse. Die Innenrenovierung und Fassadenmodernisierung sind bereits im Gange. Die geschaetzte Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Die Umwandlung in Wohnnutzung ist gemaess griechischer Vorschriften vollstaendig rechtlich genehmigt, was Klarheit, Konformitaet und sichere Dokumentation gewaehrleistet.

Im Inneren ist das Design funktional und komfortabel ohne verschwendeten Raum. Die Heizung ist autonom elektrisch. Die Energieklasse ist C (100%-141%). Der Massstab und das Format machen sie ideal fuer Studenten, junge Berufstaetige und Pendler — und die Golden-Visa-Berechtigung vervielfacht ihre Investitionsattraktivitaet.

Smart Living ist ein zentrales Merkmal der Immobilie. Schluessellose Zugang per PIN oder mobiler App, Wi-Fi-Thermostat, intelligente Rauch- und CO₂-Erkennung, Bewegungsmelder, Live-Kamerazugriff, Tuer- und Fenstersensoren, Atmosphaerenbeleuchtung, ferngesteuerter Wi-Fi-Klimabetrieb und Feuchtigkeitsleckagesensoren in Bad, Kueche und Lagerbereichen. Technologie unterstuetzt Komfort, Sicherheit und Kontrolle im Alltag.

Und die Lage ist ein strategischer Vorteil. Der Hafen ist nur 600 Meter entfernt — etwa neun Minuten zu Fuss. Die Metro 'Piraeus' ist 1.300 Meter entfernt — etwa achtzehn Minuten. Die Metro 'Maniatika' ist 1.200 Meter entfernt — etwa siebzehn Minuten. Der Kastraki-Park ist ebenfalls 600 Meter entfernt — neun Minuten. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen — was die Mobilitaet verstaerkt und die Mietnachfrage erhoeht.

Dies ist nicht nur eine Wohnung. Es ist eine Golden-Visa-Chance innerhalb eines der aktivsten und konstant absorbierenden Wohnmaerkte Athens — dem zentralen Piraeus.

Moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer fuer Golden Visa in Piraeus zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piraeus liegt im Suedosten Griechenlands und beherbergt Europas groessten Passagierhafen. Als solcher ist er eine enorme Anziehungskraft fuer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden moechten.

Mit einer Bevoelkerung von mehr als 160.000 hat Piraeus viele Attraktionen, die einen ganzen Urlaub fuellen, darunter religioese und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu besuchen ist, da es in der Naehe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piraeus entfernt.

Piraeus ist heute der Haupthafen von Athen, der groesste Hafen Griechenlands, einer der fuehrenden Haefen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Verkehrs.

Der Hafen von Piraeus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Aegaeischen Inseln und anderswo im oestlichen Mittelmeer. Zu den Inlandszielen gehoeren alle Aegaeischen Inseln.

Der Hafen in Piraeus wird auch von mehreren europaeischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heissen. Die Zentren von Piraeus sind seine drei Teile: der zentrale Hafen, die Zea Marina und Mikrolimano.