Off-Plan-Wohnung in Dubai zum Verkauf

Off-Plan-Wohnung in Dubai zum Verkauf. Diese im 14. Stock des Riverton House gelegene Wohnung mit einem Schlafzimmer ist eine seltene Gelegenheit, sich eine Off-Plan-Immobilie in einer der vielversprechendsten Master-Planned Communities Dubais zu sichern.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 79 m² (72 m² innen + 7 m² außen) bietet die Residenz einen äußerst effizienten und eleganten Grundriss: Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der sich auf einen privaten Balkon erstreckt.

Auf Komfort und Investitionswert ausgerichtet, verbindet die Wohnung Lifestyle-Reiz mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial im Herzen einer wegweisenden Öko-Transformationszone.

Der Ras-Al-Khor-Effekt — Wertfaktor für Investoren

Das Riverton House profitiert direkt von der Neugestaltung des Naturschutzgebiets Ras Al Khor (Fertigstellung 2026), die das Gebiet als Dubais führenden Öko-Tourismus- und Lifestyle-Hub neu definieren wird.

Zu den zentralen Elementen der Neugestaltung gehören:

144 % Ausweitung der Wasserflächen, die erstklassige Ausblicke auf das Wasser schaffen
10 Hektar neue Wattflächen, die die Biodiversität bereichern
60 % mehr Mangrovenfläche zur Stärkung der Küstenresilienz
60 % höhere Kohlenstoffabsorption für sauberere Luft
Schaffung von Schilfteichen, einem Mangrovensee und einem kuratierten 'Green Spine' für Wellness und Erholung

Mit erwarteten jährlichen Besuchern von über 300.000 wird Ras Al Khor eine starke Nachfrage nach Mieten und steigende Immobilienwerte verankern und das Riverton House zu einer erstklassigen Investitionswahl machen.

Gemeinschafts- & Lifestyle-Infrastruktur

Das Riverton House ist um eine Philosophie der Balance gestaltet, mit Natur und Architektur in Harmonie:

Erdgeschoss: Lobby, Clubhouse, Supper Club, direkter Zugang zur Lagune
Lifestyle-Deck im 5. Stock: Infinity-Pool, Fitnessstudio, Yogastudio, Floating Yoga Deck, Wellness- & Behandlungsräume, Kinderbereich, Outdoor-Lounges, Essterrassen & BBQ-Zonen
Gemeinschaftsmerkmale: Crystal Lagoon, weitläufiger Park, Uferpromenade und eine geplante Metro-Linie für nahtlose Anbindung

Anbindung & Erreichbarkeit

1 Min. — Geplante Metro-Linie
14 Min. — Dubai International Airport
17 Min. — Burj Khalifa & Downtown Dubai
17 Min. — Jumeirah Beach
25 Min. — Burj Al Arab
31 Min. — Palm Jumeirah

Zwischen Dubais Wirtschaftszentren, Lifestyle-Attraktionen und ökologischen Schutzgebieten gelegen, ist das Riverton House ideal für Bewohner und Investoren, die Vermietungsliquidität und langfristiges Wachstum suchen.

Projekt- & Investitionsdaten

Fertigstellung: 2028
Parken: 1 Stellplatz pro 1-Schlafzimmer-Einheit (2 für 3-Schlafzimmer)
Aufzüge: 3 Personenaufzüge + 1 Serviceaufzug

Investitionsausblick

Wertsteigerung: Früher Einstieg in ein öko-orientiertes Viertel, das für Transformation bereit ist, mit erwartetem starkem Preiswachstum bis zur Fertigstellung.

Mietrendite-Potenzial: 1-Schlafzimmer-Einheiten in lagunenblickenden Entwicklungen in Dubai erzielen konstant Nettojahresrenditen von 6–8 %, mit höheren Prämien für möblierte Einheiten und Einheiten am Wasser.

Nachhaltigkeit & Differenzierung: Die direkte Verbindung zur Öko-Neugestaltung von Ras Al Khor gewährleistet, dass das Riverton House ein herausragendes Asset auf Dubais Off-Plan-Markt bleiben wird.

Highlights

Mit Blick auf die Lagune und ungehinderte Sicht auf die Skyline Dubais
Zugang zu Gemeinschaftslagune, Park & Promenade
Wellness-orientierte Ausstattung mit Dach-Clubhouse
Freehold-Eigentum, Fertigstellung Q2 2028
Strategische Lage mit starker Anbindung und Wachstumspotenzial

Das Riverton House ist nicht nur eine Wohnung — es ist ein zukunftssicheres Asset an der Schnittstelle von Öko-Luxusleben und leistungsstarker Investition in Dubai.

Off-Plan-Wohnung in Dubai zum Verkauf

Informationen zur Lage:

Dubai ist eine weltberühmte Stadt an der Südostküste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt am Ufer des Persischen Golfs und grenzt im Süden an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Südosten an Oman.

Geografisch ist Dubai eine Küstenwüstenstadt mit flachem Terrain, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch sehr heiße Sommer und milde Winter geprägt ist.

Das heiße Wüstenklima weist im Sommer häufig Temperaturen über 40°C auf, während die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt zählt Stand 2025 nahezu 3,9 Millionen Einwohner, die überwiegende Mehrheit davon Zuwanderer.

Bekannt für seine ikonische Skyline, verfügt Dubai über Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour.

Es ist zudem ein bedeutender internationaler Knotenpunkt, leicht erreichbar über den Dubai International Airport, und zieht weiterhin globale Aufmerksamkeit für seine dynamische Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage auf sich.