Neo Faliro Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf

Neo Faliro Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf. Diese wunderschön gestaltete Wohnung von 42 m² befindet sich in erstklassiger Wohnlage in Neo Faliro, nur 4 Kilometer vom Haupthafen und nur 30 Meter vom ISAP-Bahnhof entfernt und bietet außergewöhnliche Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Athener Riviera.

Im 6. Stock gelegen, genießt sie angenehmes natürliches Licht und einen ruhigen Blick auf die Faliro-Bucht, ein Gebiet, das eine der bedeutendsten Stadterneuerungen in Athen durchläuft.

Die Residenz verfügt über einen gut geplanten Grundriss, der einen gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer kombiniert. Ein privater Balkon erweitert den Innenraum nach draußen und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Meeresbrise. Für zusätzlichen Komfort umfasst die Immobilie auch einen unterirdischen Parkplatz und einen privaten Abstellraum.

Dieses Zuhause wird im Juni 2027 übergeben und erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards mit einer Energieklasse A+. Es ist mit einem autonomen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das eine externe LG Therma V Monoblock R32 Wärmepumpe verwendet, während ein 120-Liter-Elektroboiler eine konstante Warmwasserversorgung gewährleistet.

Die Außenwände sind mit wärmedämmendem Putz veredelt, und die Fenster verfügen über EXALCO-Rahmen mit doppelter wärmedämmender Verglasung, was ausgezeichnete Schalldämmung und ganzjährige Klimakontrolle bietet.

Das gesamte Gebäude setzt auf grüne Technologie. Auf dem gemeinsamen Dach werden Photovoltaikmodule erneuerbare Energie unter einem kollektiven Eigenverbrauchssystem mit Net-Billing erzeugen. Der erzeugte Strom wird zunächst die Kosten der Gemeinschaftsbereiche decken, während jeglicher verbleibende Überschuss die individuellen Energierechnungen der Bewohner ausgleicht — eine innovative Lösung für langfristige Einsparungen und Nachhaltigkeit.

Über die Wohnung selbst hinaus wird die Lage zu einem der begehrtesten Gebiete an der Athener Küste. Direkt gegenüber liegt die Faliro-Bucht, in der bald der beeindruckende Metropolpark 'AENAON' entstehen wird, ein visionäres Stadtprojekt auf einer Fläche von 741 Hektar.

Dieser Park wird 75% seiner Fläche üppiger Vegetation widmen, während die verbleibenden 25% milde kulturelle, sportliche und Freizeitaktivitäten beherbergen werden.

Der Park wird Bereiche für Freiluftveranstaltungen, ein Sommerkino und Freiluftausstellungsflächen umfassen. Sportbegeisterte werden sechs 5x5-Fußballfelder, vier Squashplätze, zwei Basketballplätze, zwei Beachvolleyballplätze, eine Fechtarena und Schwimmbäder genießen.

Familien werden thematische Spielplätze, kreative 3D-Installationen, Sandspielzonen und Bildungseinrichtungen für Kinder lieben. Ein 17,5 Kilometer langer Radweg wird Faliro mit Voula verbinden und die Küste in einen lebendigen Knotenpunkt für Wellness und Outdoor-Leben verwandeln. Das gesamte Projekt soll bis Ende 2029 abgeschlossen sein und den Wert und die Attraktivität des Gebiets erheblich steigern.

In dieser Wohnung zu leben bedeutet, modernen Komfort, nachhaltige Technologie und das Privileg zu verbinden, Teil eines Viertels zu sein, das bald die Zukunft der Athener Riviera definieren wird. Sie ist ideal sowohl als persönlicher urbaner Rückzugsort als auch als zukunftsorientierte Investition.

Neo Faliro Wohnung mit einem Schlafzimmer zum Verkauf. Standortinformationen:

Neo Faliro ist ein Stadtviertel in Piräus in Athen in der Region Attika in Griechenland.

Als städtischer Ferienort mit einem Hauch von Orient bietet dieser Vorort am Wasser eine malerische Flucht aus dem Stadtzentrum. Kommen Sie, um einen schicken Yachthafen, einen Küstenpark und leckere türkisch inspirierte Küche zu entdecken.

Getrennt vom Meer durch die Poseidonos-Allee, war Faliro einst ein Fischerdorf am Meer mit Hirten und Bauern.

Jetzt sind seine inneren Straßen dank des Baubooms der 1960er Jahre dicht mit Wohnblöcken bebaut.

An der von Palmen gesäumten Promenade sorgen Spielplätze, ein Freilichtkino und ein luxuriöser Yachthafen ganzjährig für Ferienstimmung.

Wiederbelebt für die Olympischen Spiele 2004, neigt dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeitgestaltung.

Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder des kultivierten Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von den Einheimischen kurz Faliro genannt) an Charisma fehlt, gleicht es durch seine hervorragende Lage aus.

Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein einfacher Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.

Restaurants und Cafés säumen den hübschen, glamourösen Flisvos-Yachthafen, während sein Strand und die Uferpromenade eine schnelle und malerische Flucht aus dem städtischen Leben bieten.

Die Ankunft des bahnbrechenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 hat ebenfalls dazu beigetragen, die Punkte zu verbinden und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.